Куда обращаться по поводу разрушенного жилья?

Содержание
  1. Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?
  2. Если нет своего жилья – куда обращаться?
  3. Что такое договор социального найма?
  4. Условия договора социального найма
  5. Обязательства нанимателей
  6. Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?
  7. Граждане на особом положении
  8. Малоимущие граждане
  9. Условия для получения квартиры малоимущими
  10. Как получить квартиру по договору социального найма?
  11. Необходимые документы
  12. Сроки
  13. Куда обращаться по поводу разрушенного жилья?
  14. В ДНР в связи с многочисленными разрушениями в ходе военных действий был разработан механизм обращения граждан по вопросу оценки объемов разрушений жилого фонда.
  15. На сегодняшний день существует 2 основных направления восстановлений:
  16. -объекты многоквартирного жилого фонда, -частные жилые дома
  17. Кроме этого, выделяют 3 вида разрушений:
  18. -жилье с незначительной степенью разрушений, -жилье со значительными повреждениями, -и жилье, не подлежащее восстановлению.
  19. Восстановление жилья с незначительной степенью разрушений ведется собственниками жилья с привлечением волонтерских организаций и специалистов коммунальных предприятий. Материалы на восстановление жители могут получить на общих основаниях при наличии акта оценки повреждений.
  20. Строительные подрядные организации привлекаются к восстановлению жилья, имеющего значительную степень повреждений.
  21. Что касается процедуры восстановления многоквартирных жилых домов, пострадавших в результате проведения боевых действий.
  22. 1. В случае повреждения жилого дома заявитель обращается в управляющую компанию или ЖЭК по месту проживания. 2. Управляющая компания или ЖЭК на основании заявления обращается в администрацию города или района. 3. Администрация города (района) дает поручение Территориальной комиссии о необходимости оценки объема разрушения объекта (всего жилого дома, а не только квартиры заявителя). 4. Территориальная комиссия выезжает на место разрушения и составляет акт оценки объемов разрушенного объекта. 5. Составленные акты оценки передаются в Минстрой ДНР. 6. На протяжении определенного периода времени Минстрой ДНР на основании актов оценки формирует перечни домов и согласовывает с администрацией города или района очередность восстановления. 7. Согласованный и утвержденный перечень направляется занимающейся восстановительными работами организации — Генеральному подрядчику. 8. На основании поданных актов оценки Генеральный подрядчик формирует программу восстановления. 9. Сформированная программа восстановления направляется руководству Республики на утверждение. 10. После утверждения программы на нее выделяется финансирование, и Генеральный подрядчик приступает к выполнению работ.
  23. К сожалению, объемы разрушенных зданий очень велики, поэтому восстановление объектов выполняется поэтапно, по мере формирования программ и выделения финансирования.
  24. По вопросу восстановления частных домов, пострадавших в результате проведения боевых действий, также существует определенный порядок действий.
  25. 1. Если у Вас разрушено жилье, необходимо подать заявление на имя Главы Администрации города или района на проведение обследования и определение нанесенного ущерба. К заявлению прилагаются: — копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи; — копия технического паспорта, а при невозможности его предоставления – справка жилищно-эксплуатационной организации. — копии правоустанавливающих документов (собственности, пользования) на земельный участок, на котором находилось жилое помещение, признанное непригодным для проживания либо разрушенным во время обстрелов и принадлежащий гражданину — копии документов членов семьи заявителя, подтверждающие постоянную регистрацию по месту жительства в разрушенном либо поврежденном жилье на момент совершения обстрела совместно с заявителем.
  26. 2.На основании этого составляется Акт. В нем отображается перечень повреждений и фотоматериалы. По результатам обследования жильцу предоставляется протокол и отчет по обследованию.
  27. 3.Созданная при администрации Территориальная комиссия города (района) по заявлению пострадавшего лица проводит обследование поврежденного объекта, составляет отчет и выносит одно из решений: – объект подлежит восстановлению; – объект восстановлению не подлежит, а гражданин подлежит взятию на учет как нуждающийся в переселении.
  28. Если объект подлежит восстановлению: мера поддержки предоставляется в виде капитального ремонта указанных жилых помещений.
  29. Если объект не подлежит восстановлению: мера поддержки предоставляется в виде предоставления временного жилого помещения, находящегося на территории Донецкой Народной Республики, и строительства жилого дома. Площадь жилого дома, подлежащего строительству, рассчитывается исходя из общей площади в размере: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек, но не более общей площади утраченного жилья.
  30. Основанием для отказа по включению в списки являются: наличие в собственности (пользовании) заявителя и (или) членов его семьи помимо разрушенного или поврежденного жилья иного жилого помещения, пригодного для проживания.
  31. В случае восстановления домостроения за счет собственных средств из-за отсутствия нормативной базы компенсация не предусмотрена.
  32. Уточнить перечень объектов многоквартирного или частного жилого фонда, попавших в текущий этап восстановления, можно в районных администрациях. Также все граждане, пострадавшие вследствие артиллерийских обстрелов со стороны ВСУ, могут оформить обращение в Европейский суд по правам человека.
  33. Для этого жителям Донецкой Народной Республики необходимо обратиться в территориальные отделы юстиции для составления заявления и корректного сбора необходимых документов для подачи такого заявления. Обращаться по адресу: г. Донецк, ул. Донецкая, 39.
  34. Также, обращения принимает Комитет по фиксации военных преступлений (Жигулин А.М.) : г. Донецк, проспект Богдана Хмельницкого, 102
  35. Обеспечение жильем инвалидов 1, 2, 3 группы – как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов
  36. Кто признается инвалидом
  37. Особенности получения жилья инвалидами
  38. При регистрации на учете до 1 января 2005 года
  39. При постановке после 1 января 2005 года
  40. Требования к претендентам на получение жилья
  41. Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?
  42. Документы
  43. Дополнительные льготы для инвалидов
  44. Часто задаваемые вопросы
  45. Наиболее распространенные ошибки
  46. Заключение

