Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция

Содержание
  1. Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
  2. Необходимые документы в 2017 году для дарения квартиры родственнику
  3. Оформление дарственной на квартиру между родственниками
  4. Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками
  5.  Образец договора дарения между супругами
  6.  Оформление свидетельства о праве собственности
  7. Дарственная на дом между близкими родственниками
  8. Дарственная на дачу между близкими родственниками
  9. Расторжение договора дарения недвижимости
  10. Видео: Сделки между родственниками: квартира в подарок
  11. Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция
  12. Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция
  13. Плюсы и минусы договора дарения
  14. Что должен содержать договор дарения
  15. Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция
  16. Общие положения
  17. Сроки рассмотрения документов
  18. Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция
  19. Плюсы и минусы оформления дарственной на дом
  20. Как оформить дарственную на дом в 2020 году, чтобы её не оспорили
  21. Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн
  22. Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности процедуры
  23. Источники:

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Наиболее часто дарственные используются для передачи недвижимого имущества. Так, в отличие от завещания квартира уже при подписании договора переходит одариваемому человеку. Оспорить данную сделку очень сложно. Важно сделать все юридически правильно.

Если говорить о дарении близким родственникам, то такой договор имеет некоторые преимущества. Согласно Семейному кодексу России  к таковым относятся:

  • супруги;
  • родители;
  • сын, дочь;
  • бабушки, дедушки;
  • внуки;
  • братья, сестры.

Необходимые документы в 2017 году для дарения квартиры родственнику

Дарение квартиры оформляется договором в письменной форме. Ранее они оформлялись исключительно с участием нотариуса. Сегодня это делается по желанию.

В 2017 году процедура дарения предусматривает следующие документы:

  • паспорта сторон сделки;
  • заявление установленной формы;
  • договор дарения;
  • ее кадастровый паспорт;
  • справка касательно оценочной стоимости квартиры;
  • правоустанавливающие документы.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Несмотря на то, что одаривается близкий родственник, договор должен иметь законную силу. Поэтому к нему предъявляются не меньшие требования.

Можно составить дарственную двумя способами:

  1. Самостоятельно
  2. Через нотариуса.

В первом случае важно правильно его оформить и внести достаточный объем информации. В противном случае возможен отказ при обращении в Росреестр для регистрации.

Обязательные реквизиты договора:

  • Название документа, место составления и дата подписания.
  • Преамбула (паспортные данные участников сделки, их место проживания, анкетную информацию). Важно указывать полную информацию и не делать каких-либо ошибок.
  • Основные условия (вид недвижимости, жилую и общую площадь, полный почтовый адрес, кадастровые данные).
  • Данные по правоустанавливающим документам (их реквизиты).
  • Стоимость имущества.
  • Сроки дарения (если они не будут указаны, то дарение произойдет в момент регистрации права собственности).

noun_75959_ccnoun_75959_ccВ договоре можно прописываться условия отсрочки дарения. К примеру, свадьба, поступление в ВУЗ и др. В этом случае передача прав наступит только после исполнения условия. В документе, удостоверяющем право собственности, будет проставлена отметка об его обременении.

В случае составления договора нотариусом вся ответственность о грамотности и полноте информации снимается с дарителя. К такому способу чаще всего прибегают в некоторых случаях. Во-первых, если существует вероятность оспаривания сделки другими родственниками или иными лицами. Нотариус не только юридически точно и чисто составит документ, но и может стать независимым свидетелем, если дело попадет в суд.

Во-вторых, кроме самого договора, он может осуществить дальнейшее получение права собственности или только передать документы на оформление. В-третьих, легкость восстановления дарственной в случае ее утраты.

Но цена услуг нотариуса значительно повысит стоимость сделки. Эти расходы зачастую берет на себя одариваемый, но возможно иное решение сторон.

Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками

БезымянныйБезымянный

Полный контракт находится !

 Образец договора дарения между супругами

БезымянныйertrtrtrБезымянныйertrtrtr

Полный договор находится 

 Оформление свидетельства о праве собственности

После подписания дарственной нужно пройти процедуру получения Свидетельства на право собственности. Это можно сделать несколькими путями:

  • Обратиться в Росреестр по месту регистрации квартиры, многофункциональный центр, кадастровую палату.
  • Выслать почтовой службой полный пакет документов на адрес приема корреспонденции;
  • Заказать платную услугу обслуживания на дому.

Для экономии времени на прием в Росреестр можно записаться, позвонив или оставив заявку на сайте. Регистрация должна быть произведена в течение 10 дней начиная с момента приема документов.

Если в них будут ошибки, то возможно приостановление процедуры или отказ. В первом случае у заявителя есть месяц на устранение неточностей в документах. Отказ должен быть предоставлен письменно, с приведением причины.

Если регистрация прошла успешно, то готовые документы можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ или обслуживанием с выездом на дом. Свидетельство получает только одариваемый человек, а дарственные – все участники.

Одаренный родственник может в любое время отменить дарение. При этом неважно, оформлено оно уже или нет. В этом случае на основании заявления одаренного производится регистрация.

Дарственная на дом между близкими родственниками

noun_111393_ccnoun_111393_ccДанная процедура аналогична дарению квартиры. Если дом дарится вместе с земельным участком, дополнительно представляются документы о праве собственности на землю, план участка, его паспорт.

Заключая договор дарения, нужно помнить, что подарить его можно полностью одному родственнику либо частями – нескольким. В последнем случае в договоре прописываются конкретные доли. Если дарится только часть дома, то в договоре можно прописать условия пользования. Если это не делается, то все собственники будут в равных условиях.

Если согласно договору дарится только определенная доля, то оставшаяся, не прописная остается в пользовании дарителя. В силу дарственная может вступить только после ее регистрации.

Дарственная на дачу между близкими родственниками

Оформление дарственной на дачный участок аналогично процедуре дарения земельного участка. Сопровождаться оно обязательно должно регистрацией права собственности. Для ее прохождения необходим следующий пакет документов:

  • заявление дарителя;
  • паспорта или документы, которые заменяют их по участникам;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • акт приема-передачи построек, расположенных на нем (если это не было прописано в договоре);
  • право собственности.

Оформление договора лучше предоставить нотариусу. Это поможет избежать неточностей и отказа в регистрации.

Расторжение договора дарения недвижимости

Расторжение договора дарения недвижимости

Расторгнуть договор дарения можно как до оформления права собственности одаряемым, так и после. Но для этого нужны законные основания.

Причинами оспаривания договора дарения могут быть:noun_129161_ccnoun_129161_cc

  • отказ в регистрации права собственности одариваемым человеком;
  • небрежное отношение к подаренному имуществу;
  • если в договоре оговорено, что имущество перейдет в собственность только после смерти дарителя, то это является незаконным;
  • смерть одаряемого (если такое условие прописано документально);
  • невменяемость дарителя.

Также законодательно прописано, что расторгнуть договор можно, если есть определенный повод, а именно:

  • отсутствует нотариально заверенное заявление одного из супругов в случае совместного владения имуществом;
  • документ подписан под давлением;
  • одаряемый по должности не мог принимать ценные подарки;
  • дарителя обманули;
  • сделка изначально притворная;
  • есть недееспособный участник или несовершеннолетний;
  • документ был подделан.

Если причины либо поводы к оспариванию имеются, необходимо представить в суд заявление и необходимые документы. Случаи отмены дарственной довольно распространены, если есть хорошо продуманный подход и сильная база доказательств.

Видео: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Источник

Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки. Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки.

Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция

  • Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
  • Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
  • Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
  • Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Заполненный и подписанный договор дарения.
  • Данный договор составляется даже в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
  • В договоре дарения можно указать сроки, при которых одаряемый получит в собственность свой дар. Например, договор дарения вступит в силу, лишь когда одаряемый станет совершеннолетним.
  • Если дарение происходит между родственниками, то «подарок» не облагается налогом.
  • Право собственности на дар остается у одаряемого, даже если он в процессе дарения был в законном браке. Подарок не будет делиться между супругами, и не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Недостатки:

  • Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.
  • Даритель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.
  • Далее составляется договор дарения. Не важно, в письменном или печатном виде, важно только составить его без ошибок.
  • Как оформлять дом в собственность по дарственной
  • Как оформить дарение дома близкому родственнику
  • Как оформить дом по дарственной в собственность

Образец заполненного договора дарения на дом:

Плюсы и минусы договора дарения

Что должен содержать договор дарения

Порядок оформления дарственной на дом

  • Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).
  • Кадастровый реестр о местоположении участка (брать в БТИ).
  • Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения.
  • Выписка из домовой книги о прописанных в доме.
  • Заверенная доверенность (если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения).

Пример заполнения формы типового договора дарения можно скачать здесь .

Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция

Доверенное лицо дарителя обладает всеми правами в отношении собственности, фигурирующей в договоре дарения.

Договор дарения участка (дарственная) – это безвозмездная передача участка земли в собственность другому человеку.

В случае отсутствия близких родственных связей между дарителем и одаряемым, одаряемый должен заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Стоимость самого договора зависит от кадастровой стоимости объекта дарения.

Общие положения

Сроки рассмотрения документов

Какие документы требуются?

  • Как оформлять дом в собственность по дарственной
  • Как оформить дарение дома близкому родственнику
  • Как оформить дом по дарственной в собственность
  • Отец и мать.
  • Сыновья и дочери.
  • Братья и сестры.
  • Мужья и жены.
  • Дедушки и бабушки.

Понять, насколько выгодна дарственная для каждой из сторон Вам поможет практикующий юрист и автор сайта «Юридическая Скорая» — Олег Устинов.

Дарственная на Дом Как Оформить Пошаговая Инструкция

Конечно, в каждом отдельном случае, пакет необходимых бумаг может разниться. Однако, неизменными в перечне по-прежнему остаются:

Как и любая другая юридическая сделка, договор дарения, в зависимости от ситуации, содержит как положительные, так и отрицательные стороны. И только после изучения всех их специалисты рекомендуют гражданам решать – подходит ли им данная операция с недвижимостью или лучше будет воспользоваться иным способом её передачи другому лицу.

Дарственная на дом плюсы и минусы в 2020 году которой мы сегодня рассмотрим – один из самых распространённых способов передачи недвижимости как между родственниками, так и между незнакомыми людьми. Однако, обращая внимание на такие несомненные положительные стороны сделки как скорость оформления и экономия средств, многие позже разочаровываются в таком способе отчуждения имущества, сталкиваясь с необходимостью уплаты налога, регистрацией права собственности и некоторыми «подводными камнями», возникающими на разных этапах.

Плюсы и минусы оформления дарственной на дом

Как оформить дарственную на дом в 2020 году, чтобы её не оспорили

Документы, необходимые для оформления дарственной

  • Как оформлять дом в собственность по дарственной
  • Как оформить дарение дома близкому родственнику
  • Как оформить дом по дарственной в собственность

На жильё, которое было приобретено после оформления брака, но которое не является частью совместно нажитого имущества, тоже нужно будет предоставить подтверждение в качестве которых сегодня, как правило, предоставляют дарственные или свидетельства о вступлении в право наследование. Также, в качестве аналогичных доказательств могут выступать документы, подтверждающие факт приобретения дома за личные средства.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:

Источник

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности процедуры

Источники:

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги