Какие документы нужны для опрессовки системы отопления?

Содержание
  1. Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования
  2. Виды систем отопления многоквартирных домов
  3. По расположению источника тепла
  4. По характеристикам теплоносителя
  5. По схеме разводки
  6. Коллективное отключение
  7. Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры
  8. Типы котлов
  9. Электрические котлы
  10. Газовые котлы
  11. С какими трудностями придется столкнуться
  12. Варианты трубопроводов
  13. Чем греть воду
  14. Когда не нужно разрешение других жильцов
  15. Выбор энергоносителя
  16. Схема отопления
  17. Выбор котла
  18. Газовый котел
  19. Электрический котел
  20. Пакет документов
  21. Проект
  22. Как производится расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме
  23. Требования к проекту
  24. Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире
  25. Электрокотел
  26. Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий
  27. Получение разрешения на отключение
  28. Демонтаж старого отопления
  29. Индивидуальное отключение
  30. Как это устроено
  31. Теплогенератор
  32. Разводка
  33. Прочие устройства для создания функциональной и безопасной системы
  34. Монтаж. Пошаговое руководство к действию
  35. Автономное отопление в квартире возможно ли это
  36. Электрическое отопление опосредованного обогрева
  37. Что нужно сделать физическому лицу, чтобы, отказавшись от централизованного отопления, перестать за него платить
  38. С чего начать
  39. Необходимые документы
  40. Документация при отоплении газом
  41. Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры
  42. Недостатки индивидуального отопления
  43. Выбор элементов автономного отопления
  44. Газовый котел. Какие есть варианты
  45. Где получить необходимые документы
  46. Радиатор отопления
  47. Итоги
  48. Какие документы нужны для опрессовки системы отопления?
  49. 1.Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
  50. 2. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»
  51. 3. СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
  52. Правила опрессовки СНиП
  53. Кондиционирование, вентиляция и отопление — СНиП 41–01-2003
  54. Внутренние санитарно-технические системы — 3.05.01–85
  55. Условия выполнения опрессовки
  56. Процедура опрессовки
  57. Акт опрессовки системы отопления
  58. Допустимое испытательное давление при опрессовке водяного отопления
  59. Оборудование для испытания системы отопления
  60. Отопление водоснабжение котельная
  61. Наши услуги:
  62. Все нюансы установки и опломбировки газового счетчика в квартире и частном доме
  63. Правила и нормы законодательства, регулирующие процедуру
  64. Обязательно или нет нужно устанавливать прибор учета в квартире/частном доме в 2019 году?
  65. Если в помещении только плита
  66. Если в помещении плита и отопление
  67. Кто должен этим заниматься?
  68. Можно ли поставить самому?
  69. Как действовать?
  70. Куда обращаться?
  71. Какие документы надо приготовить?
  72. Правильное составление заявки
  73. Сроки
  74. Кто оплачивает работу и какова ее стоимость?
  75. Можно ли не оплачивать и есть ли льготы для пенсионеров?
  76. Нюансы для частного дома
  77. Можно ли поместить устройство на улице?
  78. Что получают после окончания процедуры?
  79. Акт
  80. Регистрация
  81. В какой срок проводится опломбировка прибора учета газа?
  82. Первичный монтаж
  83. Поверка или замена
  84. В результате нарушения целостности или срыва
  85. Этапы операции
  86. Когда должны выполнить?
  87. Кто имеет право на проведение операции?
  88. Платно или бесплатно производится?
  89. Штрафы за сорванную или поврежденную пломбу
  90. Что делать, если герметичность нарушена: пошаговая инструкция
  91. Куда обращаться?
  92. Необходимые документы
  93. Оформление заявки
  94. Заполнение акта
  95. Что выдается по завершению?

Индивидуальное отопление в квартире особенности реализации и нюансы согласования

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

  • Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
  • Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда .
  • Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

  • Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
  • Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

  • Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
  • «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

029e1f51de38c904e37d660a126b6b0b.jpgСлева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора

  • Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

6bd3a3b76e1f24ac4e052fa2032a82ef.jpgСлева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

  • Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Коллективное отключение

Обычно на элеваторном узле «висит» один подъезд. Если в нем имеются врезки ГВС, элеватор отключается не полностью, а только от системы отопления, при этом задвижки закрываются заглушками и пломбируются.

Чтобы правильно выполнить коллективное отключение, следует сделать следующее:

  1. Организовать собрание жильцов, на котором официально будет принято решение об отключении с занесением в протокол.
  2. Инициировать создание в местной администрации согласительной комиссии и подать в нее заявление на отключение объекта от ЦСО с приложением протокола собрания жильцов.
  3. Если заявка будет одобрена, комиссия должна вручить представителю объединения жильцов перечень организаций, у которых нужно получить технические условия (ТУ) на разработку проекта. Заметим, что положительное решение вовсе не является обязательным: если реорганизация может негативно сказаться на работе ЦСО или система газоснабжения не располагает достаточной мощностью, комиссия вправе в нем отказать. Выходом в такой ситуации может быть только оплаченное жильцами переоснащение системы, из-за которой процесс застопорился.
  4. Далее необходимо заказать проект в проектной организации, которой передаются все собранные ТУ.

Готовый проект нужно согласовать в организациях, обслуживающих инженерные сети. Вот их перечень:

  • теплосеть: проверяет, не приведет ли реализация проектных решений к ухудшению работы системы теплоснабжения;
  • газовое хозяйство: удостоверяется, что при подключении всего предусмотренного проектом газового оборудования система газоснабжения не будет перегружена;
  • архитектурное управление: виза этого учреждения означает, что установка коаксиальных дымоходов не нарушит облик памятника архитектуры;
  • жилищная организация: подтверждает безопасность предложенных в проекте технических решений в отношении несущих конструкций и техническую возможность отключения объекта от ЦСО.

Если проектом предусмотрено еще и электрическое отопление, его следует согласовать в энергосбыте.

Затем нужно заключить договор с лицензированной строительно-монтажной организацией на выполнение всех предусмотренных проектом работ. После проверки правильности их выполнения представители всех упомянутых организаций должны дать разрешение на ввод в эксплуатацию.

Потребительские особенности индивидуального отопления для квартиры

Владельцы жилья нацелены на экономию. Пользователь получает возможность самостоятельно выбирать температурный режим, даже останавливать систему, если на улице потеплело. Абонент платит только за фактически использованные энергоносители, его не интересует уровень потерь тепла на изношенных трассах или непомерные аппетиты генерирующих компаний. Многие потребители заявляют о существенном снижении сумм на оплату счетов – на 30 и более процентов. Правда, это касается только тех, кто пользуется магистральным газом, а электрокотлы для индивидуального отопления таких радужных перспектив, к сожалению, не дают.

Владелец квартиры волен устанавливать температурный режим, который он сочтёт комфортным для себя и своих домочадцев, причём для каждой комнаты он может отличаться. В прошлое уходят открытые зимой форточки и одеяла на радиаторах, а также масляные обогреватели в холодных спальнях.

Теряя зависимость от теплоцентрали, мы становимся обладателями собственного «хозяйства». Хорошо, что не придётся сидеть без тепла, когда коммунальщики устраняют очередной порыв на трассе, но именно нам придётся следить за работоспособностью своей отопительной системы, выполнять обслуживание и ремонт оборудования. А также отвечать в случае внештатной ситуации, например, при разгерметизации контура и затоплении соседей снизу (тут уже без вариантов).

И давайте также не забывать, что нужно потратиться на оборудование и усовершенствование разводки. Получить одобрение для перехода на индивидуальное отопление крайне сложно как с юридической, так и с технической точки зрения.

8e41ae28b425e475b6c81a74ad69abc0.jpgПри помощи регулирующих клапанов, установленных на радиаторах, в любой комнате выставляется необходимая температура.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

  • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
  • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

6e5b174a58f99ae7b292218da3f6a5b6.jpg

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

8c671aa9fa07934f7a57edbe3c76ff46.jpg

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

С какими трудностями придется столкнуться

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от  центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Варианты трубопроводов

В индивидуальной системе отопления нужно уходить от использования пластиковых труб. Не всегда можно смонтировать контур и из полипропиленового материала, потому что рабочая температура системы отопления доходит до 95 °C, а твердотопливные котлы, на выходе выдают теплоноситель, разогретый до 100 °C. Поэтому рекомендацию к применению имеют металлические трубы, или металлопластиковые.

63df54d33c11c5f5f2e2a0ccf03bbee7.jpg
Трубы и арматура для отопительного контура.

Важно! На количество комплектующих (длину труб) влияет выбор системы. Одноконтурное отопление рассчитывается по-своему, соответственно на магистраль отопления работающего по двухтрубной схеме, понадобится больше материала

Чем греть воду

Задачу по подогреву воды для хозяйственных нужд современные котлы решают по-разному. Есть 2-контурные агрегаты, которые параллельно с основной функцией работают как проточные водонагреватели.

Но чтобы обеспечить более или менее приемлемую подачу горячей воды, прибор этого типа должен производить хотя бы 25 кВт тепла, а для отопительного контура средней квартиры такая мощность окажется неоправданно завышенной.

7a711687924f50636f8df66bcb69f14e.jpg

Бойлер косвенного нагрева

Лучше установить котел с бойлером косвенного нагрева. В отличие от «проточника», горячую воду в неограниченном количестве он поставлять не может , но для бытовых нужд этого и не требуется.

Когда не нужно разрешение других жильцов

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется. Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение. Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления. Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

0f4bd3eb8c1ebb3d7fdd5c4671d4bc96.jpeg

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

  • использование труб и фитингов меньшего диаметра;
  • высокая стабильность давления в системе;
  • возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
  • независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Выбор котла

Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

Узнать подробнее о комбинированных котлах можно здесь: 

Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

Газовый котел

a6b59d4c38805e652df064f0a1cb8ecd.jpgИндивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

К преимуществам газового отопления относятся:

  • многоуровневая система безопасности;
  • возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
  • бесшумная работа;
  • поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
  • доступная цена.

Электрический котел

494f722728134ac78552f37938f475b7.jpgОбогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

  • бесшумность;
  • гигиеничность;
  • соответствие техническим и эстетическим требованиям;
  • эффективность;
  • экономичность;
  • возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

Пакет документов

Жилищный кодекс РФ

Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  • Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  • Технический паспорт отключаемой квартиры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье.
  • Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  • Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект

Проект переустройства — серьезная техническая документация. Составить такой документ самостоятельно невозможно. Потребуется обязательное обращение к специалистам. Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом.

Помимо этого выполняются:

  • Теплогидравлические расчеты.
  • Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Как производится расчет оплаты за отопление в многоквартирном доме

Очень часто, оплатив счета за отопление, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди постоянно мерзнут, в других, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Эти примеры наглядно демонстрируют, насколько несовершенна бывает система отопления многоквартирного дома (ее принцип работы, схема), а оплата за тепло несправедливо велика.

Разобраться с этими проблемами можно при помощи монтажа поквартирных счетчиков учета на отопление. Максимальную выгоду тогда получат собственники, собирающиеся также установить контроллер тепловой энергии в виде итогового этапа подготовки помещения к утеплению.

Какие счетчики подходят системе отопления в многоквартирном доме при разных схемах?

  • Однотрубные схемы с вертикальным типом разводки – устанавливаются один счетчик на стояк и отдельный температурный датчик на все батареи.
  • Двухтрубные схемы с вертикальным типом разводки – необходим монтаж на каждый радиатор счетчика, температурного датчика.
  • Однотрубные схемы с горизонтальным типом разводки – хватит одного счетчика на стояк.

В домах с первыми двумя схемами разводки жители обычно отдают предпочтение монтажу общедомового счетчика. Когда разводка сделана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на квартиру.

В виде средств измерения, позволяющих определить объем прошедшего через каждый из радиаторов теплоносителя, выступают ультразвуковые или механические контроллеры расхода тепловой энергии.

Конструктивно и функционально самыми простыми считаются счетчики механического типа. Их принцип работы в системе отопления в многоквартирном доме основан на преобразовании поступательной энергии движения теплоносителя во вращение измерительных элементов.

Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний по направлению и против потока жидкости. Преимущественное число подобных приборов питается от автономных источников энергии – литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие бесперебойной службы.

Чтобы установить отдельный счетчик в МКД, собственнику нужно:

  1. получить информацию о технических условиях у теплоснабжающей организации либо у балансодержателя строения;
  2. создать проект монтажа вместе с лицензированными в данной сфере мастерами;
  3. выполнить монтаж счетчика тепла в полном соответствии с техническими условиями и разработанным изначально проектом;
  4. подписать договор с поставщиком тепловой энергии об оплате по показаниям прибора учета.

Самый широко применяемый вариант для многоэтажного дома – установка общего счетчика для подсчета используемой тепловой энергии.

В случае монтажа одного прибора на стояк многоквартирного дома для расчета используется формула:

Po.i = Si * Vt * TT,

где Si – общая площадь многоквартирного дома; Vt – средний объем потребляемой тепловой энергии за месяц исходя из показаний предыдущего года (Гкал/кв. м); TT – тарифы на потребление тепловой энергии (руб./Гкал).

Чтобы рассчитать среднемесячное потребление энергии системой отопления квартиры в многоквартирном доме:

  • разделите показания счетчика за предыдущий год на 12;
  • получившееся число разделите на общую площадь дома с учетом всех отапливаемых помещений: подвалов, чердаков, подъездов. Вы получите средний объем тепловой энергии, расходуемый на каждый квадрат площади в месяц.

Правда, из вышесказанного вытекает несколько закономерных вопросов.

Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, учитывая, что общий счетчик только появился? Здесь нет ничего сложного. В течение первого года с даты установки прибора учета собственники платят, как раньше, согласно тарифам. Только через год будет возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты.

Требования к проекту

Как уже говорилось, чтобы получить одобрение и совершить переход на автономное отопление, в коммунальную службу предоставляется технический проект.

Никто разрешения не даст, если проект не будет соответствовать следующим требованиям:

  • в проекте показывается значение той жилой площади, где находится батарея, в отопительной системе всего дома;
  • все изменения не должны противоречить пожарной безопасности;
  • рассчитывается стоимость оставшегося оборудования и указаны суммы для оплаты «оставшегося» отопления;
  • приводятся расчеты эффективности переключения.

Поэтому технический проект нельзя составлять самостоятельно без должного инженерного образования, так как высока вероятность несоответствия требованиям проекта. В результате чего хозяин квартиры получит отказ.

Важно! Лучше всего в таких случаях воспользоваться услугами специализированных организаций. . Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:

Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:

  • компанией по предоставлению энергии;
  • компанией по предоставлению тепла;
  • газовой службой;
  • органами ЖКХ;
  • компанией по защите архитектурных зданий.
  • Требования к отопительной системе

Для того, чтобы получить разрешение владелец жилого помещения должен приобрести автономное отопительное оборудование (в большинстве случаев – настенный котел). Оно должно отвечать всем техническим нормам и для обеспечения циркуляции воздуха в естественном порядке и должно находиться от нагреваемых приборов на определенном расстоянии.1dbc41dd7c61061b0064947d04e7776c.jpg
Отопительное оборудование должно отвечать требованиям безопасности: все необходимые системы автоматизированы, плотная закрытая внешняя коробка, давление внутри не больше 1 МПа. Достоинство такого оборудования, как известно, заключается в регулировании температуры: самая высокая отметка на шкале — не выше 95

Индивидуальное отопление выбирают в целях экономии. Поэтому рекомендуется использовать алюминиевые радиаторы из-за низкой стоимости и высокой теплоотдачи.

Выбираем котел для индивидуального отопления в квартире

Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали подбирается котёл. Из существующих видов оборудования популярностью больше пользуются газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Помимо функции отопления они обеспечивают горячим водоснабжением. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:

— обычные;

— конвекционные:

— конденсационные.

Многолетний опыт применения котлов конденсационного типа в европейских странах показал их экономичность. Преимущественные характеристики омрачает только высокая стоимость, непосильная большинству населения.

Специалисты советуют не приобретать дешёвые агрегаты. Начальная доступная стоимость имеет подоплёку – большой расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать на ветер немалые деньги за обогрев помещения.

b4565df671de6cfadf6f7470707977ea.jpg

Электрокотел

Стоимость электрического оборудования сопоставимо со стоимостью газового. Затраты на монтаж и подключение автономных электрических приборов ниже, чем на газовое оснащение. Можно сэкономить на материалах и не устанавливать радиаторы по всей квартире, поэтому не требуется прокладка труб как при газовом обогреве. Для обогрева помещения достаточно установить электрические конвекторы и выбрать оптимальную температуру для каждой комнаты. Монтаж котла также можно осуществить самостоятельно, если у вас достаточно знаний, что позволит не обращаться за помощью к специализированным организациям. Но при выборе оборудования мощностью от 10 кВт и больше требуется разрешение энергетиков.

Важно знать! Стоимость электроэнергии выше, чем цена природного газа, поэтому в целях экономии рекомендуют переходить на двухтарифные счетчики и запускать электрокотел в периоды пониженных расценок в ночное время. Также предлагаются к приобретению и использованию современные энергосберегающие котлы

При больших затратах на оплату электроэнергии, аппарат, работающий от электричества, имеет больший КПД и менее шумный по сравнению с газовым.

Так же как и газовые котлы, электрические бывают одноконтурными (только для обогрева) и двухконтурными (подогревают горячую воду). Само оборудование компактное и не требует постоянного контроля со стороны владельца. Акт приемки после установки и дополнительное обслуживание внутриквартирного электрического оборудования не требуется.fe9eef2d9250eeb3592595192acc2182.png
При выборе электрического котла учитывают стабильность работы сети и напряжения. Если в области происходят частые отключения электричества, рекомендуется использовать автономные генераторы на жидком топливе. Если расчет оплаты за потребленную миникотельной энергию вас не устраивают, лучше отказаться от представленного варианта и перейти на альтернативный.

Хотите иметь свое отопление. Алгоритм действий

Получение разрешения на отключение

Желание жильцов улучшить обогрев собственной квартиры в холодный период естественное, если брать во внимание как работает централизованное отопление в наших домах и какие при этом приходится нести расходы за коммуналку. На первый взгляд все просто

Есть деньги, бери и устанавливай у себя дома котел и отапливай, как заблагорассудиться. Но есть одно существенно «но». В нашей стране независимость граждан даже в плане распоряжаться своим имуществом, имеет свои ограничения. Свое собственное жилье мы вынуждены отапливать, пользуясь услугами коммунальных служб. Любая попытка изменить порядок жизнеобеспечения городской квартиры наталкивается на препоны со стороны государства.

Энергетические компании являются монополистами на рынке теплоснабжения, и государство им помогает в этом, искусственно ограничивая возможности граждан перейти на автономные источники энергоснабжения. Система отопления в квартире, сделанная своими руками является чаще всего результатом изнурительной борьбы жильцов с контролирующими органами. Вся проблема в том, как получить разрешение на отключение от центрального теплоснабжения. Существующие технические нормы не позволяют самостоятельно без разрешения получить право на автономное отопление городской квартиры даже, несмотря на то, что в Гражданском Кодексе РФ нет прямого запрета на проведение подобных действий для собственников жилья и за владельцем квартиры закреплено право, в любой момент отказаться от услуг централизованного теплоснабжения.

109b64bd5f4a820d8fd3f641b9e5a9d6.png

Важно! Самовольное отключение элементов внутридомовой отопительной системы преследуется по закону и относится к административным правонарушениям. Ст.7.21 Кодекса РФ об административных нарушениях дает четкое представление об ответственности жильцов в этом плане

Организовать независимый обогрев своей квартиры своими руками – означает на начальном этапе только одно. Вам придется самостоятельно добиваться официального разрешения на отключение от центрального отопления. Уже на этой стадии вам необходимо определиться, какой вид домашнего отопления оптимальный в вашем случае.

На заметку: в высотных домах (более 9 этажей) отсутствует централизованное газоснабжение в целях повышения безопасности эксплуатации жилищных объектов. Поэтому газовое отопление приемлемо в основном для обитателей многоквартирных домов старой постройки, где имеется централизованная подача бытового газа.

Какое использовать отопление, газовое или электричеством — решать вам. Главное, что бы проект отвечал необходимым строительным нормам и стандартам безопасности.

В проекте должны быть указаны все необходимые технические параметры обогревательных приборов, план и схема их подключения, а также приведены подробные гидравлические расчеты. Только после решения всех бюрократических вопросов можно непосредственно заняться технической стороной вопроса.

Демонтаж старого отопления

Разобравшись с энергетической компанией и получив разрешение на отключение, можно переходить к следующему этапу — демонтаж в квартире системы трубопровода и радиаторов внутридомовой системы. В этой ситуации вам без помощи управляющей компании или ЖЭКа не обойтись. Необходимо согласовать с этим службами порядок отключения квартиры от внутридомовых коммуникаций теплоснабжения. Только после этого можно начинать демонтаж.

0c8951aaf1806149aa8059bcb0f918f3.png

В процессе работ необходимо четко придерживаться последовательности, вырезая именно те узлы и элементы системы, которые соответствуют схеме. В противном случае, при нарушении подачи тепла в другие квартиры вам придется отвечать не только по закону за вредительство, но и нести финансовые расходы, связанные с уплатой штрафа. Восстанавливать поврежденные домовые коммуникации придется за собственный счет.

Приступать к работам следует с демонтажа основных элементов разводки. Для придания цельности контуру центрального отопления, которое теперь для вас бесполезно, лучше осуществить замену стояка, врезав вместо старой трубы новую стальную трубу такого же диаметра. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу старых трубопроводов и отключению отопительных приборов. Изолировавшись от центрального теплоснабжения, приступайте к демонтажу и отключению.

Для справки! Существует обязательное правило. Категорически не рекомендуется использовать для новых отопительных систем старую разводку и радиаторы. Несоответствие технических параметров, большая засоренность может привести к технологическим нарушениям в процессе работы автономного отопления.

Индивидуальное отключение

2cb2fc9dd522ddf31ff9259d26832d96.jpgДо недавнего времени законодательство однозначно запрещало отключать от ЦСО отдельные квартиры.

Но в новой редакции прямой запрет отсутствует.

Вот что говорится в п. 15 статьи 14 : «Запрещен переход к индивидуальной схеме отопления с применением источников тепла, перечень которых определяется действующими правилами подключения… за вычетом случаев, вытекающих из схемы теплоснабжения».

То есть переход на «автономку» запрещен не вообще, а только в случае применения «неправильных» источников тепла. Каким требованиям должно соответствовать «правильное» оборудование — об этом можно узнать из п. 44 постановления №307 от 6.04.2012 г. Вот что предписывает данный документ:

  1. Камера сгорания котла должна быть закрытой (забор воздуха для горения осуществляется снаружи).
  2. Обязательно наличие защиты от перегрева теплоносителя и утечки газа в случае самопроизвольного затухания горелки.
  3. Температура теплоносителя не должна подниматься выше 95 градусов, а давление — выше 10 атм.

Итак, если владелец квартиры воспользуется оборудованием, соответствующим требованиям нормативных документов, запретить ему отключиться от ЦСО и перейти на индивидуальное отопление власти уже не имеют права. Если же они все-таки ответят отказом, это решение можно будет обжаловать в суде.

На сегодняшний день известно уже несколько случаев, когда жильцам в судебном порядке удавалось отстаивать свое право на установку в квартире автономной (индивидуальной) системы отопления.

Однако, следует быть готовым к тому, что местная администрация и организация, обслуживающая теплосети, будут всеми силами препятствовать владельцу одной квартиры в намерении отключиться от ЦСО.

c723413a58cd8660cceb00a100a94d6d.jpg

Автономное отопление в квартире

На то есть веские основания:

  1. Многоэтажный дом является единым сооружением, а не набором помещений, изолированных друг от друга. Если жилец-автономщик из соображений экономии или по причине отъезда переведет свою систему отопления в низкотемпературный режим или вообще ее отключит, жильцы соседних квартир будут мерзнуть. Но если эту проблему еще можно решить путем применения электрообогревателей, то появление на промерзшем потолке конденсата предотвратить никак не получится. Также при установке неадекватно низкой температуры будут промерзать и отсыревать наружные стены самой квартиры с автономным отоплением. А это отразится на сроке их эксплуатации, что, безусловно, будет проблемой для всего дома.
  2. Неравномерный обогрев здания приводит к нежелательным процессам в несущих конструкциях, отслоению штукатурки и т.п.
  3. Отсутствует возможность проконтролировать, не подключился ли самовольно жилец-автономщик к общему отопительному контуру с целью бесплатного использования теплоснабжения.

Исключить полностью такую возможность нельзя, так как убрать из отключенной квартиры стояки нет возможности.

Как это устроено

Теплогенератор

Согласно статистике, наши соотечественники отдают предпочтение водяным системам. Это радиаторное отопление или система тёплого пола. В большинстве случаев применяются двухконтурные газовые котлы для индивидуального отопления квартиры. Выбор газа как наиболее выгодного и удобного топлива очевиден. А дополнительный контур для ГВС – отличное решение, когда с горячим водоснабжением из общих сетей тоже есть проблемы. Обычно применяются высокотехнологичные настенные модели от ведущих мировых производителей, благо теплопотерь немного (из-за небольшой квадратуры, малой площади наружных ограждающих конструкций), и котлы большой производительности не нужны.

4e624a8347a4b393e3ed2bf3c0df0e9f.jpgНастенный двухконтурный котёл установлен на кухне и скрыт конструкцией из МДФ, его коаксиальная труба выведена на улицу через стену

Важно! Желательно, чтобы отопительное устройство было оснащено камерой сгорания закрытого типа. Тогда удастся обойтись без специального «дымового» канала, а для отвода продуктов горения (и подачи воздуха к горелке) использовать коаксиальный дымоход, который можно провести на улицу через наружную стену

Другой вариант – применить электричество. В квартирах устанавливают ТЭНовые, индукционные или электродные котлы. Нередко используются конвекторы и калориферы, которые в своих теплообменниках нагревают непосредственно воздух. В последнее время популярность в качестве основного или дополнительного источника тепла набирают электрические тёплые полы (плёночные ИК-элементы, кабельные, стержневые).

Разводка

Схема индивидуального отопления квартиры предельно проста. Котёл устанавливают на кухне, от него по полу (в стяжке или в пустотах каркаса деревянных полов) прокладывают трубы вдоль наружных стен, где под окнами смонтированы батареи. В большинстве случаев используется двухтрубная горизонтальная разводка. Но учитывая малую протяжённость основного кольца, однотрубные схемы тоже в ходу, они здесь практически лишены своего главного изъяна – недостаточно горячие «крайние» радиаторы как следствие проблем с балансировкой таких систем. По техническим и эстетическим соображениям циркуляция теплоносителя в контуре отопления производится при помощи насосного оборудования. Трубы используют полипропиленовые с армированием из алюминия/стекловолокна, иногда из сшитого полиэтилена, металлопластика или меди. Сталь, в том числе нержавейка, стремительно теряет свои позиции.

2a67bf1131d31929baebdd174e3b9793.jpgСхема лучевой разводки с двумя коллекторами

Важно! Среди владельцев квартир популярной становится лучевая схема. В отличие от тройникового способа разводки, к каждому отопительному прибору подводят свои независимые трубы подачи и обратки. В итоге потребитель получает возможность регулировать теплоотдачу каждой батареи отдельно, вплоть до полного отключения (например, чтобы произвести обслуживание прибора).

Прочие устройства для создания функциональной и безопасной системы

Как и при реализации индивидуального отопления в частном доме, систему придётся снабдить штатным набором вспомогательных элементов:

  • расширительный бак,
  • циркуляционный насос,
  • группа безопасности (аварийный клапан, отводчик воздуха),
  • узел подпитки,
  • тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления,
  • регулирующие краны/клапаны,
  • коллекторы,
  • фильтры,
  • автоматика (с возможностью программирования режимов) и т.д.

Обратите внимание! Современные настенные котлы продаются со всеми необходимыми комплектующими, поэтому докупать дополнительные материалы не придётся. Соответственно, сделать в квартире индивидуальное отопление своими руками становится намного проще

Устройство настенного газового теплогенератора

Монтаж. Пошаговое руководство к действию

Разводку можно осуществлять как металлическими, так и пластиковыми трубами.

сделать своими руками гораздо проще и легче, чем работая со стальными трубами и запорной арматурой.

Последний вариант выглядит предпочтительнее, так как не требует сварочных работ, все делается аккуратно и быстро. Полипропиленовые трубы долговечны и не подвержены внутренней коррозии. Сделать гораздо проще, чем работая со стальными трубами.

В том случае если котел оборудован циркуляционным насосом, для отопления небольшой двухкомнатной квартиры оптимальным станет вариант с однотрубной системой отопления, в которой количество радиаторов не превышает 4-5 шт.

На схеме видно, что для однотрубной системы идеальным является подключение радиаторов по диагонали. В таком случае теплоноситель будет полностью контактировать со всей внутренней поверхностью батарей.

e455a7f459298e86bc934be398e6bf35.png

Для квартир с большей жилой площадью нужно использовать двухтрубную систему, а если планируется подключение теплого пола и системы горячего водоснабжения, то потребуется еще и двухконтурный котел. Эффективность нагрева всех радиаторов в квартире при двухтрубной системе выше, по сравнению с одноконтурной. При двухтрубной отопительной системе в квартире обычно используется нижняя разводка и соответствующий тип подключения радиаторов. На схеме можно увидеть, каким образом идет расположение труб в квартире, как подключаются батареи и как организовано горячее водоснабжение в доме. Сделанный из пластиковых труб контур легко можно заменить или изменить при необходимости его конфигурацию.

eeb3caeaf56d0341efbf956807815eac.png

Важно! Монтаж пластиковых систем отопления осуществляется только с использованием армированных полипропиленовых труб. В отличие от обычных пластиковых труб, такой материал не подвержен большому линейному расширению под воздействием высокой температуры теплоносителя

Труба может быть армирована стекловолокном или алюминиевой фольгой. Благодаря такой конструкции, армированные полипропиленовые трубы способны выдерживать высокое давление (до 25 атм.) и значительный нагрев, в пределах 70-90 0 С. Трубы, армированные стекловолокном, имеют более высокий показатель линейного расширения и склонность изгибаться под воздействием высокой температуры

Поэтому для них очень важно уделять повышенное внимание компенсации температурных удлинений.

daa07bb82abebd80e7dd43f17a90626c.png

60c4cfc42fbaea06b4796d15f978a507.png

Для обеспечения возможности отключения каждого радиатора отдельно Необходимо оборудовать их запорным вентилем и терморегуляторами, с помощью которых можно будет регулировать температуру обогрева в помещении.

Изначально определитесь, какой тип радиаторов вам подходит. Чугунные радиаторы более надежны, однако для этого типа характерна высокая стоимость и громоздкость самой конструкции. Наиболее массово сегодня используются в отопительных системах биметаллические радиаторы. Сочетание стали и алюминия дает высокие эксплуатационные характеристики этому материалу. Сталь способна выдерживать высокое давление в системе, а алюминий обладает прекрасной теплоотдачей.

1be59f8590d5a30140b2b68938106c6b.png

Невысокая цена, высокая технологичность и простота в установке обеспечивают биметаллическим радиаторам высокую популярность. Устанавливаются батареи на кронштейны, которые монтируются непосредственно в стены. Оптимальное место установки радиатора в квартире — под окном, на расстоянии не более 10-12 см от подоконника и на таком же расстоянии от пола. Расстояние межу панелями и задней стенкой радиатора не должно быть меньше 5 см.

На заметку: не стоит устанавливать радиаторы отопления на смежных с соседними квартирами стенах. В подобном случае подключенный радиатор будет греть вас и ваших соседей. Вы будете со своего кармана платить за отопление соседей.

Тип подключения радиаторов к трубам выбираете сами. Существует четыре варианта подключения батарей к трубопроводу:

  • диагональное или перекрестное;
  • одностороннее;
  • нижнее;
  • однотрубное.

На рисунке схеме показаны все четыре варианта подключения со всеми вытекающими из этого последствиями.

fd9a0befcf281003fe12d2b90a6a1048.png

Автономное отопление в квартире возможно ли это

Желание обустроить отопление автономного типа вполне понятно. Расчеты показывают, что затраты на  обогрев жилья и подачу горячей воды должны значительно снизиться. По статистике в среднем они сокращаются в два-три раза на отопление и в четыре-пять раз на подогрев воды. В результате получается значительная сумма. Понятно, что придется потратиться на установку оборудования, на его обслуживание и на приобретение энергоносителей, но затраты себя оправдают.

Коммунальное хозяйство вовсе не заинтересовано в том, чтобы терять потребителей своих услуг. Поэтому нужно быть готовым к тому, что придется приложить усилия для осуществления своих планов. Прежде всего, нужно точно знать, что говорит законодательство об автономном отоплении в квартире. Очень часто в отключении от центрального теплоснабжения владельцу квартиры отказывают, ссылаясь на ФЗ №190 «О теплоснабжении».

Однако это неправомерно, поскольку существует Постановление Правительства за номером 307, которое вышло 16.04.2012 г. Оно прописывает порядок подключения автономных тепловых систем в домах многоквартирного типа.

Здесь же указан перечень источников тепла, категорически запрещенных для обустройства автономного отопления в таких домах. Следовательно, разрешается обустраивать индивидуальное отопление с условием использования современного безопасного оборудования.

Надо понимать, что прежде, чем приобретать и устанавливать оборудование нужно получить разрешение на проведение отключения от централизованной системы и разрешение на переход на индивидуальное отопление выбранного типа. Для этого придется собрать весомый пакет документов и дождаться принятия решения. Только после этого можно начать заниматься переустройством отопления.

a2642786b7c4400f465da9ea69948970.jpgАвтономное отопление для квартиры в многоэтажке выгодно и практично. Однако чтобы получить возможность обустроить такую систему придется постараться. Начать следует со сбора пакета документов

Электрическое отопление опосредованного обогрева

В данном случае речь идет о тепловых насосах разного типа. Электричество будет использоваться только для работы оборудования, извлекающего тепло из окружающей среды. Поэтому его расход относительно невелик. Нужно оговориться, что использование тепловых насосов оптимально только в местностях с мягким климатом, где зимой достаточно мягкие температуры и нет морозов.

a7d12f88fa6b1f51dfbe9a550b6c315c.jpgТепловой насос «отбирает» тепло в окружающей среде. Принцип работы такого устройства типа «воздух-воздух» представлен на схеме

Оптимальными вариантами для обогрева квартиры считаются насосы типа «воздух-воздух» либо «воздух-вода». Первые по принципу своей работы близки к кондиционерам, поэтому могут летом использоваться для охлаждения воздушных масс внутри помещения.

Для получения тепла понадобится приобретение и монтаж дорогостоящего оборудования, но в перспективе тепловой насос себя оправдает. Единица тепла, полученная таким способом, стоит примерно столько, сколько и та, что получена с использованием газового котла.

Что нужно сделать физическому лицу, чтобы, отказавшись от централизованного отопления, перестать за него платить

Даже после всех полученных разрешений от вышестоящих инстанций и проведения работ по переоборудованию, можно продолжать платить за наличие централизованного отопления.

Важным моментом в данном случае является подача необходимых документов в тепловые сети для исключения абонента из реестра пользователей центрального отопления.

Как минимум это должны быть:

  • Снятая ксерокопия проекта по переоборудованию жилого помещения;
  • Ксерокопия акта, о принятии системы по теплоснабжению, выданный комиссией по его осуществлению.

Кроме того, в каждом регионе могут быть выдвинуты еще и дополнительные нормативные документы, поэтому их также нужно будет предъявить.

В случаях не предоставления документации по предъявленному списку начисления по оплате будут производиться в установленном режиме.

С чего начать

Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

c6c35b582676859e5a711be52ce51da0.jpgЭто означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

Необходимые документы

Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

В пакет документов входят:

  • заявление о переустройстве;
  • технический паспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
  • проект переустройства жилого помещения,
  • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
  • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

Документация при отоплении газом

Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение

Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд

Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры

Процедура индивидуального перехода на автономное отопление расписана в пп. 25 и .

Владелец жилья должен предоставить в согласительную комиссию следующие документы:

af48fd14d3ef3790b7c899a18e5baaed.jpg

  • заявление на отключение от ЦСО;
  • технический паспорт на квартиру;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • согласие (письменное) всех взрослых жильцов, прописанных в данной квартире, на отключение от ЦСО;
  • разрешение отдела архитектуры;
  • рабочий проект автономного отопления и перечень изменений (со схемой), вносимых в ЦСО в пределах данной квартиры.

На основании полученного разрешения следует обратиться в организацию, осуществляющую обслуживание дома, с заявкой на демонтаж отопительных приборов и установку вместо них перемычек. Работы должен оплатить владелец квартиры.

Недостатки индивидуального отопления

4280a0e81db6b33c4f181aa5bc4cdb63.jpg

Конечно, наряду с серьезными преимуществами у систем автономного отопления имеются и ряд недостатков. Например, невозможность работы системы без поставки газа. Да, сегодня идет ускоренная газификация всей страны, но не стоит забывать, что газ — невосполнимый природный ресурс с ограниченными запасами. Будем надеяться, что на наш век хватит, и экспорт в Китай не повлияет на будущие расценки оплаты за квартиру для наших детей.

Если говорить серьезно, то экономическая составляющая этого вопроса лежит немного в другой плоскости. При заселении новостройки с автономным отоплением не все жильцы сразу въезжают в свои новые квартиры. Хорошо, если дело обстоит летом. Но зимой придется оплачивать от вашего отсутствующего соседа, что не слишком приятно будет сказываться на дальнейших взаимоотношениях между некоторыми жильцами дома. Кроме того расход газа на обогрев будет разный у жильцов средних и угловых квартир.

Выбор элементов автономного отопления

Функциональность и эффективность системы во многом зависит от выбранных элементов. Если подключение осуществляется согласно разработанным нормативам, то разводку владельцы квартир выполняют самостоятельно.

Оптимальным вариантом для индивидуального теплоснабжения являются полипропиленовые трубы. Соединение фрагментов осуществляется методом пайки. Материал хорошо зарекомендовал себя за время применения в наших широтах. А из радиаторов больше подойдут алюминиевые модели, так как в системе предусмотрено стабильное давление. Если существует вероятность возникновения гидроудара, то следует устанавливать биметаллические батареи.

Для автоматизации работы котла рекомендуется оснащение его программатором и выносными датчиками (в том числе на улицу). Так мощность будет регулироваться в зависимости от установленного температурного режима без участия хозяев.

abd44a55e3b29767e936cdd5bf5e0ad0.jpg

Газовый котел. Какие есть варианты

Решив для себя кардинальный вопрос — в квартире будет газовое отопление, начните с оценки рынка отопительной техники

Здесь придется брать во внимание не только тепловые потери, но и ограниченную площадь квартиры, количество обитателей и собственные бытовые нужды.

ec0668dfac324c5c43e006f82bb1856c.png

Основной акцент при выборе типа нагревательного котла сделайте на модели настенного типа. Сегодня рынок подобной техники достаточно широко представлен. Выбрать можно всегда, как газовый, так и электрический котел соответствующей мощности. Сразу хвататься за модели с большой мощностью не стоит. Для городской квартиры можно обойтись котлом мощностью 6-10 кВт. Здесь действует примерный расчет — 1 кВт тепловой энергии необходим для обогрева 10 м 2 жилой площади при средних теплотехнических характеристиках стен. К этой цифре можно добавить 10-15% на тепловые потери.

На заметку: мощность отопительных котлов принимается буквально — без всяких надбавок и коэффициентов, так как современные модели имеют высокий КПД.

Приобретение двухконтурного газового котла – оптимальный вариант, чтобы получить реальную независимость от центрального отопления и горячего водоснабжения. Как сделать отопление в квартире своими руками, используя электричество, ответ прост — можно использовать настенные нагревательные агрегаты с ТЭНами.

На заметку: установка электрокотлов, оснащенных индукционными или электродными нагревателями, потребует дополнительной установки оборудования и щита управления.

Можно установить в квартире теплый пол, однако в этом случае лучшим вариантом станет не электрический, а водяной пол. Такой способ обогрева очень удобен, так как водяной теплый пол можно подключить к основному нагревательному контуру.

6e3e0534a5bfecc7926cc6a35bdc3669.png

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

  1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
  2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
  3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
  4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Радиатор отопления

В этом плане себя отлично зарекомендовали секционные батареи. На количество ребер в одной системе, влияет размер комнаты и теплоотдача оборудования, зависящая материала из которого изготовлен радиатор. Старые чугунные секции вырабатывают до 110 ватт тепла, стальные не более 85. Самый теплоотдающий материал алюминий. Наряду с батареями, изготовленными из этого сплава, стоят и биметаллические модели. Их теплоотдача достигает 199 ватт.

Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секции при номинальной высоте комнаты в 2.7 метра, необходимо разделить показатель тепловой отдачи на 100. Возьмем, к примеру, чугунную батарею. Одна секция способна отогреть 1,1 м. Согласно нормативным показателям, можно вычислить их количество на одну комнату, сложив полученные показатели.

При этом необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • если рассчитывается обогрев угловой комнаты или с выходом на балкон к полученной сумме прибавляется 2–3 секции;
  • если планируется закрывать батарею декоративной панелью помните, что она «крадет» порядка 15% тепла;
  • ниша под подоконником, при условии, что не использовались никакие варианты утепления окон, снижает показатель на 10%;
  • рамы из пластика или с многопрофильным остеклением наоборот, делают помещение теплее.

45d6d8fc6041b03b0fb0cdf4534dfa48.jpg
Биметаллический радиатор отопления.

Учитывая это и зная формулу расчета количества секций необходимо прибавлять их или убирать с учетом существующих нюансов.

Провести самостоятельно монтаж оборудования можно, но только на завершающем этапе, когда прокладывается контур трубопроводов и устанавливаются радиаторы. Все остальные действия, связанные с перепланировкой, подводом газа и установкой котла доверить лучше специалистам. По окончании работ система проверяется на герметичность и проводится первый пуск, после которого устройство пломбируется и допускается к эксплуатированию в качестве индивидуального отопления дома.

Похожие статьи:

  • Отопление частного дома от А до Я
  • Антифриз для системы отопления загородного дома

Итоги

Необходимо выбрать максимально доступный и удобный способ доступа к прибору. Наиболее дешевым способом следует назвать рулонную шторку. Человек может просто дернуть за веревочку, и котел откроется. Однако к нему устанавливать стык в стык ничего не нужно, а также прикреплять сверху тоже не стоит. Устанавливать котел следует так, чтобы к нему был быстрый доступ при проверке. Дверцы шкафчика должны сниматься, чтобы человек не проводил диагностику устройства в полусогнутом состоянии.

При этом нужно заметить, что лучше всего обращаться в специализированные фирмы, которые помогут совершить монтаж

Однако следует обратить внимание на то, что многие делают проекты следующим образом: обрисовывают красивые кухни, а вот о функционале котла не думают. При неправильном монтаже могут оштрафовать хозяина.Более того, из-за таких нюансов само устройство может выйти из строя

Дело в том, что в этом вопросе красота оформления отходит на задний план. Ведь если прибор сломается в двадцатиградусный мороз, то красивая кухня никого не согреет.

Источник

Какие документы нужны для опрессовки системы отопления?

 Краткие выдержки из нормативной документации, правила и СНиП по опрессовке отопления.

Анализируя статистику задаваемых Вами вопросов и понимая то, что многие вопросы по опрессовке системы отопления для большинства нашей аудитории остаются непонятными для Вас мы решили сделать выборку из необходимых пунктов и Правил опрессовки, утвержденным Министерством Топлива и Энергетики РФ и СНиП.

Все СНиП и правила содержат информацию более чем на 100 страниц, в которых порой сложно разобраться, поэтому чтобы облегчить задачу для Вас, чтобы можно было посмотреть, а при необходимости сослаться на нужный пункт конкретного нормативного документа, мы обработали применяемые нормативные документы и в кратком виде выложили на сайт. Пояснения к Правилам и СНиП можно посмотреть в статье: «Нормы и правила проведения опрессовки системы отопления» 

1.Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Разработано и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации. № 115 от 24.03.2003г.

п. 9.2 Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения.

Гидравлические испытания оборудования тепловых пунктов и систем отопления следует производить раздельно.
Тепловые пункты и системы отопления должны испытываться не реже одного раза в год, пробным давлением равным 1,25 рабочего давления на вводе теплосети, но не менее 0.2 Мпа (2 кгс/см2).

9.2.11 Для защиты от внутренней коррозии системы отопления должны быть постоянно заполнены деаэрированной, химически очищенной водой.

9.2.12 Испытания на прочность и плотность оборудования систем проводятся ежегодно после окончания отопительного сезона для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

п.9.2.13 испытания на прочность и плотность водяных систем отопления проводятся пробным давлением, но не ниже:

— Элеваторного узла, водоподогреватели систем отопления, горячего водоснабжения- 1МПа (10кгс/см2 или 10Ати.)

— Системы отопления с чугунными отопительными приборами, стальными штампованными радиаторами — следует принимать 0,6 Мпа (6 кгс/см2 или 6Ати)

— системы панельного и конвекторного отопления — 1,0 Мпа (10 кгс/см2 или 10Ати).

— Для калориферов систем отопления и вентиляции – в зависимости от рабочего давления, устанавливаемого техническими условиями завода — изготовителя.

-Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании должна составлять 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 Мпа (2 кгс/см2 или 2Ати).
Испытания трубопроводов проводится в следующем порядке следует выполнять с соблюдением следующих основных требований:

  • испытательное давление должно быть обеспечено в верхней точке (отметке) трубопроводов; температура воды при испытаниях должна быть не выше 45°С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;
  • давление доводится до рабочего и поддерживается в течении времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не менее 10 минут;
  • если в течение 10 мин не выявлены какие-либо дефекты, давление доводится до пробного.

Давление должно быть выдержано в течение 15 минут и затем снижено до рабочего. Падение давления фиксируется по контрольному манометру.

Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения:

— не обнаружены «потения» сварных швов или течи из нагревательных приборов, трубопроводов, арматуры и прочего  оборудования.

— при испытаниях на прочность и плотность водяных и паровых систем теплоснабжения в течении 5 мин падения не превышает 0,02 Мпа (0,2 кгс/см2 или 0,2Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем панельного отопления в течении 15 мин падения не превышает 0,01 Мпа (0,1 кгс/см2 или 0,6Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем горячего водоснабжения в течении 10 мин падения не превышает 0,05 Мпа (0,5 кгс/см2 или 0,5Ати).

— при испытаниях на прочность и плотность систем пластмассовых трубопроводов в течении 30 мин падения не превышает 0,06 Мпа (0,6 кгс/см2 или 0,6Ати).

Результаты проверки оформляются Актом проведения испытаний на прочность и плотность.

Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают указанным условиям, необходимо выявить и устранить утечки, после чего провести повторные испытания системы.

При испытаниях применяют пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром не менее 160мм, с ценой деления 0,01 Мпа (0,1 кгс/см2 или 0,1Ати).

2. СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»

4.6. Испытание водяных систем отопления и теплоснабжения должно производиться при отключенных котлах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2 (2Ати)) в самой нижней точке системы.

Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее под пробным давлением падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см) и отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании.

3. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

4.4.8 Гидравлические испытания водяных систем отопления должны производиться при положительной температуре в помещениях здания.

Системы отопления должны выдерживать без разрушения и потери герметичности пробное давление воды, превышающее рабочее давление в системе в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа.
Величина пробного давления при гидравлическом испытании систем отопления не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов, оборудования, арматуры и трубопроводов.

какие документы нужны для опрессовки системы отопленияЧтобы ввести отопление в эксплуатацию, необходимо обязательно выполнить промывку и опрессовку системы. После завершения данной процедуры заполняется акт, подтверждающий, что монтаж отопительной сети сделан правильно. Работники уполномоченные выполнять данную работу обязаны заполнить все надлежащие нормативные акты.

Правила опрессовки СНиП

Нормы опрессовки отопительной системы описаны в таких документах, как СНиП 41–01-2003, а еще 3.05.01–85.

Кондиционирование, вентиляция и отопление — СНиП 41–01-2003

Проводить гидравлические проверки водяных систем отопления можно лишь при плюсовой температуре в помещениях дома. Вдобавок они должны выдерживать давление воды не меньше 0,6 МПа без повреждения герметичности и разрушения.

В процессе испытания величина давления не должна быть выше предельного для смонтированных в системе отопительных устройств, трубопроводов и арматуры.

Внутренние санитарно-технические системы — 3.05.01–85

Согласно этому правилу СНиП надо выполнять проверку водяных систем теплоснабжения и отопления при отключенных расширительных сосудах и котлах путем гидростатического давления, равного 1,5 рабочего, но не меньше 0,2 МПа в нижней части системы.

Считается, что отопительная сеть прошла испытание, если она продержится 5 минут под пробным давлением и не упадет более чем на 0,02 МПа. Кроме того, не должно быть течи в отопительном оборудовании, сварных швах, арматуре, резьбовых соединениях и трубах.

Условия выполнения опрессовки

Испытательные работы являются правильно осуществленными, если соблюдались все необходимые требования. Например, на испытуемом объекте проводить сторонние работы нельзя, а опробованием должен руководить обязательно начальник смены.

какие документы нужны для опрессовки системы отопленияОпрессовку осуществляют лишь по программе, одобренной главным инженером компании. В ней определяют: порядок действий сотрудников и технологическую последовательность проверки. Еще излагают меры безопасности выполняемых и текущих работ, производимых на смежных объектах.

Посторонних людей во время опрессовки системы отопления, включение или отключение испытательных устройств быть не должно, на месте остаются только сотрудники, принимающие участие в проверке.

Когда работы проводятся на смежных участках обязательно надо предусматривать надежное ограждение и отключение испытательного оборудования.

Осмотр отопительных приборов и труб разрешается выполнять лишь при рабочих величинах давления. Когда будет выполнена опрессовка системы отопления, акты заполняют, чтобы подтвердить герметичность.

Процедура опрессовки

Этот способ проверки системы отопления предполагает осуществление гидравлических испытаний:

  • Теплообменников;
  • Бойлеров;
  • Труб.

Тем самым удается выявить протечки, которые указывают на разгерметизацию сети.

Прежде чем испытывать отопительную систему заглушками, следует изолировать систему теплоснабжения от водоснабжения, визуально оценить надежность всех соединений, а также проверить работоспособность и состояние запорной арматуры.

После этого отключаются расширительный бак и котел для промывки радиаторов, трубопроводов от разных отложений, мусора и пыли.

В процессе гидравлической проверки систему отопления заполняют водой, но при выполнении воздушных испытаний этого не делают, а просто подключают к сливному крану компрессор. Затем повышают давление до необходимой величины, и манометром следят за его показателями. Если отсутствуют изменения, то герметичность хорошая, следовательно, систему можно вводить в эксплуатацию.

Когда давление начинает снижаться сверх допустимой величины, значит, присутствуют дефекты. Протечки в заполненной системе найти совсем несложно. А вот, чтобы выявить повреждения во время испытания воздухом, следует на все соединения и стыки нанести мыльный раствор.

На выполнение воздушной опрессовки уходит не менее 20 часов, а на гидравлическое испытание — 1 час.

Исправив выявленные дефекты, процедуру повторяют заново, причем делать это приходится, пока не будет достигнута хорошая герметичность. После проведения этих работ заполняют акты опрессовки систем отопления.

Проверка отопительной сети воздухом, как правило, осуществляется, если невозможно заполнить ее водой, или при проведении работ в условиях низких температур, ведь жидкость просто может замерзнуть.

Акт опрессовки системы отопления

В этом документе отображают следующую информацию:

  • Какой именно использован метод опрессовки;
  • Проект, в соответствии с которым произведена установка контура;
  • Дата выполнения проверки, адрес ее проведения, а также фамилии граждан, которые подписывают акт. В основном это собственник дома, представители ремонтно-обслуживающей организации и теплосетей;
  • Как устранялись выявленные неисправности;
  • Результаты проверки;
  • Присутствуют ли признаки нарушения герметичности или надежности резьбовых и сварных соединений. Кроме этого, указывается, есть ли на поверхности арматуры и труб капли.

Допустимое испытательное давление при опрессовке водяного отопления

Многих застройщиков интересует, под каким давлением нужно выполнять проверку отопительной системы. В соответствии с требованиями СНиП, представленными выше, при опрессовке допускается давление выше рабочего в 1,5 раза, но быть меньше 0,6 МПа не должно.

какие документы нужны для опрессовки системы отопленияИмеется и другая цифра, указанная в «Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Конечно, данный метод «мягче», в нем давление превосходит рабочее в 1,25 раза.

В частных домах, оборудованных автономным отоплением, оно не поднимается выше 2 атмосфер, да и настраивается искусственно: если появляется избыточное давление, то сразу включается сбросной клапан. Тогда как в общественных и многоквартирных строениях рабочее давление намного больше этих значений: пятиэтажные сооружения — около 3—6 атмосфер, а высокие здания — примерно 7—10.

Оборудование для испытания системы отопления

Чаще всего для выполнения гидравлической проверки используют опрессовщик. Его подключают к контуру, чтобы регулировать давление в трубах.

Огромное количество локальных сетей отопления в частных строениях не нуждается в высоком давлении, поэтому достаточно будет ручного опрессовщика. В остальных случаях лучше пользоваться электрическим насосом.

Ручные приборы для испытаний отопительных систем развивают усилие до 60 бар и больше. Причем этого хватает для проверки целостности системы даже в пятиэтажном доме.

Основные достоинства ручных насосов:

  • Приемлемая стоимость, что делает их доступными для многих потребителей;
  • Малый вес и габариты ручных прессов. Такие приборы удобно использовать не только для личных целей, но и для профессиональной эксплуатации;
  • Длительный срок службы без сбоев и поломок. Аппарат настолько просто устроен, что в нем нечему ломаться;
  • Подходит для среднего и мелкого отопительного оборудования.

Разветвленные и крупные схемы на больших участках, многоэтажные здания и производственные объекты проверяют только электрическими приборами. Они способны закачивать воду под очень высоким давлением, которое для ручных аппаратов недостижимо. Оснащают их самовсасывающим насосом.

какие документы нужны для опрессовки системы отопленияЭлектрические помпы развивают усилие до 500 бар. Эти агрегаты, как правило, встраивают в магистраль или подсоединяют к любому отверстию. В основном шланг подключают к крану, через который заполняли теплоносителем трубу.

Выполнение опрессовки отопления является очень сложной технологической процедурой. Вот почему проводить ее своими руками не следует, лучше все же воспользоваться услугами профессиональных бригад.

  • Автор: Вадим Николаевич Лозинский

Оцените статью:

(2 голоса, среднее: 5 из 5)

Главная » Интересные статьи » Об опрессовке отопления » Нормы и правила проведения опрессовки, разъяснения и ссылки на СНиП. » Требования и документы предъявляемые к персоналу по опрессовке.Требования и документы предъявляемые к персоналу по опрессовке.

Какие требования предъявляются к персоналу, и какие документы необходимы для выполнения опрессовки?

Опрессовка отопления — это ежегодное мероприятие, которое проводится в здании с целью выявления неплотностей системы и ликвидации их до начала отопительного сезона.

В Москве и Московской области отопительный сезон наступает при опускании наружной температуры до +80С и стоянии её не меньше недели.

После длительных экспериментов и подсчетов в течение многих лет датой наступления отопительного периода считается 1 октября. Заканчивается отопительный сезон 1 мая — с наступлением тепла. Запуск системы отопления происходит в течение 10 дней от начала отопительного сезона.

Поэтому для проведения работ по эксплуатации, обслуживанию отопительного оборудования и выполнению подготовительных работ к отопительному периоду, а также опрессовки системы отопления должна осуществляться подготовленным и обученным персоналом. Все специалисты должны иметь соответствующее образование, подготовку и пройти обязательное обучение и аттестацию по тепловым энергоустановкам.

Аттестация ремонтного персонала необходима с целью предотвращения аварийных ситуаций и травматизма при обслуживании и проведении гидравлических испытаний и эксплуатационных мероприятий.

Разберем, какие документы должен иметь обученный персонал и что должен знать:
— правила эксплуатации и обслуживания тепловых установок;
— правила безопасности и инструкций по охране труда и технике безопасности;
— инструкции по ликвидации аварийных ситуаций на объекте при эксплуатации и проведении гидравлических испытаний;
— принцип действия устройства теплового и элеваторного узла, оборудования, контрольно-измерительных приборов и средств управления;
— обладать практическими навыками и определенной квалификацией для ремонта, технического обслуживания тепловых и элеваторных узлов.

Ремонтный персонал должен раз в год проходить повторную аттестацию. После прохождения повторного ежегодного обучения, персонал сдает экзамен, после чего получает удостоверение, а организация журнал с оценкой и подписью инженера из «Ростехадзора» о прохождении обучения.

То есть ремонтный персонал, выполняющий эксплуатацию, обслуживание и опрессовку системы отопления должен быть подготовлен, обучен, пройти подготовку и обладать определенными навыками и требованиями.

Смотреть видео:

Какие документы необходимы персоналу для выполнения опрессовки системы отопления.

Социальные отзывы Cackle

Отопление водоснабжение котельная

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ >

Телефон: 8(495)744-67-74

Оказываем услуги по монтажу систем отопления, водоснабжения для частных загородных домов, дач, организаций. Осуществляем поставку оборудования для проведения работ со скидками.

Наши услуги:

Отопление:

Монтаж, проектирование, сервисное обслуживание ремонт. Отопление по типу: автономное, водяное, частное, дровяное, индивидуальное, газовое, естественное.

Водоснабжение:

Автономное водоснабжение от колодца и скважины. Установка системы водоснабжения как для постоянного, так и временного проживания и пользования домом. Осуществляем обслуживание систем водоснабжения: замена насоса, замена ремонт гидроаккумулятора, натройку автоматики управления насосом.

    Котельная:

    Для частного дома и промышленного предприятия. Проведем установку котла, рапределительных модулей контуров отопления, установим элементы автоматизации для контроля температурой.

    Все работы выполняем под ключ. +7(495)744-67-74 ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ

    Источник

    Все нюансы установки и опломбировки газового счетчика в квартире и частном доме

    Для некоторых россиян установка газового счетчика – дело прошлого, другим еще придется столкнуться с выбором счетчика и сложным документооборотом. Кто обязан установить прибор учета расхода газа, а кто освобожден от этой процедуры, можно узнать в этой статье.

    Правила и нормы законодательства, регулирующие процедуру

    Основные вопросы относительно установки и эксплуатации газового счетчика регламентируют следующие нормативные акты:

    1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.
    2. .
    3. (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
    4. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
    5. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
    6. «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов».

    Обязательно или нет нужно устанавливать прибор учета в квартире/частном доме в 2019 году?

    Многие задаются вопросом, что будет, если не установить прибор учета. В этом случае придется заплатить административный штраф, сумма которого составляет:

    • для должностного лица от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.;
    • для юридических лиц от 100 тыс. руб. до 150 тыс. руб. ().

    Если в помещении только плита

    Если дом признан аварийным, ветхим, подлежащим к сносу или капитальному ремонту (на это есть подтверждающие документы), то установка газового счетчика не является обязательной.

    Согласно прибор учета можно не устанавливать на объектах, где максимальное месячное потребление газа меньше двух кубических метров в час. Если в квартире из потребляющих газ приборов установлена только плита, то счетчик ставить нет необходимости.

    Если в помещении плита и отопление

    Если в квартире, кроме газовой плиты, установлен котел для отопления, то устанавливать счетчик необходимо. В остальных случаях (если потребление газа менее двух кубических метров в час) счетчик можно установить по желанию собственника помещения.

    Кто должен этим заниматься?

    Проводить работы по монтажу газового счетчика имеет право только организация, имеющая разрешение на данный вид работ. Приобретать счетчик и оплачивать услугу по его установке обязан собственник помещения. Если хозяин отказывается устанавливать счетчик, то бремя установки прибора возлагается на газовую службу. В этом случае доступ к месту установки компания получает через суд.

    Можно ли поставить самому?

    Устанавливать самостоятельно газовый счетчик нельзя – эти работы вправе выполнять только оформившие специальное разрешение организации. определен узкий круг компаний, которые могут проводить работы с газовым оборудованием.

    Самовольное вмешательство в газовую систему предполагает однозначное отключение газа собственнику. Служба газоснабжения подаст заявление в органы внутренних дел для привлечения нарушителя к административной ответственности согласно . Сумма административного штрафа для физического лица составит от 10 тыс. руб. до 15 тыс. руб.

    Существует и уголовная ответственность за самовольное подключение газовых приборов и устройств. Согласно ч. 3 наказанием будет либо штраф в размере от 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб., либо принудительные работы до 5 лет, либо лишение свободы до 6 лет.

    Как действовать?

    Далее можно узнать, как устанавливается прибор в квартире или частном доме и какова правильная последовательность действий при проведении процедуры.

    Куда обращаться?

    Услугу по установке газового счетчика может оказать газовая служба. Но можно выбрать стороннюю организацию, которая займется этими работами. У подрядчика необходимо проверить наличие разрешения на проведение таких работ, а также уточнить о предоставляемых гарантиях на установку прибора учета.

    Когда выбор сделан, необходимо подать заявку в газовую службу для проведения осмотра помещения. Мастер определит, где лучше установить счетчик и какой тип прибора необходимо приобрести. После покупки газометра можно заняться установкой.

    Какие документы надо приготовить?

    Для оформления заявки на монтаж прибора учета газа необходимо представить следующие документы:

    • паспорт владельца помещения;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • письменные согласия всех совладельцев (если такие имеются);
    • техпаспорт помещения;
    • паспорт на приобретенный счетчик.

    Правильное составление заявки

    Со всеми необходимыми документами можно оформлять заявку. В бланке указываются:

    • паспортные данные владельца помещения;
    • адрес, где будет установлен счетчик;
    • перечень газопотребляющего оборудования;
    • данные счетчика (марка, изготовитель, дата выпуска).

    Заявление вместе с копиями документов подается в газовую службу. На основе проведенного осмотра и заявления газовая служба составит смету на работы и даст квитанцию на оплату. После оплаты остается согласовать дату и время установки счетчика.

    Сроки

    Согласно утвержденному Порядку заявка должна быть рассмотрена газовой службой в течение 3 дней. На осмотр помещения для проверки технической возможности установки прибора учета исполнителю отведено этим же Порядком 10 дней.

    В течение 15 дней после проведения осмотра составляются технические условия, оформляется договор на установку газового счетчика. Такой же период предоставляется собственнику помещения для ознакомления с условиями договора. Срок установки прибора учета оговаривается в договоре.

    Кто оплачивает работу и какова ее стоимость?

    Согласно собственник обязан нести расходы на содержание помещения, то есть приобретение и установка счетчика – его забота. (п. 12) уточняет, что обеспечить наличие прибора учета газа лежит на заявителе.

    Стоимость обеспечения жилья газовым счетчиком складывается из расходов на покупку самого прибора и его установку.

    Цена счетчика зависит от его пропускной способности и производителя. Расходы на установку будут определяться условиями, перечнем необходимых работ и сопутствующих материалов. Будет учитываться:

    • расположение всех газовых приборов;
    • необходимость проведения сварочных работ;
    • длина труб, где проводится установка счетчика;
    • необходимость дополнительных фитингов и пр.

    На август 2019 года ориентировочная стоимость установки газового счетчика в квартире с газовой плитой составляет от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб. Если установлено и другое газовое оборудование, то расходы на установку прибора увеличиваются вдвое.

    Можно ли не оплачивать и есть ли льготы для пенсионеров?

    Никаких федеральных программ по бесплатной или льготной установке счетчика нет. То есть и пенсионеры, и инвалиды, и малоимущие семьи должны приобрести и установить прибор за свой счет. Льготным категориям граждан можно обратиться в органы социальной защиты по месту жительства.

    Специалисты проконсультируют по действующим региональным программам субсидирования, списку необходимых документов для возмещения затрат на установку прибора учета в полном объеме или частично.

    Нюансы для частного дома

    Если с квартирным прибором учета все понятно, а как выбрать счетчик газа для частного дома? Выбирать устройство нужно с учетом пропускной способности. Её максимальное значение по паспорту должно быть выше, чем суммарное потребление всеми газовыми приборами.

    Можно ли поместить устройство на улице?

    Установить счетчик на улице можно по согласованию с газовой службой. Специалисты будут настаивать на установке прибора с термокорректором, который обеспечит более точные показания. Газометр с дополнительным устройством обойдется вдвое дороже обычного.

    Выбирать прибор, который будет размещен на улице, необходимо с учетом максимальных температур, характерных для региона. Если минимальные температуры по региону ниже, чем указанные в паспорте, то такой прибор не подойдет. Даже если газовая служба не будет настаивать на размещении счетчика в коробе, то лучше его предусмотреть. Короб защитит прибор от прямых солнечных лучей, атмосферных осадков и механического воздействия.

    Что получают после окончания процедуры?

    Специалист, проводивший работы, проверяет работоспособность прибора и оформляет акт его установки. Данный документ составляется в двух экземплярах, один из которых остается собственнику жилья, второй забирает исполнитель работ.

    Акт

    В акте указываются:

    • место и дата установки счетчика;
    • заводской номер прибора;
    • данные специалиста, проводившего монтаж;
    • показатели на момент установки;
    • плавность хода механизма;
    • стороны, подписавшие акт (специалист, проводивший работы, и собственник помещения).

    Регистрация

    С подписанным актом установки и техническим паспортом счетчика владелец жилья обращается в управляющую компанию или газовую службу для регистрации прибора. Здесь фиксируются начальные показания счетчика, так как при монтаже проводилась проверка работоспособности прибора учета.

    В какой срок проводится опломбировка прибора учета газа?

    После первичного монтажа счетчика, проведения его поверки, замены или при нарушении пломбы необходимо провести пломбировку. Далее рассказано, как правильно опломбировать прибор.

    Первичный монтаж

    После первичной установки акт выполненных работ вместе с договором на и заявлением на пломбирование нужно предоставить в газовую службу. В течение 5 рабочих дней пломбы должна быть установлена (п. 22 ).

    Поверка или замена

    При проведении замены или необходимо подать заявку в газоснабжающую организацию для снятия пломбы, демонтажа прибора. После установки нового счетчика или монтажа старого по заявлению в течение 5 рабочих дней проводится пломбировка (п. 22 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»).

    В результате нарушения целостности или срыва

    Если вмешательства в работу прибора учета не выявлено, то после подачи заявления владельцем помещения будет проведена опломбировка в течение 5 рабочих дней.

    Этапы операции

    Чтобы проводить оплату газа по прибору учета, необходимо провести опломбировку счетчика. Далее рассказано, как проходит процедура и что делать, если после ее окончания пломба будет сорвана или нарушена.

    Когда должны выполнить?

    Поставщик газа согласно п. 22 обязан опломбировать прибор учета на месте присоединения к газу в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

    Кто имеет право на проведение операции?

    предоставляет право установки пломбы исключительно газоснабжающей службе.

    Платно или бесплатно производится?

    Пломбировка счетчика согласно п. 22 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при первичном монтаже проводится за счет газопоставляющей компании, в иных случаях (поверка, замена, и пр.) за счет собственника помещения.

    Штрафы за сорванную или поврежденную пломбу

    Если пломба нарушена случайно, то добросовестные плательщики обычно возмещают стоимость повторного опломбирования. Также к нарушителю могут применить (размер штрафа от 100 руб. до 300 руб.). Если будет доказано, что нарушение было намеренным, то штраф по составит от 10 тыс. руб. до 15 тыс. руб.

    Что делать, если герметичность нарушена: пошаговая инструкция

    Если пломба на газовом счетчике сорвана, не стоит паниковать. Быстрые и последовательные действия помогут избежать лишних трат и штрафов.

    Куда обращаться?

    При обнаружении сорванной пломбы следует сразу же оповестить об этом управляющую компанию или газовую службу. Если совершался телефонный звонок, нужно зафиксировать, кто именно принял заявку. Более надежный способ – подать письменное заявление для предупреждения последующих санкций.

    Необходимые документы

    Для проведения опломбировки счетчика необходимо предоставить:

    • документы по последней ;
    • паспорт на прибор учета;
    • договор на техобслуживание счетчика;
    • паспорт собственника жилья;
    • заявление.

    Оформление заявки

    При составлении заявления на повторную опломбировку счетчика необходимо указать:

    • паспортные данные;
    • номер лицевого счета абонента;
    • адрес;
    • номер телефона.

    Помимо этих данных нужно указать:

    • причину замены пломбы;
    • данные по прибору учета;
    • показания счетчика и дату его следующей поверки (каковы ?).

    Заполнение акта

    Акт о снятии пломбы составляется контролером газовой службы в двух экземплярах. В документе указываются:

    • присутствовавшие стороны;
    • причина снятия;
    • номер пломбы (при наличии);
    • показания прибора учета на момент снятия пломбы.

    Что выдается по завершению?

    По окончании опломбировки специалист выдает акт о проведенных работах, где указывает дату и показания счетчика на момент установки пломбы.

    Установка газового счетчика – занятие непростое и недешевое, но часто обязательное. Если невозможно воспользоваться субсидией от местных властей, то есть вариант расплатиться частями. Документооборот этой процедуры не слишком сложный. Самое главное – после установки счетчика взять за правило проверять целостность пломбы хотя бы раз месяц. Так можно избежать лишних трат и проблем.

    Источник

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
    ВиДиги