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Многие десятилетия «квартирный вопрос» остаётся насущными для подавляющего большинства граждан нашей страны.

Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Если нет своего жилья – куда обращаться?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья.

Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию (районную или городскую) или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры.

Что такое договор социального найма?

Что такое договор социального найма?

Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания.

Условия договора социального найма

По договору социального найма собственник жилищного фонда (государство или муниципальное образование) через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната.

Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно.

За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность – приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей

Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны:

  1. Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью.
  2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры.
  3. Проводить в квартире текущий ремонт. Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация.
  4. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью.

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Кого государство обеспечивает бесплатным жильём?

Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении

В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами:

  • Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность;
  • Военнослужащие, прослужившие более десяти лет;
  • Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС;
  • Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы;
  • Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий;
  • Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане

Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади.

Признание малоимущими имеет следующие особенности:

  1. Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией. Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами.
  2. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы – несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Периодичность установления  — как правило, ежеквартально. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи. В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания.
  3. Учитываются все виды доходов – заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  4. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты.
  5. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры.

Условия для получения квартиры малоимущими

Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее:

  1. Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму.
  2. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе (районе) проживания.
  3. Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос.
  4. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

Как получить квартиру по договору социального найма?

Как получить квартиру по договору социального найма?

Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных , нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом.

После этого такие лица принимаются на специальный учёт (в народе это именуется «встать на очередь на квартиру»).

Необходимые документы

Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы:

  1. Заявление (образец можно получить в администрации).
  2. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются:

  • справки о доходах семьи, подтверждающие статус малоимущих;
  • справки об инвалидности;
  • документы о прохождении службы в Вооружённых силах;
  • справки о заболеваниях или инвалидности, полученных в связи с нахождением на территориях Чернобыльской АЭМ;
  • документы, подтверждения звания героев труда, Советского Союза, России, наличие орденов;
  • документы об участии челнов семьи в ВОВ, боевых действиях, их инвалидности.
  • документы о работе в угольной промышленности.

Сроки

Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов. Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение.

О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения.

После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности. Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет.

После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет.

Источник

Куда обращаться по поводу разрушенного жилья?

В ДНР в связи с многочисленными разрушениями в ходе военных действий был разработан механизм обращения граждан по вопросу оценки объемов разрушений жилого фонда.

На сегодняшний день существует 2 основных направления восстановлений:

-объекты многоквартирного жилого фонда,
-частные жилые дома

Кроме этого, выделяют 3 вида разрушений:

-жилье с незначительной степенью разрушений,
-жилье со значительными повреждениями,
-и жилье, не подлежащее восстановлению.

Восстановление жилья с незначительной степенью разрушений ведется собственниками жилья с привлечением волонтерских организаций и специалистов коммунальных предприятий.
Материалы на восстановление жители могут получить на общих основаниях при наличии акта оценки повреждений.

Строительные подрядные организации привлекаются к восстановлению жилья, имеющего значительную степень повреждений.

Что касается процедуры восстановления многоквартирных жилых домов, пострадавших в результате проведения боевых действий.

1. В случае повреждения жилого дома заявитель обращается в управляющую компанию или ЖЭК по месту проживания.
2. Управляющая компания или ЖЭК на основании заявления обращается в администрацию города или района.
3. Администрация города (района) дает поручение Территориальной комиссии о необходимости оценки объема разрушения объекта (всего жилого дома, а не только квартиры заявителя).
4. Территориальная комиссия выезжает на место разрушения и составляет акт оценки объемов разрушенного объекта.
5. Составленные акты оценки передаются в Минстрой ДНР.
6. На протяжении определенного периода времени Минстрой ДНР на основании актов оценки формирует перечни домов и согласовывает с администрацией города или района очередность восстановления.
7. Согласованный и утвержденный перечень направляется занимающейся восстановительными работами организации — Генеральному подрядчику.
8. На основании поданных актов оценки Генеральный подрядчик формирует программу восстановления.
9. Сформированная программа восстановления направляется руководству Республики на утверждение.
10. После утверждения программы на нее выделяется финансирование, и Генеральный подрядчик приступает к выполнению работ.

К сожалению, объемы разрушенных зданий очень велики, поэтому восстановление объектов выполняется поэтапно, по мере формирования программ и выделения финансирования.

По вопросу восстановления частных домов, пострадавших в результате проведения боевых действий, также существует определенный порядок действий.

1. Если у Вас разрушено жилье, необходимо подать заявление на имя Главы Администрации города или района на проведение обследования и определение нанесенного ущерба. К заявлению прилагаются:
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
— копия технического паспорта, а при невозможности его предоставления – справка жилищно-эксплуатационной организации.
— копии правоустанавливающих документов (собственности, пользования) на земельный участок, на котором находилось жилое помещение, признанное непригодным для проживания либо разрушенным во время обстрелов и принадлежащий гражданину
— копии документов членов семьи заявителя, подтверждающие постоянную регистрацию по месту жительства в разрушенном либо поврежденном жилье на момент совершения обстрела совместно с заявителем.

2.На основании этого составляется Акт. В нем отображается перечень повреждений и фотоматериалы. По результатам обследования жильцу предоставляется протокол и отчет по обследованию.

3.Созданная при администрации Территориальная комиссия города (района) по заявлению пострадавшего лица проводит обследование поврежденного объекта, составляет отчет и выносит одно из решений:
– объект подлежит восстановлению;
– объект восстановлению не подлежит, а гражданин подлежит взятию на учет как нуждающийся в переселении.

Если объект подлежит восстановлению: мера поддержки предоставляется в виде капитального ремонта указанных жилых помещений.

Если объект не подлежит восстановлению: мера поддержки предоставляется в виде предоставления временного жилого помещения, находящегося на территории Донецкой Народной Республики, и строительства жилого дома. Площадь жилого дома, подлежащего строительству, рассчитывается исходя из общей площади в размере: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек, но не более общей площади утраченного жилья.

Основанием для отказа по включению в списки являются: наличие в собственности (пользовании) заявителя и (или) членов его семьи помимо разрушенного или поврежденного жилья иного жилого помещения, пригодного для проживания.

В случае восстановления домостроения за счет собственных средств из-за отсутствия нормативной базы компенсация не предусмотрена.

Уточнить перечень объектов многоквартирного или частного жилого фонда, попавших в текущий этап восстановления, можно в районных администрациях. Также все граждане, пострадавшие вследствие артиллерийских обстрелов со стороны ВСУ, могут оформить обращение в Европейский суд по правам человека.

Для этого жителям Донецкой Народной Республики необходимо обратиться в территориальные отделы юстиции для составления заявления и корректного сбора необходимых документов для подачи такого заявления.
Обращаться по адресу: г. Донецк, ул. Донецкая, 39.

Также, обращения принимает Комитет по фиксации военных преступлений (Жигулин А.М.) : г. Донецк, проспект Богдана Хмельницкого, 102

 

Источник

Обеспечение жильем инвалидов 1, 2, 3 группы – как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов

Гражданам, получившим инвалидность, по закону полагается бесплатное жилье от государства. Для этого их кандидатуры должны соответствовать установленным критериям. Чтобы воспользоваться льготой, важно знать требования к претендентам, законодательные нормы и пошаговый порядок действий.

Кто признается инвалидом

В РФ совершеннолетним гражданам, имеющим существенные проблемы со здоровьем, присваивается 1,2 или 3 группа инвалидности. Если речь идет о детях, то для них группа не устанавливается: здесь используется просто понятие «ребенок-инвалид».

Согласно , группа устанавливается в зависимости от степени стойкости нарушений:

1 группа4 степень в диапазоне от 90 до 100%
2 группа3 степень в диапазоне от 70%
3 группа2 степень в диапазоне от 40 до 60%

Инвалидность присваивается по результатам прохождения медико-социальной экспертизы, которая выдает соответствующее заключение. Во время обследования человека выясняется несколько вопросов:

  • Насколько он способен к самообслуживанию. Например, при заболеваниях опорно-двигательного аппарата люди чаще всего не могут самостоятельно себя обслуживать и нуждаются в помощи. Нередко им присваивается 1 или 2 группа, т.к. такие болезни быстро прогрессируют.
  • Возможность самостоятельного передвижения. При параличе или ампутации ног человек может перемещаться только на инвалидной коляске, что влечет за собой другой фактор – нуждаемость в помощи со стороны.
  • Способность к общению и контролю поведения. Если инвалидность присваивается по психическому заболеванию, в дальнейшем гражданина можно признать недееспособным, и тогда от его имени будет действовать опекун, в том числе и получать жилье.
  • Способность к обучению и труду. Согласно Конституции РФ, ничто не может запрещать гражданину трудиться, поэтому медиками выдаются только рекомендации касаемо лечения, реабилитации и условий труда.
  • Способность к ориентации. Чаще всего дезориентация наблюдается при тяжелых болезнях ЦНС, поражениях мозга и психических расстройствах. В таком положении человек нуждается в помощи других лиц, особенно если он не способен адекватно воспринимать реальность.

Инвалидность присваивается по конкретному заболеванию, но всех граждан с ограниченными возможностями объединяет одно: нуждаемость в социальной поддержке и защите от государства.

Сама процедура установления инвалидности выглядит следующим образом:

  1. Больной обращается к терапевту с жалобами на здоровье. После прохождения ряда анализов устанавливается заболевание, по которому его ставят на учет у конкретного специалиста.
  2. При неэффективности лечения гражданин просит у врача направление на прохождение экспертизы. Как правило, она проводится в поликлинике, за которой он закреплен.
  3. Выдается направление. Перечень врачей, которых придется пройти, зависит от заболевания.
  4. Гражданин проходит комиссию, в ходе которой проводятся беседы с врачами, сдаются анализы. Срок действия последних ограничивается одним месяцем, поэтому нельзя затягивать с предоставлением результатов специалистам.
  5. Комиссия определяет факторы, позволяющие присвоить конкретную группу инвалидности. Выдается заключение.
  6. Заключение подписывается главным врачом. Далее оформляется справка об инвалидности, на основании которой гражданин сможет воспользоваться льготами. Также делается реабилитационная карта, описывающая лечение и допустимые условия труда для больного.

Согласно законодательству, инвалиды могут пользоваться рядом льгот, в том числе и получением жилья по соцнайму или в собственность, но для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Особенности получения жилья инвалидами

Ключевые особенности зависят от того, когда инвалид или представляющий его интересы опекун зарегистрировался на учете: до 1 января 2005 года или после указанной даты. Это имеет большое значение, потому как в обоих случаях процедура регламентируется разными законодательными актами.

При регистрации на учете до 1 января 2005 года

Если гражданин встал на учет до вышеуказанной даты, процедура регламентируется . Согласно нему, программой льготного обеспечения жильем могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами:

  • выдается недвижимость по договору соцнайма;
  • выделяется денежная субсидия на приобретение жилплощади.

В последнем случае деньги льготникам на руки не выдаются: они перечисляются продавцу недвижимости после предоставления договора купли-продажи и сопутствующей документации в Соцзащиту.

При постановке после 1 января 2005 года

Если регистрация на учете была произведена после 01.01.2005 года, ориентироваться следует на гл. 7 ЖК РФ. В частности, говорит, что жилище предоставляется нуждающимся семьям из специального жилищного фонда, формирующегося муниципалитетом.

В обоих случаях претендентов ставят на очередь.

Требования к претендентам на получение жилья

Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.

Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:

  • Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
  • Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
  • Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
  • Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
  • Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
  • Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.

Важно! В РФ действует несколько программ обеспечения жильем. Воспользоваться льготой можно только по одному из оснований. Например, если инвалидность получена в результате ранения на службе, военнослужащим выделяются квартиры в соответствии с , и воспользоваться привилегиями, предусмотренными ЖК РФ, они уже не смогут.

Пример №1: получение инвалидом жилья

Гражданину Евсееву О.Н. присвоена инвалидность 2 группы по сахарному диабету. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей. Также в двухкомнатной квартире совместно с семьей льготника проживают другие граждане, не являющиеся им близкими родственниками. Общая площадь недвижимости составляет 57 кв.м. Социальная норма равна 18 кв.м. на каждого человека. В собственности льготника находится только 25 кв.м, остальное принадлежит постороннему лицу.

Здесь налицо сразу два основания:

  • Несоответствие размера жилплощади социальным нормам.
  • Совместное проживание инвалида и его семьи с другими людьми, не являющимися родственниками.

Учитывая количеству членов семьи (4 человека), им должна быть предоставлена жилплощадь не менее 72 кв.м.

Чтобы воспользоваться льготой Евсеев О.Н. собрал документы и обратился в МФЦ с заявлением о постановке на очередь 20.05.2015 года. У него отсутствует право первоочередного обеспечения жильем, поэтому процедура выдачи недвижимости по соцнайму занимает больше времени. Договор социального найма был заключен только в июне 2017 года.

Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?

Главным требованием для использования жилищной льготы является регистрация на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Как это делается при учете до 2005 года:

  1. Инвалид или его представитель собирают документы, подается заявление в Соцзащиту.
  2. До начала 2005 года льготника ставят на учет, предварительно проверив его жилищные условия. Для этого изучаются представленные документы, может направляться комиссия из соцоргана для осмотра жилья.
  3. Выдается заключение о нуждаемости. Претендента ставят на очередь и оформляют соответствующее уведомление.
  4. Когда подходит очередь, гражданина информируют об этом. В назначенную дату он должен прийти в Соцзащиту и получить сертификат на субсидию. По нему он обязан найти подходящую недвижимость в течение 6 месяцев и заключить договор с продавцом. При нарушении указанного срока придется регистрироваться на очереди заново.
  5. С продавцом оформляется предварительный договор-купли продажи, который предоставляется в соцорган. В документе должны быть указаны банковские реквизиты продавца, куда будут перечислены деньги.

Наличными субсидия на руки льготнику не выдается, она всегда перечисляется продавцу муниципальным органом напрямую.

Если речь идет о выдаче жилья зарегистрированному на учете после 2005 года, пошаговый алгоритм выглядит так:

  1. Гражданин через Соцзащиту или МФЦ подает документы для постановки на очередь. Как и в вышеуказанном случае, возможно изучение условий его проживания специальной комиссией из соцоргана, по результатам чего оформляется заключение.
  2. На основании заключения и представленных документов льготника ставят на очереди. Когда подходит его время, он получает уведомление.
  3. Выдается список адресов, по которым можно получить недвижимость по договору социального найма. Льготник самостоятельно выбирает жилище, заключается договор.

Документы

В зависимости от даты регистрации и способа получения жилья понадобятся следующие документы:

НаименованиеГде взятьСрок действия
ПаспортЗАГСМеняется при смене Ф.И.О., а также при достижении 20 и 45 лет
Свидетельство о собственности на имеющееся жильеРосреестрВыдается при оформлении права собственности, действует до продажи, дарения или мены недвижимости
Справка об инвалидности и программа реабилитацииМСЭДо первого переосвидетельствования при установлении группы с ограниченным сроком. Инвалидов с бессрочной группой это не касается
Справка о составе семьиМФЦ1 месяц. Нужна для подтверждения количества проживающих с инвалидом членов семьи

 Соцзащита может затребовать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить в кратчайшие сроки.

«Развитие программ социальной поддержки является приоритетным направлением деятельности властей РФ. Многодетные семьи, ветераны и инвалиды должны быть обеспечены жильем, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленные на скорейшее получение ими недвижимости»

В.В. Путин, Президент РФ.

Дополнительные льготы для инвалидов

Согласно законодательству, лица с ограниченными возможностями могут воспользоваться дополнительными льготами:

СоциальныеНалоговыеЖилищные
Бесплатный проезд в общественном транспортеЧастичное или полное освобождение от уплаты налога на транспортКомпенсация расходов на оплату ЖКХ-услуг
Снабжение бесплатными медикаментами по рецептам врачейПредоставление налогового вычета трудоустроенным инвалидам при приобретении недвижимостиВыплата компенсации по затратам на приобретение топлива для негазифицированного жилья
Получение компенсаций и надбавок к пенсииСнижение суммы к уплате имущественных налогов

Полный перечень привилегий устанавливается региональными властями.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Как долго придется инвалиду стоять на очереди, чтобы получить жилье?

Сроки предоставления недвижимости из социального фонда законодательно не регламентируются. Они зависят от количества человек перед очередником и размера бюджета, закладываемого в строительство ежегодно.

Вопрос №2. Что делать, если в Соцзащите отказались ставить на очередь?

Отказ должен быть мотивирован письменно. Если причины можно устранить, льготник должен это сделать для повторной подачи документов на регистрацию. При немотивированном отказе решения госорганов обжалуются через суд в порядке административного производства.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Жилье выдадут быстро.

Как правило, в очереди при подаче документов для постановки на учет перед гражданином уже находится несколько тысяч человек, поэтому рассчитывать на обеспечение жильем в короткие сроки не стоит.

Ошибка №2. Чтобы отслеживать продвижение очереди, нужно каждый раз запрашивать информацию в Соцзащите или муниципалитете.

Нет, в большинстве регионов такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги», и для отслеживания очереди достаточно регистрационного номера и данных льготника.

Читайте также:

Заключение

Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить недвижимость в собственность или по договору социального найма. Нюансы зависят от даты постановки на учет, а также от других факторов, влияющих на принятие решения Соцзащитой.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги