Покупка комнаты на материнский капитал в 2020

Содержание
  1. В каких случаях разрешается использовать материнский капитал до 3 лет
  2. Правомерность раннего использования материнского капитала
  3. С какого момента разрешается использование средств
  4. Основные неудобства с получением маткапитала через 3 года
  5. В каких случаях запрещено сразу тратить
  6. Использование маткапитала как первоначального взноса по ипотеке
  7. Погашение основного долга и уплата процентов
  8. Способы использования для строительства дома
  9. Займ под маткапитал
  10. Пошаговая инструкция досрочного получения
  11. Как получить без ипотеки до достижения 3 лет
  12. Способ возмещения средств на покупку товаров и услуг для ребенка-инвалида
  13. Возможность обналичить в финансовых организациях
  14. Покупка комнаты на материнский капитал в 2020
  15. Можно ли купить часть жилого помещения за маткапитал
  16. Что подразумевается под словом «комната»
  17. Разрешено ли приобретать комнату с участием сертификата
  18. Отличие доли собственности от комнаты
  19. Как производится выделение доли собственности
  20. Разрешено ли приобретать комнату в общежитии
  21. Разрешено ли приобретать за маткапитал помещения в коммуналке
  22. Как купить комнату, если уже есть квартира
  23. Алгоритм приобретения комнаты за маткапитал
  24. Пошаговая инструкция
  25. Документы для обращения за распоряжением маткапиталом
  26. Тонкости оформления комнаты с материнским капиталом
  27. Последние изменения
  28. Покупка машины на средства материнского капитала
  29. Особенности нового законопроекта
  30. Лица, имеющие право на покупку автомобиля
  31. Положительные аргументы в пользу покупки автомобиля на средства семейного капитала
  32. Аргументы против направления средств материнского капитала на покупку машины
  33. Иные отрицательные моменты
  34. Реализация программы в субъектах РФ
  35. Этап 1: Выбор продавца и машины
  36. Этап 2: Предоставление документов в ПФР
  37. Этап 3: Уплата средств и пользование машиной

В каких случаях разрешается использовать материнский капитал до 3 лет

Использование предусмотрено законодательством РФ. . При этом условий при досрочном использовании больше, чем при оформлении стандартным способом.

Правомерность раннего использования материнского капитала

Получить материнский капитал можно только . регламентирует условия получения средств через 3 года. Получить социальную помощь от государства могут:

  • официальные представители (родители, опекуны и т.д.), когда ребенку, на которого выдается сертификат, исполнилось 3 года;
  • если ребенка усыновили, с момента принятия в семью должно пройти 3 года;
  • если у детей нет законных представителей, то они могут получить маткапитал по достижению 18 лет;
  • дети-сироты вправе воспользоваться сертификатом до 18 лет, если они считаются дееспособными.

Законодательством предусмотрены исключительные случаи, когда семья имеет право потратить капитал раньше. Досрочно господдержку разрешено тратить в 3 случаях:

  • на лечение и восстановление ребенка-инвалида (за исключением покупки лекарств);
  • ;
  • .

, маткапитал разрешено использовать на специальные мероприятия, оборудование и услуги, одобренные врачом. Семья также вправе улучшить жилое помещение, оборудовав его подъемниками, пандусами и другими товарами. Главное, чтобы действия помогали несовершеннолетнему адаптироваться в обществе и полноценно развиваться.

С какого момента разрешается использование средств

указаны основные сроки использования государственной поддержки многодетным семьям:

  1. Наиболее распространенным является распоряжение материальной поддержкой через 3 года после появления в семье несовершеннолетнего. Затем один из взрослых членов семьи должен подойти в Пенсионный фонд и подать заявление с подтверждающими документами.
  2. Если у ребенка нет родителей или у них нет родительских прав, то он остается на попечение государству и вправе самостоятельно получить материнский капитал. Средства поступят в его распоряжение по достижению 18 лет.

Единственное исключение прописано . Если семья живет в неудовлетворительных жилищных условиях и может это документально подтвердить, она получит соц. помощь в любое время. При этом средства идут либо на погашение ипотеки и кредитов, либо на компенсацию уже проведенных мероприятий.

Основные неудобства с получением маткапитала через 3 года

Решение правительства выдавать капитал только после 3 лет ожидания обусловлено отсутствием оснований для раннего вложения средств у большинства семей. Например, его разрешено тратить на накопительную часть пенсии матери, что не является срочной необходимостью.

По факту, некоторые семьи испытывают неудобства из-за невозможности получить средства сразу после рождения ребенка, в том числе:

  • если родители находятся в тяжелом финансовом положении и хотели бы использовать часть маткапитала на ежедневные нужды;
  • так как соц. помощь полагается на всю семью, ее можно использовать на образование старшего ребенка, однако не всегда есть возможность ждать 3 года.

Статьями 10-12 ФЗ определены 4 основные цели использования материнского капитала:

  1. Образование любого из детей.
  2. Улучшение состояния собственности или покупка новой жилплощади.
  3. Увеличение накопительной части пенсии женщины.
  4. Оплата мероприятий, направленных на социальную адаптацию детей-инвалидов, одобренные их лечащим врачом (введено в 2016 году).

В 2018 году правительство ведет обсуждение новых сфер применения материнского капитала. Среди вариантов отмечается приобретение автомобиля, оплата автокредита, оплата услуг ИП, в том числе частных нянь и детских садов, и других услуг по присмотру за несовершеннолетними.

Также обсуждается расширение сфер использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет. Например, одним из аргументов выступает возможность тратить средств на образование детей. Если семья вынуждена дожидаться трехлетия несовершеннолетнего, оплатить ясли не получится. Также не получится потратить средства на обучение старшего ребенка, если он уже обучается на платной основе.

Законом разрешено тратить средства на строительство, улучшение или реконструкцию собственности только через 3 года, при этом семья вынуждена проживать в некомфортных условиях.

В каких случаях запрещено сразу тратить

Если семья взяла потребительский кредит, в документе должно быть указано, что средства пойдут на покупку или строительство недвижимости. В случаях, когда родители взяли займ с целью улучшить жилплощадь, но в бумагах это не указано, заявка на материнский капитал будет отклонена. Рекомендуется четко разделять потребительское и целевое кредитование, а также прописывать целевое назначение средств в договорах и сделках купли-продажи.

В некоторых ситуациях у семьи нет возможности взять ипотеку, приходится использовать потребительский кредит для улучшения жилищных условий. Например, небольшой официальный доход может стать причиной отказа в ипотечном кредитовании. Однако для Пенсионного фонда это не будет основанием для выдачи маткапитала. Использование средств на досрочное погашение потребительских кредитов является нарушением закона.

Использование маткапитала как первоначального взноса по ипотеке

Первоначальный взнос — это определенная часть от стоимости недвижимости. Внесение этой суммы является обязательным условием при оформлении ипотеки во всех финансовых учреждениях.

В зависимости от учреждения, первоначальный взнос по ипотечному кредитованию составляет от 10 до 30%. Сумма, которую обязаны заплатить многодетные семьи, зачастую является слишком большой. Родителям разрешено использовать средства государственной поддержки для внесения первоначального взноса сразу, не дожидаясь 3 лет.

регулирует способы, условия и основания предоставления МК на улучшение жилищных условий. Законом прописаны следующие действия для оформления средств на внесение первоначального взноса:

  1. Оформление сертификата на материнский капитал.
  2. Подача заявления в Пенсионный фонд по месту проживания. В заявлении требуется указать сумму и цель использования средств.
  3. Предоставить договор с финансовым учреждением на выдачу ипотеки вместе с другими документами.

Если семья использует только часть маткапитала для первоначального взноса, оставшаяся сумма будет доступна для привлечения в соответствии с законодательством РФ.

Погашение основного долга и уплата процентов

года регламентирует список обязательных документов. Они могут дополняться в зависимости от целей, на которые берутся средства. Законодательством разрешено сразу получить маткапитал, чтобы погасить взятую ипотеку. Чтобы ПФР подтвердил правомерность действий, заявитель приносит оригинал и копию договора ипотечного кредитования. Затем организация переводит банку установленную сумму.

В Постановлении оговорено, что любая законная сделка с участием недвижимости считается основанием для выдачи материнского капитала. Например, семья может вступить в жилищный кооператив, участвовать в долевом строительстве или покупать собственность.

Список документов варьируется в зависимости от вида сделки. Каждому заявителю потребуется предоставить:

  • копию кредитного договора с банком;
  • справку из финансовой организации об остатке средств и задолженности по процентам, которые заявитель обязан заплатить;
  • копию договора о залоге собственности, который прошел государственную регистрацию;
  • справку из Росреестра, которая подтверждает право заявителя на недвижимость (если квартира находится в строящемся или готовом жилье);
  • любые бумаги, которые подтверждают право заявителя на строящуюся недвижимость, в том числе:
    • договор и копию о долевом строительстве;
    • если ипотечное кредитование использовалось для погашения паевого или вступительного взноса, то справка из реестра членов кооператива;
    • справка об обязательстве заявителя включить в долю каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей;
    • если дом еще не используется, то справка о разрешении на строительство своего дома.

Полный список документов можно уточнить у сотрудника ПФР. Если потребуются дополнительные бумаги, заявителя уведомят в течение 10 дней. Когда на счет финансового учреждения поступят средства МК, ежемесячный платеж по ипотеке будет уменьшен.

Способы использования для строительства дома

Подтверждение всех действий документально является основным условием досрочного использования МК для строительства дома. Все бумаги отдаются сотруднику ПФР. Существует 4 способа строительства дома с использованием социальной поддержки, однако не всегда возможно получить средства сразу:

  1. Строительство собственности без обращения в специализированные организации. Если у семьи есть средства, знания и свой земельный участок, они вправе самостоятельно проводить все работы. Для этого заявителю необходимо подойти в Учреждение архитектуры города и получить разрешение на строительство. Эту справку относят в ПФР. Однако компенсацию за строительство разрешено получить только по истечению 3 лет.
  2. Строительство недвижимости при работе с подрядчиком. Работая с профессиональными строителями, семья получает гарантию качества проведенных работ. Однако ПФР потребуется несколько месяцев для перевода семейной поддержки на его счет. В договоре подрядчик должен дать согласие проводить строительные работы, не дожидаясь получения средств. В этом случае маткапитал разрешено получить досрочно.
  3. Погашение ипотеки, оформленной на строительство недвижимости. Основным условием является целевое назначение кредита. ПФР перечисляет маткапитал на счет финансовой организации. Микрофинансовые учреждения не участвуют в программе соц. помощи населению. Погашение потребительского кредита средствами МК не предусмотрено. В этом случае средства также выдаются досрочно.
  4. Компенсация использованных денежных средств на строительство недвижимости. Заявитель приносит в ПФР документы, подтверждающие потраченные суммы, и получает возврат средств по указанным реквизитам. Компенсация возможна только по достижению ребенком 3 лет.

Займ под маткапитал

В прошлом кредитные потребительские кооперативы и микрофинансовые учреждения работали со средствами материнского капитала и выдавали займы, которые разрешалось погасить с помощью МК.

Однако кроме преимуществ, доступных многодетным семьям, эти организации предоставляли способы нарушить закон. Например, семья могла обналичить маткапитал и использовать его в целях, запрещенных законодательством РФ.

Чтобы предотвратить нецелевое направление социальной поддержки, государство приняло в 2015 году, который запретил микрофинансовым организациям принимать средства материнского капитала. К КПК был введен ряд требований, которым они обязаны соответствовать:

  • регистрация в реестре ЦБ РФ;
  • ведение официальной деятельности не меньше 3 лет с момента регистрации;
  • вступление в саморегулирующие организации.

Чтобы соответствовать вышеперечисленным условиям, МФО перешли в существующие кооперативы. Это дает им право принимать в счет выплаты займа средства государственной поддержки.

Основным плюсом КПК является короткие сроки, на которые выдается кредит. Среднее время займа составляет несколько месяцев, которых достаточно для перечисления Пенсионным фондом материнского капитала. Сотрудники организации не предъявляют к кандидатам высоких требований и не требуют большого пакета документов. КПК страхуют свои денежные средства другими способами.

Минусом являются повышенные процентные ставки и паевые взносы, которые собираются со всех участников. Чтобы взять займ в КПК, обязательно стать пайщиком. Перед тем как выдать денежные средства, сотрудник КПК проверит приобретаемую недвижимость. Аварийное и другие виды собственности, непригодные для жилья, не являются основанием для выдачи займа.

Пошаговая инструкция досрочного получения

Чтобы в 2018 году использовать средства государственной поддержки, не дожидаясь 3 лет, необходимо выполнить 4 действия:

  1. Подготовить бумаги, которые подтверждают личность заявителя (паспорт и копию) и цели, на которые будет потрачен маткапитал.
  2. Подойти в ПФР по месту жительства и заполнить заявление на досрочное использование материнского сертификата. Пенсионному фонду выдается 10 дней на принятие решения, затем заявитель получит ответ. Если он положительный, начнется процесс перечисления маткапитала на счет заявителя или организации. Если отрицательный, то в ответе укажут причину отказа и способы исправить положение.
  3. Если заявитель собирается использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита, то необходимо подойти в банк и обсудить способы получения средств финансовой организацией.
  4. Когда сотрудники банка дали свое согласие, ПФР отправит средства по указанному счету. Важно учесть, что наличными маткапитал получать запрещено.

Если часть средств потрачена, то оставшаяся будет дожидаться заявителя в ПФР. Если после 2018 года будет проводиться индексация МК, то оставшаяся сумма будет увеличена.

Как получить без ипотеки до достижения 3 лет

Длительные сроки выдачи ипотечного кредита, возможность потерять квартиру и тот факт, что недвижимость остается в собственности банка, пока не выплачена вся сумма, являются причинами отказа от подписания договора с финансовыми учреждениями. Перед оформлением маткапитала следует учесть 3 факта:

  1. Ипотекой считается залог недвижимости финансовой организацией до выполнения гражданином обязательств, указанных в договоре. Ипотечные отношения регулируются от 1998 года.
  2. Сотрудники банка рассчитывают период, на который выдается ипотека, в зависимости от финансового состояния заемщика.
  3. Купить собственность с помощью маткапитала разрешено без использования ипотечного кредитования.

Если у семьи есть определенная сумма денег, но ее недостаточно для приобретения недвижимости, есть способ использовать маткапитала до достижения ребенком 3 лет. Если заявитель не хочет идти в финансовые организации и оформлять ипотечное кредитование, есть возможность получить государственную поддержку без оформления кредита.

Если продавец согласен подписать договор купли-продажи с отсрочкой платежа, средства МК поступят на его счет в течение 2-3 месяцев. В договоре должно быть указано, что покупатель передает продавцу часть денег сразу, а оставшаяся часть поступит, когда ребенку исполнится 3 года.

При этом рекомендуется учесть 3 факта:

  • до полной выплаты покупателем долга за недвижимость она будет находиться в собственности у продавца;
  • при нарушении условий договора продавец вправе выселить семью из квартиры;
  • когда ПФР переведет средства на счет продавца, документы на квартиру оформляются на покупателя.

Способ возмещения средств на покупку товаров и услуг для ребенка-инвалида

Средства МК перечисляются на счет заявителя, который покупал для ребенка-инвалида услуги или товары, предписанные лечащим врачом (доказательством служат чеки). По закону использовать социальную помощь на развитие детей с ограниченными возможностями можно только как компенсацию за уже понесенные убытки.

Родители или другие официальные представители должны представить в ПФР по месту жительства заявление на досрочную выдачу средств, а также дополнительные документы:

  • паспорт и копию;
  • справку от врача, где указано заболевание, особенности несовершеннолетнего, средства адаптации и меры реабилитации (сюда входят любые товары и услуги, в том числе оплаченные из федерального бюджета);
  • любые бумаги, которые могут подтвердить использование собственных средств на покупку товаров и услуг, необходимых для адаптации несовершеннолетнего (например, договора, накладные, гарантийные на полученный товар);
  • названия купленных товаров и услуг;
  • справку, подтверждающую прохождение заявителем проверки (выдается органами соц. обслуживания);
  • реквизиты для перечисления средств;
  • если заявителем является доверенное лицо, то бумага, подтверждающая полномочия гражданина;
  • подтверждение, что приобретенные товары и услуги соответствуют одобренному Правительством списку.

Если ПФР одобрил заявление, семья получит перевод по указанным реквизитам.

Возможность обналичить в финансовых организациях

от 2006 года семья может использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет только посредством безналичного перечисления средств на счет финансовой организации. Формально, сертификат на материнский капитал меняется на деньги, выданные банком.

Любые предложения по получению денежных средств на руки являются действиями мошенников. Стандартной уловкой является нежелание граждан брать ипотечный кредит. В этом случае семье предлагается взять краткосрочный заем, а затем мошенники разными способами присваивают средства, полученные от ПФР.

Чтобы избежать проблем, следует тщательно проверять следующие предложения:

  • не подписывать бумаг с сомнительными организациями, предлагающими получить маткапитал наличными;
  • при оформлении договора с финансовым учреждением проверить наличие пункта об использовании средств на улучшение жилищных условий.

В 2018 году досрочно средства материнского капитала разрешено направить , погашение ипотечного кредита или внесение первого взноса. Так как направление, связанное с помощью инвалидам, достаточно новое, порядок действий еще не установлен до конца и зависит от конкретной ситуации. Сотрудники ПФР обязаны давать консультации по любым вопросам, связанным с ранним использованием МК.

Источник

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020

С 2007 года в Российской Федерации действует федеральная программа, стимулирующая повышение рождаемости. Согласно закону госсредства выделяются семейству после появления второго и последующих детей. В  2019 году размер маткапитала составляет 453 026 рублей. С 2020 г. – 466.617 р. Направить их можно, в том числе на улучшение условий проживания. В связи с этим граждан волнует, возможна ли покупка комнаты на материнский капитал.

Можно ли купить часть жилого помещения за маткапитал

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020Выделением средств по данной программе занимается Пенсионный фонд России (ПФР). Специалисты этого госоргана в своей деятельности руководствуются законами, обойти их положения они не могут (это приведет к наказанию). В связи с этим имеют значения такие обстоятельства:

  1. Определение жилого помещения содержится в Жилищном кодексе (ЖК).
  2. Государственные средства по программе «Материнский капитал» выделяются на основании Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
  3. В документе разрешено тратить семейный капитал в том числе на приобретение жилого помещения.

Внимание! Признаками того, что помещение является жилым, являются:

  • изолированность;
  • обеспеченность водой, электричеством;
  • возможность всепогодного использования для постоянного проживания;
  • соответствие нормативам возведения зданий.

Что подразумевается под словом «комната»

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020Указанный выше закон разрешает вкладывать бюджетные деньги только в приобретение обособленного жилого помещения. ЖК относит к таковым:

  • дом;
  • квартиру;
  • их отдельные части;
  • комнату.

Таким образом, направить сертификат на улучшение условий проживания позволительно в таких случаях:

  1. Когда приобретается изолированная часть помещения (одна или несколько комнат).
  2. Когда после заключения сделки вся квартира окажется во владении семейства — получателя сертификата.
Внимание! Комнатой в законодательстве называется изолированное от иных частей дома (квартиры) помещение, предназначенное для постоянного проживания людей (кухня или кладовка не относятся к таковым).
Скачать для просмотра и печати:

Разрешено ли приобретать комнату с участием сертификата

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020В ЖК комната относится к жилым помещениям условно. То есть нужно доказать, что оно именно таково. Основные критерии законодательства выражаются таким образом:

  1. Пространство должно быть изолировано от остальных помещений, не являться частью мест общего пользования (коридора, кухни и так далее):
    • запрещается вкладывать госсредства в приобретение «угла» или части помещения;
    • признается договор купли-продажи на целое отдельное помещение, без учета его общей площади.
  2. Когда речь идет о выкупе доли, то разрешат использовать сертификат, если в результате сделки вся квартира (дом) станет собственностью семейства.
Важно! Каждый конкретный случай индивидуален. Необходимо заручиться поддержкой опытного в вопросах жилищного законодательства юриста.
Скачать для просмотра и печати:

Отличие доли собственности от комнаты

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020При определении вопросов собственности на недвижимость, закрепление идет по-разному:

  1. В одних случаях создают идеальные доли — владение осуществляется совместно всей площадью.
  2. В других каждого наделяют определенной территорией. То есть производится раздел собственности в натуре.

Собственник доли не может точно сказать, какими комнатами или иными помещениями он владеет. У него есть право на определенную часть, которая не выделена на плане квартиры.

Внимание! Даже в случае судебного разделения долей в жилом помещении на комнаты или иные части, нельзя приобретать такие площади. Установленный судом порядок пользования пространством теряет силу при смене владельца, он устанавливается персонально.

Как производится выделение доли собственности

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020Порядок раздела квартиры между собственниками определен Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 (п.12) от 24.08.1993. Это довольно сложная процедура. Требования к разделу таковы:

Собственники (сколько бы их ни было) должны получить:

  • изолированные помещения;
  • места общего пользования (кухня, коридор);
  • отдельный вход в жилое помещение;
  • отдельные лицевые счета на оплату услуг.
Внимание! Фактически квартиру следует поделить на две, зарегистрировав обе в органах Росреестра как отельные владения.

Разрешено ли приобретать комнату в общежитии

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020Согласно статье 92 ЖК помещения в общежитии отчуждению не подлежат, так как относятся к специализированному жилому фонду. Однако многие здания давно переведены муниципалитетами в другую категорию и получили статус жилого дома.

Таким образом, необходимо выяснить статус строения. Если дом включён в жилой фонд, то ПФР может одобрить сделку при следующих условиях:

  • комната является собственность продавца (оформлена официально);
  • у помещения не имеется иного обременения.
Внимание! ПФР одобряет приобретение комнат в общежитиях, переведенных в частный жилой фонд, когда цена сделки полностью покрывается суммой сертификата.

Разрешено ли приобретать за маткапитал помещения в коммуналке

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020В ЖК нет условий, предусматривающих строительство квартир, подпадающих под определение коммунальных. Для граждан создают отдельные жилые помещения. Однако в стране еще много квартир, удовлетворяющих условиям коммуналки. Признаки их таковы:

  • владельцы отдельных комнат не являются родственниками;
  • они владеют местами общего пользования на долевой основе;
  • основание для обладания жилыми помещениями у каждого свое;
  • для каждого выделен собственный лицевой счет.

Таким образом, комната в коммуналке подпадает под определение отдельного жилого помещения, приведенного в тексте ЖК. Следовательно, потратить на такое приобретение средства маткапитала разрешено.

Внимание! В отличие от квартиры, находящейся в долевой собственности, собственники коммуналки:

  • владеют комнатой (или несколькими) и долей в местах общего пользования;
  • право долевой собственности связано (следует) с судьбой комнаты, то есть переходит новому владельцу.

Как купить комнату, если уже есть квартира

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020В законе о маткапитале приведен перечень целей, на которые разрешается потратить государственные средства. К слову, самым популярным направлением к  2020 году является улучшение жилищных условий.

Кроме того, в законодательном акте присутствует ряд ограничений, связанных с использованием сертификата. Они ни в коем случае не соотносятся с тем, есть ли у получателя маткапитала какая-либо собственность.

Распорядится средствами госпомощи получатель имеет право на свое усмотрение, в рамках действующих законодательных норм. При улучшении жилищных условий следует:

  • приобретать отдельное помещение;
  • оформить его в долевую собственность всех членов семейства.
Вывод! Вложение сертификата в приобретение комнаты не связано с уже имеющейся собственностью.

Алгоритм приобретения комнаты за маткапитал

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020Любая сделка с участием сертификата проходит через ПФР. Следовательно, ее проверяют на соответствие положениям закона. Прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо убедиться в следующем:

  1. Форма предстоящей сделки не противоречит закону.
  2. Комната официально является обособленным жилым объектом. Оформлена в органах Росреестра.
  3. Приобретаемое жилье располагается в пределах границ РФ.
Внимание! Вышеперечисленные требования прописаны в законодательстве. Обойти их нельзя.

Пошаговая инструкция

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020

  1. Необходимо найти отдельное жилое помещение для покупки.
  2. Убедиться, что:
    • оно оформлено соответствующим образом;
    • продавец является его собственником.
  3. Договориться и составить договор купли-продажи, в котором прописываются такие условия:
    • оплата собственности производится, в том числе, бюджетными средствами маткапитала;
    • указывается срок обращения продавца в местное отделение ПФР с заявлением о распоряжении деньгами по сертификату.
  4. Произвести регистрацию сделки в органах Росреестра.
  5. Там же получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), закрепляющую право владения.
  6. Обратиться в органы ПФР с соответствующим заявлением.
  7. Дождаться перевода денег на счет продавца.
Внимание! Потребуется нотариально заверенное обязательство о разделе комнаты на доли собственности для всех членов семейства.

Документы для обращения за распоряжением маткапиталом

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020В органах ПФР подается заявление установленного образца, в котором в обязательном порядке прописывается цель траты денег. К этой бумаге следует приложить такие документы:

  • оригинал сертификата (дубликат, если выдавался);
  • ксерокопию паспорта получателя сертификата;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о регистрации или расторжении брачных уз;
  • копию договора купли-продажи, на котором стоит отметка о госрегистрации (оригинал иметь при себе);
  • выписку ЕГРН (оригинал);
  • нотариальное обязательство о разделе собственности на всех членов семьи.
Важно! В определенных случаях специалисты ПФР требуют дополнительные бумаги. Они обязаны проверить, не совершает ли заявитель факт мошенничества.

Тонкости оформления комнаты с материнским капиталом

Покупка комнаты на материнский капитал в 2020

  1. В законодательстве прописана формулировка «улучшение жилищных условий». Это означает, что вложение средств сертификата должно быть направлено на рост благосостояния семьи. Таким образом, придется документально доказывать, что дополнительная комната действительно улучшит условия жизни детей.
  2. Сделка с участием бюджетных денег юридически защищается от рисков. Специалист ПФР обязан убедиться, что заявленная к приобретению комната имеет только одного владельца, ничем иным не обременена. Такая информация содержится в выписке из ЕГРН.
  3. Договор также будет тщательно изучаться. Кроме указанных выше нюансов, в нем прописывается пункт о задержке выплаты части (или основой суммы) денег. Это обстоятельство связано с тем, что ПФР выделяет средство из бюджета в течение 60 дней.
Внимание! Особенно тщательно изучаются сделки по приобретению комнаты у родственников, проживающих совместно с заявителем в одной квартире. Если такой договор не приводит к изменению условий проживания (родственники не съезжают), то ПФР может не выделить средств. Такая сделка считается попыткой обналичить государственные деньги. А это нарушение закона.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Источник

Покупка машины на средства материнского капитала

Возможность купить автомобиль за деньги из предлагалась неоднократно. Но у законодателей нет единого согласия – допустить расходование средств на подобные цели или оставить все, как есть.

17.03.2017 года Государственной Думе РФ предложили рассмотреть новый законопроект, которому был присвоен номер . Перспективы рассмотрения такого документа не представляются ясными.

На данный момент законом четко разрешено тратить средства маткапитала на следующие нужды:

  • .

Особенности нового законопроекта

В текст . предлагается внести изменения, касающиеся условий и порядка приобретения семьей легкового автомобиля в собственность.

Машине необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • в ней должно быть не больше 8 мест (не считая водителя), что приемлемо для многодетных семей;
  • автомобиль должен быть отечественного производства. Это также может быть иномарка, собранная в России;
  • машина должна быть абсолютно новая и регистрироваться в органах ГИБДД впервые, т.е., на средства материнского капитала будет запрещено покупать подержанную машину.

Родители, у которых есть право на материнский капитал, могут самостоятельно искать продавца машины, которым будет не только компания, но и физическое лицо, если располагает автомобилем с нулевым пробегом и ранее не состоявшим на регистрации в ГИБДД.

Лица, имеющие право на покупку автомобиля

В их перечень, прежде всего, входит мать ребенка, которая родила второго и последующего малыша после 1.01.2007 г. Если законопроект будет принят и получит силу нормативного акта, то до распоряжения положенными средствами мама ребенка должна будет собрать .

В список документов входит:

  1. паспорт;
  2. справка и свидетельство о рождении малыша;
  3. свидетельство о вступлении в брак, если мама замужем;
  4. свидетельство о разводе (при наличии);
  5. СНИЛС, ИНН;
  6. заявление на получение сертификата;

Если мать действует по доверенности, то при обращении в ПФР придется подтвердить полномочия нотариально оформленным разрешением на представления интересов будущего правообладателя сертификата.

На получение капитала также вправе рассчитывать семья, которая оформила в судебном порядке усыновление на второго или следующего ребенка. Воспользоваться возможностью купить автомобиль могут и другие члены семьи (), в случае, когда мама у ребенка отсутствует, не может заниматься воспитанием малыша из-за того, что умерла или лишена юридического права участвовать в жизни несовершеннолетнего.

Положительные аргументы в пользу покупки автомобиля на средства семейного капитала

  1. По своей стоимости новая машина отечественного производства примерно равна . В отличие от транспорта, жилье стоит гораздо дороже, и у среднестатистической российской семьи вряд получится приобрести жилплощадь без оформления долгосрочной ипотеки.
  2. У многих семей может быть уже свое жилье – квартира или частный дом. Перечисление средств в некоммерческий пенсионный фонд может показаться рискованной идеей, так как на государственном уровне пенсионные накопления граждан были заморожены на 1 год, а потом на бессрочный период.
  3. Распоряжение средствами на образование детей также может быть не эффективным, особенно если ребенок не испытывает тяги к знаниям. Данные варианты могут представлять потребности в будущем, тогда как многие семьи желают жить настоящим и удовлетворять текущие запросы.
  4. На машине можно везти детей в школу, поликлинику, детский сад. Используя материнский капитал на покупку личного транспортного средства, можно приобрести небольшую городскую машину класса «А» (малолитражный авто) или более внушительное транспортное средство, на котором можно легко передвигаться в сельской местности. Более половины многодетных семей в России живут в селах и деревнях, и покупка новой машины было бы для них существенным подспорьем.
  5. В 2014-2017 гг. по всей России сократилось количество пригородных железнодорожных маршрутов. Дублирующее автобусное сообщение не всегда работает эффективно, тем самым, многие жители лишены возможности получать образовательные услуги или обращаться в поликлинику тогда, когда им это удобно.
  6. Для большинства семей машина остается единственным способом сообщения с административным (районным) центром. Покупать бюджетный автомобиль выгодно с учетом стоимости и особенностей российской зимы. Собирать детей в школу при больших холодах не всегда удобно, так как могут возникать проблемы с маршрутками и автобусами. На машине удобно добираться до школы, других социальных объектов.

Аргументы против направления средств материнского капитала на покупку машины

  1. Ряд законопроектов по направлению материнского капитала на покупку машины получил отрицательные отзывы от Правительства РФ, многих членов Государственной Думы. Предполагается, что при установлении возможности направлять деньги из материнского капитала на покупку машины возможны различные злоупотребления со стороны родителей и кредитных организаций.
  2. Некоторые должностные лица предполагают, что приобретение автомобиля не затрагивает интересы детей, а отвечает потребностям их родителей. Эксперты в области семейной психологии и семейных отношений рекомендуют не отделять родителей от детей, так как первые действуют ради законных интересов малышей, и будут использовать автомобиль, в первую очередь, для их нужд. Такая поддержка будет важна семье как социальному институту и предоставляется с учетом прав всех членов семьи.

Иные отрицательные моменты

  1. Считается, что автомобиль, по сравнению с жильем и образованием ребенку, менее ценен и не является жизненно важной потребностью для людей.
  2. Дети будут взрослеть, а, следовательно, нужно расширять жилищные условия, но у семьи к тому времени уже не останется денег, а будет старая, утратившая значительную часть своей рыночной стоимости, машина.
  3. Пенсионному фонду будет тяжелее централизованно контролировать целевое использование средств, которые будут направлены на покупку машины.
  4. Машины могут покупать и быстро перепродавать, что способствует переводу в наличные средств капитала. А это прямо запрещено ФЗ № 256.
  5. Даже если женщина не хочет потратить деньги на улучшение жилищных условий, она, вместо покупки машины, лучше бы направила средства на увеличение страховой части своей пенсии (так считают некоторые чиновники).
  6. С учетом кризисной экономической обстановки уровень продаж новых машин в стране продолжает снижаться, а принятие закона, позволяющего расходовать материнский капитал на покупку машины, будет свидетельствовать о лоббировании интересов автомобилестроительных компаний и их крупных посредников.

Существует ограничения в плане возможности приобретения. Машину будет запрещено продавать в течение первых трех лет ее эксплуатации. Средства предполагается переводить на счет продавца только в безналичной форме. На федеральном уровне предусматривалась инициатива, что машину можно будет приобрести, не ожидая, когда ребенку исполнится три года.

Несмотря на отсутствие принятого нормативного акта, законодатели выработали ряд условий, касающихся покупки машины на деньги материнского капитала:

  • автомобиль не обязательно может быть легковым, но количество посадочных мест не должно превышать 8;
  • авто в обязательном порядке должно быть выпущено в России;
  • автомобиль нельзя будет сразу перепродать после оформления сделки купли-продажи;
  • машина должна быть предоставлена в собственность и поделена на доли;

Наличие долевой собственности в автомобиле (движимом имуществе) может вызывать споры относительно его использования. Легковое авто, с точки зрения гражданского права, представляет собой неделимую вещь, то есть, из нее нельзя выделить долю в натуре без несоразмерного ущерба объекту.

Иск будет рассмотрен, прежде всего, с учетом интересов несовершеннолетних детей. Судья постановит водить машину в конкретные дни одним супругом, а конкретные – другим. Общая долевая собственность на легковое транспортное средство, таким образом, может затруднить возможность его бесконфликтного использования.

Реализация программы в субъектах РФ

Автомобиль и сертификат на получение маткапиталаРегионы России вправе самостоятельно определять меры социальной помощи семьям. Сумма регионального капитала определяется местными властями самостоятельно.

В среднем, она составляет 100-150 тыс. рублей и может предоставляться уже после рождения 1-го малыша. Регионов, которые разрешают расходовать средства капитала на машину, немного. На 2017 года подобная возможность предусмотрена в Смоленской, Ульяновской, Калининградской области. Поддержку семьи также могут получить в Курганской, Новосибирской области и Камчатском крае.

На Камчатке сумму капитала в 100 тыс. рублей может получить молодая мама возрастом от 19-25 лет, даже если она родила только первого ребенка. За второго и следующего ребенка семья получит 300 тыс. рублей, не считая положенной суммы материнского капитала на федеральном уровне. Израсходовать деньги на капитал семья на Камчатке может уже после того, как малышу исполнится полгода. Ограничений для продавца не существует. Главное, чтобы у него был автомобиль с нулевым пробегом и не зарегистрированный в ГИБДД.

Для покупки машины семье будет необходимо предпринять следующие действия:

Этап 1: Выбор продавца и машины

Прежде всего, нужно найти продавца, согласного реализовать семье автомобиль за безналичный расчет. Процедура займет определенного времени, так как специалисты государственных и региональных структур тщательно проверяют юридическую чистоту сделки, статус продавца, на что может уйти дополнительное время. При выборе машины следует учитывать ее вместительность.

Этап 2: Предоставление документов в ПФР

Заявление о покупке машины следует подавать в ПФ РФ. Для этого нужно получить соответствующий сертификат, а потом оформить письменное разрешение от специалистов на перечисление средств при оформлении сделки продажи. После покупки машины специалистам нужно предоставить подтверждение ее государственной регистрации в ГИБДД.

Для получения денег предоставить:

  1. Договор купли-продажи авто;
  2. Паспорт транспортного средства (ПТС);
  3. Договор кредитования, если за машину доплачиваются заемные средства банка;
  4. Документ из кредитной организации, с номером счета и подтверждением задолженности; на указанный счет нужно перечислить средства материнского капитала;

Автомобиль можно приобрести в рассрочку. По умолчанию он оформляется на маму ребенка, другие члены семьи получают право долевой собственности на транспортное средство, в том числе маленькие дети.

Этап 3: Уплата средств и пользование машиной

Большинство регионов проверяют машину перед оформлением ее на продажу. Проверке могут подлежать условия проживания детей. Если выяснится, что дети нуждаются в улучшении жилищных условий, то в реализации сертификата на приобретение машины может быть отказано. После перевода средств на счет продавца напрямую или на счет банка, предоставившего семье кредит, родители и дети становятся полноправными владельцами автомобиля.

Базовые условия покупки машины на деньги местного семейного капитала обозначены в следующей таблице: 

РегионНюансы покупки машины
1.Калининградская областьПраво на покупку авто на деньги материнского капитала можно реализовать только после рождения в семье 3-го ребенка
2.Камчатский крайПриобрести авто на региональный маткапитал можно уже после появления на свет первого ребенка
3.Новосибирская областьРегиональный капитал полагается только после рождения 2-го и следующего малыша после 1.01 2012 г.
4.Курганская областьПриобрести автомобиль можно только после рождения второго малыша
5.Ульяновская областьКупить автомобили может семья, в которой родился или был усыновлен 3-й и последующий малыш, но не ранее 2011 г.

В конце ноября Президентом РФ Глава государства поручил расширить возможности использования денег из подобной социальной помощи, но о возможности покупки семьей автомобиля речь не шла. Вероятно, в последующие годы законопроект получит основательную поддержку, и разрешение на покупку машины на средства материнского капитала будет утверждено на федеральном уровне.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги