Рынок жилой недвижимости Москвы: прогноз на сентябрь

Прогноз рынка жилья на 2019 год

На протяжении многих лет одним из наиболее интересующих вопросов всех людей на планете считается ценовая политика на рынке недвижимость. После отшумевшего экономического кризиса, ставшего причиной обвала экономики во многих странах, отмеченный интерес стал ещё более острым. Ведь теперь из-за резкого скачка иностранной валюты приобрести жильё стало практически невозможно. Чтобы определить по какому именно пути будет развиваться ситуация в дальнейшем и сколько может стоить недвижимость в России, следует огласить прогноз рынка жилья на 2019 год.

Основные моменты

На формирование окончательной стоимости недвижимости влияет уровень рядом располагающейся инфраструктуры и само местонахождение жилья. Помимо этого, приходится учитывать существующие макроэкономические показатели, определяющие перепады цены на квадратные метры в мировом масштабе.

Согласно официальным утверждениям экспертов, к 2019 году рынок российской недвижимости постепенно достигнет своего дна, а потому стоимость жилья по прежнему продолжит опускаться.

Ценовые реалии 2019

Так уж сложилось исторически, что после неоднократных обвалов известных финансово-кредитных предприятий, люди боятся доверять собственные накопления банкам. По мнению россиян, лучше всего инвестировать собранные деньги в нечто более стабильное – недвижимость. Подобным образом граждане пытаются обезопасить собственные деньги и, если удастся, неплохо заработать.

Основная причина оглашённой тенденции на рынке недвижимости – бурный спрос на жильё, наблюдавшийся буквально несколько лет назад. Правда, в эту пору российская экономика была не просто стабильна – она развивалась, а потому у людей была возможность вкладывать личный капитал в надёжный актив. Такое решение казалось наиболее правильным, так как сбережения уберегались от возможной инфляции и, что главное, приобретённое жильё приносило неплохие доходы.

Теперь же в стране приходится наблюдать совершенно другую картину. Несмотря на по-прежнему хороший спрос в сфере недвижимости, всё больше реальных покупателей начинают задумываться, не потеряют ли они свои деньги через год или два. Ведь на фоне нынешних реалий, подобные опасения нельзя назвать беспочвенными.

Последствия последнего экономического кризиса оказались для России слишком печальными. Их можно легко наблюдать во всех сферах хозяйствования РФ. Наиболее же сильный удар пришёлся именно на рынок недвижимого имущества. На протяжении последних двух лет он находится в стагнации – стоимость жильё продолжает неутолимо падать, даже если этот процесс и проходит в последнее время очень медленно.

По словам аналитиков, в 2019 году кардинальных перемен в этом плане не предвидеться. Согласно наиболее вероятному прогнозу, цена квадратных метров будет находиться на позициях 2018 года. Правда, в некоторых регионах России жильё может подешеветь на 10 и больше процентов.

Есть ещё одна, альтернативная точка зрения. По словам некоторых представителе строительного бизнеса, стоимость первички в 2019 году может показать положительную динамику. Как оказалось, причина всему – повышение тарифов на топливо, услуги подрядчиков и стройматериалы. Именно это может стать основным фактором роста цены конечного продукта, ведь все дополнительные затраты на создание подобного жилья отразятся на его финальной стоимости.

При всём этом застройщикам придётся прибегать к различным ухищрениям, чтобы обратить внимание покупателей на предлагаемую продукцию вторичного рынка недвижимости. Достигнуть желаемого помогут какие-то бонусы: развития инфраструктура или более качественная компоновка квартир.

Нынешнее состояние рынка недвижимости

Несмотря на стремительное падение стоимости всех объектов российского рынка недвижимости в нынешнее время, среднестатистическому жителю государства до сих пор не по карману обзавестись собственным жильём. Всему причиной стало снижение реальных доходов граждан из-за высокой инфляции. Более очевидна описываемая ситуация на рынке новостроек, где спрос покупателей за последние 12 месяцев сократился на 30%. Несмотря на явные превосходства нового жилья на фоне вторичных квартир, оба варианта на данный момент практически сравнялись в ценовой категории.

На данный момент застойные явления наблюдаются практически во всех направлениям описываемой сферы. Большинство людей отказывается покупать жильё именно сейчас, аргументируя своё решение предельно просто – через несколько месяцев та же квартира может стоять гораздо меньше. Так кто же захочет вкладывать собственные сбережения в активы, обесценивающиеся на глазах? Пока невозможно точно сказать, какой именно окажется ситуация в обозначенной области в 2019 году. Существует вероятность, что всё выровняется и у строительной сферы РФ всё же появится реальный шанс стать на путь постепенно восстановления. В противном случае – глубокая стагнация.

Что отражается на цене жилья?

Практически никто из живущих в России граждан не может точно ответить, от чего именно зависит финальная цена некоего объекта на рынке недвижимости. В первую очередь необходимо вспомнить о точном размере кредитной ставки, под которую любое предприятие выдаёт заём на приобретение желанных квадратных метров. Сюда же относится и процент, который выплачивается риелторам, занимающегося продажей обозначенного объекта, уровень развития местной инфраструктуры, технические характеристики здания и место его расположения. Ещё один пункт – время года, ведь спрос на жильё стаёт гораздо выше весной, тогда как с первыми летними днями интерес покупателей сходит на нет. Очередной, не менее важный фактор – курс иностранной валюты, ведь именно в долларах или даже в евро продавцы оценивают собственные квадраты.

Итог напрашивается сам собой – состояние рынка недвижимости РФ зависит от уровня развития экономики, отражающегося на благосостоянии населения страны. К огромному сожалению россиян, ни тем, ни другим государства пока не может похвастаться. Люди просто не могут себе позволить немного сэкономить и приобрести квартиру или дом, ведь им приходится в реальном смысле этого слова пытаться выжить. Есть надежда на банковский ипотечный кредит, но его сейчас выдают редко и только под баснословные проценты.

Остаётся лишь надеяться на то, что в ближайшее время ситуация всё же поменяется. Возможно, окрепнет национальная валюта, или станет выше уровень жизни. Правда, сразу после этого увеличиться и цена на жильё. В общем, как говорится «поживём – увидим».

Интересные статьи

Источник

Рынок жилой недвижимости Москвы: прогноз на сентябрь

В конце августа основным фактором, влияющим на цены на жилую недвижимость Москвы, являются санкции, которые, скорее всего, введут США против России. Уже в среднесрочной перспективе санкции против российских банков вызовут падение цен, поскольку рост процентных ставок, который неминуем, вызовет рост ставок по ипотеке, что ознаменует конец эпохи низких ставок и доступной ипотеки. Однако в краткосрочном плане можно будет увидеть, что рынок как бы по инерции пройдет еще вверх за счет того, что потенциальные покупатели квартир в ипотеку будут спешить взять ее по текущим низким ставкам. Но в среднесрочном плане, конечно, это не остановит «медвежий» тренд, дополнительным фактором в пользу которого является растущий объем предложения на первичном рынке.

Фото: pixabay.com

В августе поведение покупателей на московском рынке недвижимости и формирование цен определяли во многом ожидания введения новых американских санкций против России. Происходит это на фоне ослабления рубля и негативных прогнозов по поводу дальнейшей его динамики. Вместе с тем эти факторы могут подстегнуть в краткосрочной перспективе спрос на жилье как относительно безопасный и стабильный актив. Активизации спроса способствует поведение банковского сектора: несмотря на прогнозы о повышении ипотечных ставок, в августе тенденция к дальнейшему их снижению все-таки продолжилась. Банки за последние месяцы сильно активизировали деятельность по выдаче потребительских кредитов на большие суммы, поэтому в московских агентствах недвижимости вырос поток покупателей с живыми деньгами. Остается значительной доля ипотечных сделок со вторичкой, что и наблюдалось в предыдущие месяцы. Банки более активно кредитуют своих постоянных клиентов с хорошей кредитной историей.

Последний раз российские банки повышали ставки по ипотеке 4 года назад. Дальше наблюдался период планомерного снижения ставок. В случае введения санкций в отношении российского госдолга снижение ипотечных ставок прекратится, поскольку рост внешних заимствований и необходимость стабилизации курса рубля приведет к тому, что Банк России будет повышать ключевую ставку. В результате повысится стоимость фондирования для банков, в результате чего ставки по депозитам и кредитам также будут повышаться. В связи с этим, возможно, потенциальные покупатели, планирующие взять ипотечный кредит по текущим рекордно низким ставкам, будут делать это в ближайшие месяцы, пока ставка не поднялась. Однако затем в любом случае наступит снижение стоимости квадратного метра за счет исчезновения драйвера спроса на жилье в виде рекордно низких ипотечных ставок. Пока у желающих купить квартиру в ипотеку есть до двух месяцев в запасе, в случае введения новых санкций ставки будут повышены уже осенью.

Первым сдался Райффайзенбанк, занимающий пятое место по объемам выдачи ипотеки среди российских банков по итогам 2017 года, повысив на фоне угрозы увеличения стоимости фондирования ставки по ипотеке. 22 августа минимальная ипотечная ставка «Райффайзена» была увеличена на 1 п.п. — до 10,49% годовых. Вероятнее всего, следующим будет Сбербанк, который уже поднял ставки по банковским депозитам. Учитывая, какую значительную долю рынка ипотеки этот банк контролирует, можно предвидеть, какое влияние на рынок в целом будет, если тот поднимет ставки и по ипотеке. В целом крупнейшие российские банки, подпадающие под блокирование американцами операций в долларах, — Сбербанк, ВТБ, ВЭБ и Промсвязьбанк — контролируют значительный сегмент ипотечных операций. С одной стороны, в какой-то степени удивительно, что первыми не выдержали нервы именно у Райффайзенбанка, не вошедшего в список; с другой стороны, можно представить, что будет с ипотекой, если упомянутые банки введут санкции первыми. Можно ждать стремительного падения ипотечного кредитования. Но все же это будет не в сентябре.

Дополнительный фактор, который может вызвать снижение цен, — ситуация на первичном рынке, куда был выброшен огромный объем предложения новостроек. Вероятнее всего, он будет увеличиваться и дальше на фоне того, что спрос будет снижаться из-за повышения ипотечных ставок. Несмотря на то, что 1 июля вступили в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые предусматривают ужесточение контроля над застройщиками, девелоперская активность в Москве только усилилась. За июль только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок поступило 26 новых корпусов, из них 15 — в составе проектов, находящихся в стадии строительства, которое было начало после 1 июля, в то время как за весь 2-ой квартал на рынок поступило только 17 новых корпусов. Всего за 1 полугодие 2018 года московские застройщики получили разрешения на строительство около 18 млн кв. м жилья, если учесть, что за год в среднем в Москве возводится около 3,5 млн кв. м жилья, этот объем застройщики будут возводить более чем 5 лет.  Таким образом, фактор переизбытка на рынке можно считать долгосрочным «медвежьим» фактором. При нынешних объемах предложения девелоперам удается продать значительно меньше жилья, чем строится, соответственно, увеличение объема предложения неминуемо приведет к снижению цен на первичном рынке. Также можно отметить резкое увеличение объемов строительства жилья в ближайшем Подмосковье, которое традиционно востребовано среди москвичей. Это, безусловно, вызовет повышенную конкуренцию на московском рынке и приведет к тому, что девелоперы будут снижать цены на московскую первичную недвижимость. Также можно ожидать, что дополнительные объемы предложения жилья поступят на рынок в ходе выполнения городской программы реновации.

Отложенного поступления объектов на рынок в связи с повышением ипотечных ставок и, казалось бы, наступления невыгодных для застройщиков времен ждать не приходится, потому что промедление для девелоперов еще менее выгодно. Разрешение на строительство выдается на определенный срок, затянешь строительство — лишишься объекта вообще. По словам министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева:

«Кто не будет торопиться, сдаст разрешения и пойдет получать их по-новому».

Еще до получения разрешения на стройку столичные застройщики инвестируют до трети от стоимости проекта, поэтому чем быстрее жилье в строящихся объектах поступит на рынок, тем быстрее вернутся эти деньги.

Среди положительных факторов, которые могут обусловить рост цен в течение сентября, можно отметить прирост количества договоров делового участия в августе на 25%. Что касается первичного рынка, драйвером роста цен, пусть и временным, будет являться усложнение процедуры постройки зданий, вызвавшее рост себестоимости на фоне повышения цен на стройматериалы (в частности, еще в прошлом году подорожали бетон, кирпич и арматура).

Не нужно забывать и про то, что на первичном рынке в августе стали заключаться первые сделки с использованием эскроу-счетов. Использование этих счетов будет обязательным с 1 июля следующего года. По новым правилам, девелоперы будут строить жилье только на кредиты банков или собственные деньги, но не на деньги покупателей строящегося жилья. Квартиры в строящихся домах будут теперь продаваться посредством схемы, при которой покупатель будет расплачиваться с застройщиком не напрямую, а через банк, который выдал застройщику кредит на строительство через специальный эскроу-счет. Девелопер получит доступ к этому счету только после сдачи здания в эксплуатацию и регистрации права собственности как минимум одним покупателем. За счет применения этой схемы снизится риск появления долгостроев и обманутых дольщиков.

Таким образом, в краткосрочном плане столько же «бычьих» факторов, сколько и «медвежьих», причем следует признать: «бычьи» факторы по-прежнему мощные. В первую очередь продолжение роста цен на московскую недвижимость в сентябре будет обусловлено спешкой потенциальных получателей ипотеки получить ее по низким (рекордно низким в истории ипотечной индустрии Российской Федерации и Москвы) ставкам. Это создаст ажиотаж в преддверии введения новых санкций, которые вызовут поднятие банками процентных ставок. Поэтому по инерции уверенный рост цены квадратного метра на московское жилье продолжится.

Что же касается среднесрочных перспектив, здесь расстановка сил не в пользу московского рынка недвижимости. Дело тут, как мы видим, не только в повышении ипотечных ставок и конце эпохи рекордно доступной ипотеки, но и в переизбытке предложения на первичном рынке. Даже если вторичный рынок будет более-менее держаться, статистику потянет вниз первичный рынок, который характеризуется большим объемом предложений, что не может не влиять на общую среднюю и медианную ценовую картину на рынке. Поэтому, конечно, в среднесрочном плане ждать продолжения роста не приходится.

Автор: Роман Мамчиц

Источник

Рынок недвижимости в москве прогноз

Рост цен на недвижимость на первичном рынке по оценкам специалистов составит около 20% к 2020 году, когда жилье, построенное до изменения законодательства, будет полностью распродано.

В результате, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, на 1 октября, когда истек срок подачи заявлений на соответствие вышеупомянутым критериям, по старым правилам на территории Москвы строится 10,3 млн жилья, или 74% от общего объема проектов, имеющих право привлекать средства дольщиков. А по эсроу — только 3,6 млн кв. м.

Какие изменения в законах вступили в силу с 2019 года?

По словам бизнес-омбудсмена Бориса Титова, на это есть две причины.

«Первая — ипотека дорожает, стоимость квартир повышается.

С одной стороны, высокий спрос на новые квартиры в Москве стимулирует рост их цен. Но с другой стороны, объемы строительства таковы, что жилья хватит всем. Именно за счет этого баланса спроса и предложения в Москве новостройки будут дорожать умеренно.

Российская строительная сфера существенно отличается в больших городах и в регионах. Но даже в наиболее крупных населённых центрах, ситуация будет различаться.
Нынешний кризис, который длится с 2014 года, Олег Репченко назвал новой реальностью рынка жилой недвижимости и считает этот десятилетний период кризиса (2014–2024) суперциклом. В своем докладе эксперт сравнил прошлые кризисы 1998 и 2008 годов и отметил два периода роста цен, которые длились по семь лет — с 1991 по 1998 год и с 2001 по 2008 год, цены в эти периоды также выросли почти в семь раз.

Прогноз цен на жилье в Москве в 2020 году

Если строить мало, то продавать жилье можно по ценам даже выше, чем они есть сейчас. Но если власти хотят, чтобы в России строили много, по 120 млн кв. м в год, им придется создать условия для снижения стоимости квадратного метра.

Но может быть, на 10-15-25% подорожали проекты, перешедшие на эскроу, и только из-за небольшой доли таких новостроек среднерыночная цена изменилась несильно? Тоже нет. Новостройки, которые продаются через эскроу-счета, дороже тех, что без эскроу, но незначительно – по данным компании «Метриум», на 4% в массовом сегменте.

Цены с учетом инфляции на недвижку тоже падают. Если взять официальную инфляцию с 2008 года, то получится, что с того времени цены выросли в 2.3 раза. Квартиры же не отросли на такую цифру.

Рынок недвижимости в России входит в крайне противоречивый период. С одной стороны, резкое увеличение объёмов строительства в кризисные годы подтолкнуло данную отрасль и сформировало устойчивый тренд — цены на недвижимость ощутимо росли. И строительным компаниям было бы выгодно сохранение данной тенденции, но ситуация в 2019 году изменится.

Строительный рынок чем-то сродни велосипеду, который едет только до той поры, пока седок крутит педали. Девелоперы живут и стремительно богатеют только в условиях постоянного притока на рынок новых средств, а проще говоря — жилищного бума. Когда этот приток сокращается, «велосипед падает», и строители остаются один на один с миллионами квадратных метров никому не нужного недостроя.

Внутри среднестатистических реальных доходов населения есть еще перераспределение этих доходов: те кто теоретически может себе позволить купить квартиру приблизились к этой возможности, а то большинство, которое не могло — еще больше отдалилось.

Удивительны уровни до которых доросло за год-полгода — в некоторых секторах и районах явно исторический максимум перекрыт. В феврале покупали для постоянных клиентов очередную квартиру в Чертаново (все три района смотрели), пятую за 10 лет: никогда самые простые однушки в 9-этажках дороже 6 млн. не стоили (даже в 2008 г., а какое-то время и вовсе до 4.5 млн опускались).

Ипотека — важный элемент, напрямую влияющий на формирование рыночных цен. Банковские организации совместно с застройщиками и государством расширяют возможности кредитной сферы. Вводятся сниженные проценты при покупке новостроек у партнеров банка, льготные условия для молодых семей, военнослужащих и т. д.

Какие прогнозы по ценам на недвижимость давали эксперты до начала 2018 года

Я думаю — это ситуация для всей страны. Просто рынок приходит в соответствие со спросом. Нет денег покупать квартиры — квартиры дешевеют..Аналогичная ситуация сейчас на Украине,трехкомнатную квартиру в областном центре предлагают за 12 тыс. долларов(вторичный рынок)..

Учитывая, что большинству новоприбывших не удается в короткие сроки найти высокооплачиваемую работу в столичном регионе, квартиры в новостройках приобретаются в основном с целью дальнейшей сдачи в аренду. На вторичное жилье в Санкт-Петербурге и Москве тоже ожидается рост цен, хоть и не столь значительный, как на первичное. Прогнозируется, что показатель увеличится на 1.5-2%.

Существует еще несколько факторов, влияющих на ценообразование в жилищной сфере, которые не продиктованы государством на законодательном уровне. Рассмотрим их далее.

Экономические потрясения начала 2018 года, введение санкции, заставили этот «пузырь» лопнуть. Рынок на какое-то время замер, а ипотечные ставки немного снизились. Когда финансово-кредитная политика изменилась, и вновь начали фиксироваться сделки в сфере недвижимости и обращения в банки за ипотечными займами, динамика цен на квартиры в Москве демонстрировала явную тенденцию к понижению.

Нестабильность в экономике сказалась на снижении реальных доходов населения, спрос на недвижимость упал. Чтобы стимулировать население к покупке жилья, государство обеспечило снижение ипотечных ставок. Такие новости подняли привлекательность ипотеки.

Таблицы, графики и диаграммы позволяют систематизировать данные и отследить динамику. Здесь вы всегда найдете актуальные сведения о состоянии первичного рынка в 2019 году.

В начале года издание “Газета.Ру” опубликовало прогноз цен на недвижимость в 2018 году. Согласно прогнозу аналитиков, опрошенных интернет-СМИ, общее направление рынка недвижимости в России в этом году будет отличаться для новостроек и вторичного жилья. Новое жилье будет дорожать, вторички — дешеветь.
Хотя аналитики и ожидали, что новостройки в России будут дорожать, они упоминали и о некоторых факторах, которые должны сдерживать рост цен. Например, в Москве сейчас снят фактический запрет на строительство нового жилья, который ввел мэр Собянин, придя к власти в городе.

Нет ни каких гарантий, что все компании-банкроты будут выкуплены своими более удачливыми коллегами. Во-первых потому, что далеко не все их объекты достаточно привлекательны, а во-вторых из-за постепенно сокращающегося платежеспособного спроса на жилье. Все это становится основанием для появления тысяч новых обманутых дольщиков. Еще хуже обстоят дела с ипотечниками.

Игроки рынка недвижимости, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают, что на ценовую динамику на первичном и вторичном рынках жилья Москвы в 2017 году будут влиять ряд факторов. Некоторые из них способны сдержать рост цен, другие — подтолкнуть их повышение.

Рекордная активность девелоперов в последние годы привела к тому, что макроэкономика перестала быть фактором, определяющим ценовую динамику на рынке недвижимости.

Анализ вторичного рынка недвижимости Москвы

С конца 2014 года мы наблюдаем непривычное для московского рынка недвижимости явление – затяжное падение цен. В принципе, падения случались и ранее – после кризисов 1998 и 2008 годов, но тогда всего через год-полтора квадратный метр снова начинал дорожать, довольно быстро отыгрывая снижение.

Однако обещаний сдержать не смогли: по данным аналитического центра, 1 кв. м на рынке новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД с июня по сентябрь подорожал на 1,5 – 3,7% в зависимости от класса.

Прогноз цен на недвижимость интересует инвесторов, желающих выгодно вложить средства, риелторов и граждан, намеревающихся приобрести/продать жилье или коммерческое помещение. В этом случае будет интересен подробный анализ текущей ситуации на рынке, проведенный нашими экспертами.

Поскольку на динамику изменения цен одновременно влияют несколько положительных и отрицательных факторов, резкого увеличения стоимости жилых объектов не предвидится. Будет наблюдаться незначительный, но стабильный рост.

В данном случае нами учитывались десятилетние циклы Клемана Жугляра (см. диаграмму), «подарившие» нам уже хорошо изученные кризисы 1998 и 2008 годов.

В нулевые годы, когда соотношение спроса и предложения было прямо противоположным, застройщики поднимали цены на 20-30-50% вне зависимости от динамики собственных затрат. Просто потому, что могли — любой бизнес стремится к максимизации прибыли.

Что будет с недвижимостью в более жестких условиях? При новой системе застройщики вынуждены будут эти доли занимать у банка. Несмотря на то что обеспечением по кредиту им послужат деньги дольщиков на специальном счете в банке, и процент за пользование средств будет минимальным, за заемные средства, пока идет строительство (около 2 лет), придется переплатить от 15%.

К декабрю 2019 года объем сделок несколько вырастет по сравнению с декабрем 2018 на 9%, а цена в среднем понизилась на 11,4%. Средняя стоимость квадратного метра новостройки достигла 196 тыс. рублей. Все это происходило на фоне существенного роста предложения.

По этой причине самое заметное снижение покупательской активности и цен – в сырьевых регионах. То есть там, где еще недавно наблюдался взрывной рост объемов жилищного строительства.

Однако устойчивость этого тренда вызывает большие сомнения. Фундаментальных причин для подорожания жилья нет: доходы населения продолжают сокращаться, а ипотека, которая была главным драйвером спроса в предыдущие годы, начала дорожать.
Посмотрите на график: кривые спроса и предложения сближаются. Но пересекутся они точно не в следующем году (см. график 2).

Тема цены на недвижимость волнует людей, собирающихся ее приобретать или продавать. В реалиях нестабильной экономической ситуации и отголосков недавнего экономического кризиса люди озадачены вопросом о том, выгодно ли совершать сделки с недвижимостью в краткосрочном периоде или целесообразно отложить свои намерения до лучших времен. Какими будут цены на рынке жилья в 2020 году?

Общая площадь объектов банкротящихся девелоперов составила 4,5 млн кв. м. В самой худшей ситуации находятся 111 застройщиков, которые в 2018 году были признаны несостоятельными, так как на их балансе находится 3,6 млн кв. м. незавершенного строительства, или 77,8 тыс. квартир, на которые рассчитывают их реальные покупатели.

В октябре 2019 г. цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли за счет дорогой недвижимости. Большая часть «демократичного» жилья при этом подешевела. Эти тенденции и отражает ценовая динамика в разрезе географии. В антилидерах рейтинга самые доступные локации – районы за МКАД, Восточный и Северо-Восточный округа.

Тогда с нами многие пытались спорить. Тем не менее после ажиотажного взлета спроса и цен в конце 2014 – начале 2015 года (как следствие макроэкономических шоков) проявился выраженный тренд к их снижению – и в столице, и в регионах. Он остается неизменным, несмотря на любые меры господдержки и стимулирования спроса на региональных уровнях. Сам спрос переместится в сегмент «эконом». Доля покупок в сегменте «бизнес-класс» составит не более 10%. Привлекательность бюджетных квартир обусловлена не только сравнительной дешевизной. При их строительстве не так активно используются импортные комплектующие, что позволяет снизить себестоимость и предоставить покупателям скидку. Этот эффект усиливается новыми правилами перевозок.

Похожие записи:

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги