Как снять квартиру в Израиле без посредников, через маклера? Расценки аренды жилья.

Содержание
  1. Сколько стоит жилье в Израиле: прогноз цен на недвижимость в 2020 году
  2. Приобретение апартаментов в Израиле
  3. Процедура купли-продажи жилья на первичном рынке
  4. Процедура купли-продажи вторичного жилья
  5. Сколько стоит жилье в разных городах Израиля
  6. Цены в Тель-Авиве
  7. Цены в Хайфе
  8. Цены в других городах
  9. Дополнительные расходы при покупке недвижимости
  10. Налогообложение недвижимости
  11. Налоги при покупке недвижимости
  12. Льготы при налогообложении репатриантов
  13. Налогообложение владельцев недвижимости
  14. Приобретение недвижимости в кредит
  15. Израильские банки
  16. Важные аспекты получения ипотечной ссуды в банке
  17. Интернет-ресурсы для покупки недвижимости
  18. Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости
  19. Аренда квартиры в Израиле
  20. Эмиграция в Израиль
  21. Как снять квартиру в Израиле без посредников, через маклера? Расценки аренды жилья.
  22. Аренда жилья в Израиле 2020 году
  23. Преимущества и недостатки аренды недвижимости
  24. Как искать жилье и где лучше остановиться
  25. Ищем жилье самостоятельно (без посредников)
  26. Поиск через посредников
  27. Поиск на сайтах
  28. Рынок недвижимости в Израиле и цены на жилье
  29. Жилье в Тель-Авиве
  30. Квартира в Хайфе
  31. Подбираем варианты в Иерусалиме
  32. Другие населенные пункты
  33. Особенности выбора жилья
  34. Обустройство израильской квартиры
  35. Что нужно учитывать при краткосрочной и долгосрочной аренде
  36. Какие документы понадобятся для заключения договора аренды
  37. Что должны помнить жильцы
  38. Аренда жилья для репатриантов
  39. Стоимость аренды жилья в Израиле: Видео

Сколько стоит жилье в Израиле: прогноз цен на недвижимость в 2020 году

Израиль является самой популярной страной для иммиграции, поэтому покупка жилья актуальна для многих новых жителей. За последнее десятилетие цены на жилье в Израиле выросли на 85%. К примеру, если стоимость трёхкомнатной квартиры площадью 80 кв. м в 2007 году составляла 145 тыс. долл. США, то сегодня – 250 тыс. долларов. При этом цены на недвижимость в Израиле в 2020 году продолжают расти в связи с имеющимся большим спросом.

Приобретение апартаментов в Израиле

Существует два способа : от застройщика и на вторичном рынке. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому следует внимательно изучить все нюансы, прежде чем определиться с выбором. Нелишним будет прибегнуть к услугам риелтора, хотя подходящее предложение можно найти и напрямую через онлайн-ресурсы.

Процедура купли-продажи жилья на первичном рынке

Продажа квартиры в новостройках Хайфы, Иерусалима, Тель-Авива и других густонаселённых городах Израиля проходит в несколько этапов:

  1. Выбор жилья.
  2. Подписание заявки на покупку недвижимости.
  3. Оплата первоначального взноса, который составляет 1-5% от стоимости жилья.
  4. Внимательное изучение и проверка условий договора, согласование его с застройщиком.
  5. Подписание договора в течение 30 дней после визирования заявления на покупку недвижимости.
  6. Доплата за в размере 10-15% стоимости объекта по договору.
  7. Составление графика платежей, которые привязаны к индексу цен в стране (если покупатель хочет указать в договоре фиксированную стоимость квадратных метров, он вынужден оплатить 80% стоимости объекта в течение последующих двух месяцев с момента подписания договора).
  8. Уплата налога на покупку в течение 50 дней с момента подписания заявления на приобретение квартиры.

Процедура купли-продажи вторичного жилья

Если вы остановились на варианте приобретения вторичного жилья, следует отметить, что купить квартиру в Израиле можно сравнительно недорого.

Однако к выбору недвижимости на вторичном рынке нужно подходить осторожно и заранее позаботиться об адвокате.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, следует тщательно изучить документы на нее. В этом как раз и поможет адвокат: он проверяет квартиру на наличие арестов, ордера на снос, долгов по кредитам.

Если вы хотите купить квартиру в Израиле недорого в рублях, то вопрос выбора валюты для оплаты покупки также следует обсудить с адвокатом. Как правило, оплата приобретенной недвижимости производится банковскими чеками в шекелях. Комиссия за конвертацию валюты в банке составляет примерно 0,75-1 % от размера суммы.

Помните, что любая сделка по недвижимости предполагает присутствие адвоката и без его участия заключение сделки невозможно.

Продажа квартир со вторых рук в Израиле также проходит несколько этапов:

  1. Выбор жилья.
  2. Подписание предварительного договора о сделке.
  3. Проверка адвокатами документов на недвижимость, обсуждение и согласование условий договора.
  4. Получение положительного ответа от государственных органов (если есть необходимость).
  5. Подписание договора.
  6. Регистрация недвижимости, получение права собственности.

“Вторичка” позволяет купить квартиру в Израиле сравнительно дешево и к тому же дает возможность оформить право собственности на недвижимость значительно быстрее, чем в случае приобретения квартиры в новостройке. На первичном рынке оформлением права собственности занимается компания-застройщик, поэтому процесс может затянуться на несколько лет. А пока длится оформление, документом, подтверждающим право собственности, является .

Сколько стоит жилье в разных городах Израиля

Цены на квартиры в Израиле по городам заметно отличаются и зависят от разных факторов: например, от того, является ли недвижимость строящейся, первичной или вторичной, в каком месте она расположена (в центре города, на первой береговой линии или второй и т. д.).

Для потенциальных покупателей также немаловажен вид из окна, площадь квартиры, ее планировка, уровень жилого комплекса, наличие инфраструктуры.

Квартиры в Израиле обычно состоят из 4-5 комнат – такое их количество считается нормой. Продажа однокомнатной или двухкомнатной квартиры в Израиле – большая редкость.

Средняя стоимость квартиры в Израиле в долларах составляет около 250 тысяч, тогда как стоимость элитной квартиры может достигать 4 млн долл. США.

Цены на недорогие дома стартуют с 750 тыс. долл. США, а средняя стоимость элитных домов составляет около 6 млн долларов.

Купить дом в Израиле на берегу моря без внутренней отделки можно за 650 тыс. дол. США, а полностью готовый дом – за 840 тыс. дол. США. За 650 тыс. долл. США можно приобрести небольшой коттедж.

Взволнованные высокими ценами потенциальные покупатели порой интересуются приобретением более дешёвого варианта – циммера. Однако эти домики обычно строят с целью сдачи в аренду туристам, а не для постоянного проживания. Цены на циммеры на севере Израиля колеблются в пределах 30-55 тыс. долл. США, при этом земля (нахала) под их строительство обходится намного дороже.

Поэтому если вы раздумываете над тем, какому виду недвижимости отдать предпочтение, будет благоразумнее сначала обзавестись полноценным жильём и землёй. И только после этого можно подумать о постройке циммера, который послужит вам источником неплохого дополнительного дохода, если сдавать его в аренду.

Цены в Тель-Авиве

Многие считают этот город идеальным местом для проживания. Действительно, Тель-Авив одновременно является как деловой столицей Израиля, так и курортом, что позволяет ему быть чрезвычайно популярным среди иммигрантов, но при этом и самым дорогим.

Средняя стоимость квартиры в Тель-Авиве составляет приблизительно 300-350 тыс. долл. США за двух- или трёхкомнатную квартиру. Четырёхкомнатные апартаменты обойдутся примерно в 550 тыс. долл. США. Самые дешёвые квартиры в столице Израиля можно купить за 150-180 тыс. долл. США, однако найти недорогие варианты нелегко, к тому же жилищные условия в них довольно сомнительные.

То, сколько стоит квартира в Тель-Авиве, во многом зависит не только от количества комнат и района, в котором она расположена, но и от того, какой вид открывается из окон. Так, к примеру, элитные квартиры с видом на море в среднем стоят 20-25 тыс. долл. США за 1 кв. м, тогда как без него – примерно 14 тыс. долл. США за 1 кв. м. Стоимость апартаментов также зависит от того, насколько близко к нему находится другое жилье.

Цены в Хайфе

Среди городов, расположенных на побережье, Хайфа является самым недорогим для приобретения недвижимого имущества. Купить квартиру в Хайфе от собственника в не самом дорогом районе можно в среднем за 150 тыс. долл. США за 70 кв. м. Что касается более приличных районов, то, например, в Хореве можно приобрести схожую по размерам квартиру уже за 190 тыс. долл. США. Новое жилье здесь будет стоить около 400 тыс. долл. США, а квартира в новостройке в Дении, которая считается самым престижным районом Хайфы, обойдётся примерно в 500 тыс. долларов.

Купить недвижимость в Хайфе недорого можно в южных районах. Правительство страны старается вести такую политику, при которой жильё могли бы себе позволить даже молодые семьи. Поэтому в городе активно застраиваются отдаленные районы, квартиры в которых можно приобрести за 180-190 тыс. долл. США.

Цены в других городах

Купить в Израиле в Бат-Яме квартиру, расположенную в самом центре города, можно за 250 тыс. долл. США. При этом стоимость полностью меблированной и готовой для проживания квартиры может доходить до 700 тыс. долл. США. Цены на жилье в городе Бат-Ям практически не отличаются от цен в Тель-Авиве, так как это ближайший к столице город, к тому же омываемый водами Средиземного моря.

Купить дом в Ашдоде в Израиле выйдет намного дороже, чем квартиру. Здесь множество вилл и коттеджей, цены на которые зависят прежде всего от расположения на морском берегу. К примеру, стоимость виллы площадью 400 кв. м составляет примерно 2,5 млн долл. США. Поэтому квартиры в Ашдоде более востребованы, чем дома. Самый недорогой вариант – это двухкомнатная квартира за 240-250 тыс. долл. США.

Купить квартиру в Израиле в Ашкелоне за цену, более-менее доступную для рядового покупателя, вполне возможно. Так, трёхкомнатную квартиру здесь можно приобрести в среднем за 200-250 тыс. долл. США. Самый дешевый вариант – двухкомнатную квартиру площадью 40 кв. м – можно найти за 130 тыс. долл. США. Коттеджи и дома жилой площадью примерно 180-200 кв. м стоят в Ашкелоне от 350 до 500 тыс. долл. США.

Недорого купить недвижимость в Иерусалиме можно в районе Гило – за трёхкомнатную квартиру придется выложить примерно 250 тыс. долл. США. За такую же цену можно приобрести квартиру в районе Пат. Наиболее приемлемое предложение о продаже квартиры в центре города можно найти за 400-450 тыс. долл. США. Обычная же стоимость недвижимости в престижных районах Иерусалима составляет примерно 500-600 тыс. долл. США. Также в городе паломничества можно приобрести дом площадью 290 кв. м за 750 тыс. долл. США.

Недвижимость в Израиле в Холоне мало чем отличается по стоимости от других городов на побережье. Недорогие предложения по продаже можно найти в пределах 250-270 тыс. долл. США за двухкомнатную квартиру. Квартиры с 3-4 комнатами обойдутся покупателям примерно в 300-400 тыс. долл. США в зависимости от состояния и места расположения. За коттедж из 4-5 комнат обычно запрашивают около 600 тыс. долл. США.

Покупка недвижимости в городе Нетания в Израиле востребована среди русскоговорящих иммигрантов не меньше, чем в любом другом прибрежном городе. Самые недорогие варианты – квартиры стоимостью 260-290 тыс. долл. США в старом районе города Кирьят-Нордау. В районе Кирьят-Хашарон жильё будет стоить немного дороже – 300-360 тыс. долл. США за четырёхкомнатную квартиру. В наиболее престижных районах, таких как Рамат-Полег и Айн-Хатчелет, недвижимость можно приобрести за 570-600 тыс. долл. США.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Прежде чем совершить покупку квартиры в Израиле, следует ознакомиться с сопутствующими мероприятию расходами:

  1. Гонорар адвокату – в среднем услуги адвоката составляют примерно 1,5% от стоимости квартиры + НДС (около 15,5% от гонорара).
  2. Проверка наличия регистрации на имя продавца – 20-40 долл. США.
  3. Подача заявления в бюро регистрации недвижимости о намерении совершить сделку купли-продажи – 60-70 долл. США.
  4. Налог на покупку недвижимости – 8-10 % в зависимости от стоимости квартиры.
  5. Комиссия агенту – около 2,5% при покупке квартиры на вторичном рынке; в случае покупки квартиры в новостройке комиссию агенту выплачивает компания-застройщик.

Налогообложение недвижимости

При покупке, владении и продаже недвижимости в Израиле действуют такие налоги:

  • Арнона – это муниципальный налог в Израиле, обязывающий каждого владельца квартиры ежегодно выплачивать некоторую сумму с целью субсидирования деятельности муниципалитета.
  • Мас-Рехиша – налог на покупку недвижимости установлен законом, его размер зависит от стоимости жилья.
  • Масс-Шевах – налог на прибыль, который распространяется на увеличение стоимости недвижимости при продаже;
  • Этель-Ашбаха – это налог на улучшения, который взимается за обновление и усовершенствование недвижимости, стоимость которой после изменений возрастает.

Налоги при покупке недвижимости

Причиной, почему в Израиле дорогое жилье, является то, что в стране действует закон о налогообложении недвижимости. Размер налога при покупке зависит от стоимости квартиры, а также от того, какая по счёту покупается квартира.

В зависимости от стоимости апартаментов при покупке первой и единственной квартиры взимаются такие суммы:

  • от 1 568 800 до 1 860 790 шекелей (от 427 тыс. до 506 тыс. долл. США) – налог составляет 3,5%;
  • от 1 860 790 до 4 800 605 шекелей (от 506 тыс. до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог составляет 5%;
  • от 4 800 605 до 16 002 015 шекелей (от 1 млн 305тыс. до 4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 8%;
  • свыше 16 002 015 шекелей (4 млн 350 тыс. долл. США) – налог составляет 10%.

При этом в случае приобретения квартиры стоимостью до 1 568 800 шекелей (427 тыс. долл. США) налог не взимается.

При покупке второй и последующих квартир налоги несколько выше:

  • до 4 800 605 (до 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 8%;
  • от 4 800 605 шекелей (от 1 млн 305 тыс. долл. США) – налог 10%.

Льготы при налогообложении репатриантов

Граждане Израиля, вернувшиеся на историческую родину по закону «О возвращении», получают право на некоторые налоговые льготы, которые распространяются в том числе и на приобретенное жилье в Израиле для . В частности, покупая недвижимость, новые жители имеют право воспользоваться следующими налоговыми льготами:

  • на квартиру стоимостью до 1 700 605 шекелей (до 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 0,5%;
  • на квартиру стоимостью свыше 1 700 605 шекелей (свыше 462 тыс.565 долл. США) налог составляет 5%.

Кроме того, некоторые репатрианты, нуждающиеся в социальной помощи и имеющие тому документальное подтверждение, могут претендовать на бесплатное жилье в Израиле. В частности, право на получение государственной квартиры имеют пенсионеры, инвалиды, неполные и многодетные семьи, а также семьи, один из членов которых имеет тяжёлое хроническое заболевание.

Репатрианты, которые подпадают под одну из этих категорий, должны стать в очередь на получение квартиры в отделении Министерства абсорбции. Для того чтобы получить социальное жилье в Израиле, необходимо обязательно иметь удостоверение репатрианта, а также документы, подтверждающие право на социальную помощь в зависимости от обстоятельств (медицинская справка в случае тяжёлой хронической болезни, справка об инвалидности и т.д.). Однако перед тем как получить квартиру в Израиле, семьям, обращающимся в Министерство абсорбции, приходится провести в ожидании около десяти и более лет.

Налогообложение владельцев недвижимости

Помимо уплаты налога при покупке недвижимости, владелец должен оплачивать некоторые налоги и после приобретения жилья. Основным налогом является муниципальный сбор арнона. Его размер зависит от площади жилья. Однако в разных городах величина налога существенно отличается: так, в крупных населённых пунктах арнона обычно выше, чем на периферии. Сумму налога можно разделить на шесть частей и выплачивать каждые два месяца, но если уплатить налог одним платежом за весь год, его размер будет меньше.

Налог на прибыль составляет 50% разницы между ценами на недвижимость при покупке и продаже, в случае если оценка стоимости была произведена до 7 ноября 2001 года; 20% – если оценка была произведена до 31 декабря 2020 года и 25% – если оценка произведена после этой даты.

Налог на улучшения взимается как с владельцев недвижимости, так и с арендаторов. Перед продажей недвижимости продавец и покупатель обычно договариваются, кто именно будет оплачивать этот налог, либо же они оплачивают его напополам.

Приобретение недвижимости в кредит

Право получить кредит в Израиле имеют практически все его жители – как резиденты, так и нерезиденты. Существует три вида ипотечных ссуд:

  1. Машканта – ипотека с целевым назначением для приобретения или строительства жилья, финансируемая из государственного бюджета.
  2. Государственная ссуда, которая выдается для приобретения недвижимости в определённых населённых пунктах страны (зачастую не совсем благоприятных для проживания).
  3. Ипотека, которая выдается коммерческими банками и не поддерживается государством.

Израильские банки

Для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости в банке Израиля, покупателю нужно представить документы о доходах за последние 6 месяцев. До момента полной выплаты ссуды купленная недвижимость является собственностью банка. Получение ипотечного кредита обычно сопровождается расходами на оплату делопроизводства в банке, оформление нотариально заверенной доверенности, а также оценку стоимости недвижимости (оценщик назначается банком).

Важные аспекты получения ипотечной ссуды в банке

Для того чтобы определиться с выбором ипотечной ссуды, следует разобраться, что такое машканта в Израиле:

  1. Максимальная сумма кредита – 60% от стоимости приобретаемого объекта.
  2. На полученную сумму начисляется ставка 3-4% годовых.
  3. Кредит выдаётся под залог приобретаемой недвижимости.
  4. Выплата должна производиться ежемесячно в течение всего срока кредита (до 30 лет).
  5. Машканта может быть выдана только для покупки квартиры на первичном рынке (причем дом должен быть сдан в эксплуатацию).

Для тех, кто не может получить машканту, действует государственная ипотека в Израиле. Она выдается на приобретение недвижимости в определённых регионах страны. Такую ссуду имеют право получить не только репатрианты, но и иностранцы.

Несомненным преимуществом государственной ссуды является то, что можно приобретать квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

Но существуют и некоторые минусы. Так, районы, предлагаемые для приобретения квартиры государством, зачастую имеют малоразвитую инфраструктуру и низкий уровень жилищных условий.

Интернет-ресурсы для покупки недвижимости

Существует множество сайтов с объявлениями, предлагающими широкий выбор недвижимости из рук в руки в Израиле. Интернет-порталы могут быть как на русском языке, так и на иврите. Помимо сравнительно недорогих предложений жилья на вторичном рынке, на сайтах можно отыскать и варианты по такой же стоимости от застройщиков. Однако среди пользователей интернета большей популярностью пользуются именно частные объявления:

  • yad2rus.co.il – крупнейшая доска бесплатных объявлений. В первую очередь ищут на сайте “Яд2” недвижимость в Израиле, хотя здесь размещаются предложения в разных сферах. На сайте ежедневно выкладывают свои объявления десятки тысяч посетителей. С некоторых пор во избежание кибератак для жителей некоторых стран, включая страны СНГ, вход на сайт ограничен. Поэтому для того чтобы посетить портал, приходиться искать обходные пути;
  • board.iinfo.co.il – израильский портал, на котором размещаются афиши, новости, а также частные объявления. В разделе «Доска объявлений» можно найти всё – от работы до недвижимости;
  • doska.orbita.co.il – ещё одна доска объявлений для русскоговорящих. Здесь представлены разнообразные категории: автомобили, квартиры, работа и т. д.;
  • 2ruka.co.il – рекламно-информационный портал с широким выбором услуг и товаров. “2 рука в Израиле” – это доска объявлений, где можно найти предложения по недвижимости, учёбе, работе, туризму, машинам, мотоциклам, мебели и другим предметам интерьера. Преимуществом этого сайта является то, что он вмещает целую систему объявлений рекламно-информационного характера, которые ежемесячно просматривают около 200 тыс. человек.
  • lemhira.com – еще один сайт, где можно найти предложения о недвижимости из вторых рук в Израиле.
  • israhouse.ru – на сайте размещена широкая база данных о недвижимости в Израиле. Здесь представлен большой выбор квартир из вторых рук (яд шния), а также новостройки и квартиры, продающиеся через маклерские агентства.
  • isra.com – новостной русскоязычный портал о жизни в Израиле, на котором также размещаются предложения о купле-продаже и аренде апартаментов.

Израильские сайты недвижимости на иврите предлагают квартиры в Хайфе, Тель-Авиве, Иерусалиме, а также во многих других городах:

  • winwin.co.il – на сайте представлены предложения по продаже новых и подержанных автомобилей, недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также животных и предложения о работе;
  • localista.com – простой и удобный в использовании сайт, позволяющий подыскать работу, квартиру или автомобиль в зависимости от интересующего города (на сайте представлены предложения в Хайфе, Тель-Авиве, Иерусалиме, Ашдоде, Ришон-ле-Ционе, Петах-Тикве);
  • homeless.co.il – главные разделы сайта – квартиры и недвижимость, автомобили, животные, работа, вторые руки; вдобавок к основным категориям публикуются объявления о детских товарах, технике, мебели, кухонной утвари, а также о проведении различных курсов и семинаров;
  • b02.co.il – доска объявлений города Иерусалима, где представлены такие категории, как аренда и покупка недвижимости, автомобили, рабочие вакансии, культура и отдых, рестораны, бизнес-справочник;
  • landtax.co.il – изначально на сайте были советы исключительно в сфере недвижимости: налоги, экономика, оценка, адвокаты, брокеры, каталог сайтов по продаже и аренде квартир, но затем основатели решили расширить объем информации и добавили новости в сфере развлечения, образования, культуры и медицины;
  • baboo.co.il – сайт, предлагающий информацию о последних новинках в области недвижимости, а также советы по обустройству нового жилья.

Для поиска недвижимости многие россияне привыкли пользоваться сайтом www.cian.ru. Однако этот ресурс ориентирован исключительно на Россию и не содержит информации об израильской недвижимости, поэтому не стоит искать на сайте “Циан” недвижимость в Израиле.

Можно ли получить ВНЖ через покупку недвижимости

Приобретение недвижимости в Израиле не является основанием для получения – оно лишь может послужить дополнительным аргументом при подаче заявления. В Израиле даже нет понятия «инвестиционный ВНЖ».

Иностранец не имеет права претендовать на статус резидента Израиля в связи с покупкой квартиры, дома или бизнеса.

Недостаточно купить дешевое жилье в Израиле, чтобы остаться в стране. Предоставление ВНЖ иностранному гражданину в Израиле возможно лишь в редких исключительных случаях – к примеру, если заявитель внёс большой вклад в развитие экономики страны. Однако это единичные случаи.

Для иностранцев нет ограничений на приобретение жилой или коммерческой недвижимости, однако они должны уплатить дополнительные налоги.

Аренда квартиры в Израиле

Помимо покупки жилья, иностранцам предоставляется возможность такую недвижимость Израиля, как частные дома, квартиры и коттеджи. Можно снимать квартиру как на протяжении 3-5 дней, так и долгосрочно. В первом случае примерная стоимость составляет около 50-100 долл. США в сутки, во втором – 1000-3000 долл. США в месяц. Долгосрочные договоры обычно заключаются сроком на 1 год, в отдельных случаях можно договориться на полгода.

Эмиграция в Израиль

Израиль является одной из наиболее популярных стран среди иммигрантов. И если евреи могут вернуться на историческую родину согласно закону «О репатриации»,то не евреи могут лишь в следующих случаях:

  1. Бракосочетание с гражданином Израиля.
  2. Официальное трудоустройство.
  3. Если заявители являются пожилыми людьми, не имеющими никаких родственников, кроме тех, которые проживают в Израиле.
  4. Если заявитель является волонтёром или представителем религиозной конфессии.
  5. Особые случаи ( или тяжелобольные люди).

Источник

Как снять квартиру в Израиле без посредников, через маклера? Расценки аренды жилья.

Источник

Аренда жилья в Израиле 2020 году

Израильское государство уже давно стало местом, куда стекаются не только паломники и туристы, но и выходцы из разных стран, которые мечтают обосноваться здесь, полагая, что именно «святая земля» должна стать их родным домом. Основной вопрос, с которым сталкиваются переселенцы и те, кто прибывает сюда ненадолго, это выбор места проживания. Если же учесть, что далеко не всем повезло иметь родственников-израильтян, у которых можно остановиться, подготовленная нами информация о том, как снять жилье в Израиле, пригодится всем, кто запланировал переезд в одну из самых желанных стран на Ближнем Востоке.

Преимущества и недостатки аренды недвижимости

Прежде чем приступить к поискам подходящего варианта, необходимо четко понимать, сколько времени вы планируете провести в этой стране и чем намерены заняться. Эти два фактора станут определяющими при выборе города, а затем уже и места, которое послужит вам временным жилищем.

В целом вариантов, где вы сможете остановиться, довольно много:

  • вы можете воспользоваться гостеприимством ваших родственников и пожить какое-то время у них;
  • можно снять гостиничный номер;
  • можно забронировать себе место в хостеле;
  • можно снять квартиру.

Последний вариант имеет ряд преимуществ, и вот почему:

  1. Это дает возможность самостоятельно выбрать не только город, но и район, который будет соответствовать вашим потребностям и финансовым возможностям.
  2. В съемной квартире, как правило, может разместиться большее количество людей, чем в гостиничном номере. К тому же вы не сможете подселить к родственникам еще одного человека, если вдруг возникнет такая необходимость.
  3. Каждый квартиросъемщик может подобрать жилье на свой вкус. Если ему не понравится один вариант, он сможет найти другой. В остальных случаях придется довольствоваться тем, что есть в номере отеля или в квартире родни.
  4. Наличие кухни гарантирует вам экономию на пропитании. В квартире или доме вы сможете готовить еду самостоятельно – пусть скромно, зато недорого.
  5. Проживание в городе в отдельных апартаментах позволяет почувствовать атмосферу настоящей израильской жизни, что трудно сделать в гостинице или хостеле.

Но не стоит забывать и о некоторых минусах, с которыми сопряжена аренда квартиры. Прежде всего это затраты, связанные с ее поиском: чтобы найти идеальный вариант, придется потратить немало сил, энергии и свободного времени.

Будьте готовы к тому, что в Израиле придется столкнуться со специфическими местными особенностями, касающимися не только обустройства жилища, но и заключения сделок.

Если же вам доведется выбирать между покупкой жилья и арендой, безусловно, лучше отдать предпочтение первому варианту. Учитывая сложности, которые преследуют новичков в процессе поиска подходящей квартиры, заниматься этим всякий раз, как только наметится конфликт с арендодателем, довольно хлопотное занятие. К тому же если уж вкладывать деньги, то в собственную недвижимость. Но если поиск квартиры в Израиле увенчается успехом, все ваши хлопоты окупятся с лихвой, и вы сможете насладиться пребыванием в одной из самых уникальных стран мира, омываемой водами трех морей – Мертвого, Средиземного и Красного.

Проживание в отдельной квартире накладывает на жильцов обязанность следить за чистотой и решать вопросы передвижения по городу, включая трансфер из аэропорта, тогда отель готов решать эти проблемы за вас.

И последнее: искать жилье вам придется с помощью местных маклеров, так как без посредников найти квартиру в Израиле практически невозможно. При этом часто бывает так, что фото предлагаемого жилья, размещенное на сайте, не соответствует тому, что вы увидите в реальности. И хотя с этим можно столкнуться и у себя на родине, подобное введение в заблуждение вызывает большее негодование, поскольку принято считать, что за границей все лучше, чем дома.

Как искать жилье и где лучше остановиться

Самый простой способ не остаться без крыши над головой – купить туристический ваучер и переложить все заботы о комфортном пребывании за рубежом на туроператора. Все, что придется вам сделать, так это не опоздать на рейс, благополучно долететь, поселиться и наслаждаться своим пребыванием в этой солнечной стране. Это если говорить о краткосрочном визите. Но как быть, если вы едете в Израиль надолго или навсегда?

Ищем жилье самостоятельно (без посредников)

По финансовым затратам долгосрочная аренда квартир в Израиле без маклера считается самым дешевым вариантом, поскольку вам не придется тратиться на комиссионные посредникам, которые не скрывают своих аппетитов, когда речь заходит об их вознаграждении.

Долгосрочная аренда квартир в Израиле без посредников – вопрос непростой. Если вам не у кого спросить совета, можно попробовать поискать жилье в социальных сетях – там всегда можно найти группы по интересам, а заодно и получить огромное количество полезной информации и рекомендаций относительно алгоритма ваших дальнейших действий.

Будучи еще у себя на родине, расспросите друзей: возможно, кто-то из них недавно вернулся из поездки и знает, как дешево и безопасно снять дом в Израиле. Наверняка у них остались координаты хозяев или гостиницы. Такой вариант сможет вас уберечь от недобросовестных посредников и траты времени.мю.

Аренда апартаментов в Израиле без посредников может стать наиболее энергетически затратной частью вашего путешествия. Поэтому займитесь поиском заранее. Тем более что бронь жилья может понадобиться при , если вы въезжаете из визового государства.

Поиск через посредников

Преимуществом данного способа решения жилищного вопроса является тот факт, что маклер – это, как правило, местный житель, который, кроме того, что подберет вам нужный вариант, сможет посоветовать и идеальное во всех отношениях месторасположение с учетом предстоящих передвижений. А принимать во внимание транспортную развязку следует в первую очередь, поскольку траты на поездки в конце месяца у вас могут оказаться довольно внушительными.

Еще одна причина обратиться к посредникам – языковой барьер. Несмотря на то что практически каждый третий в Израиле сможет понять русскую речь, все же лучше не рисковать и доверить переговоры тому человеку, который говорит на иврите и сможет уладить все нюансы с хозяевами, включая вопрос о скидках.

Однако не стоит забывать о том, что маклер преследует прежде всего свои интересы, поэтому будет предлагать не то, что выгодно вам, а то, что необходимо сдать в первую очередь ему. Может случиться и так, что в течение двух недель он предложат вам всего один вариант, объясняя это тем, что на рынке израильской недвижимости сейчас не лучшие времена или тем, что сейчас высокий сезон. Словом, обращайтесь сразу к нескольким маклерам. И старайтесь выбирать не тех, кто работает сам по себе, а таких, кто представляет агентство недвижимости.

Поиск на сайтах

Наибольшей популярностью в процессе поиска жилья пользуются специализированные сайты. При этом шансы получить больше вариантов выше у тех, кто хоть как-то понимает иврит. Невзирая на то что значительная часть населения этой страны говорит на русском или уж точно на английском, основная масса объявлений на сайтах все же представлена на иврите. Если овладеть им на момент начала поисков вы уже не успеваете, будьте готовы к тому, что выбор существенно сузится.

Снять квартиру в Израиле можно на сайте AIRBNB – airbnb.ru. Это хорошо известная площадка, где предлагают варианты аренды квартир, комнат и домов на недлительный период времени. Данный портал был основан в 2008 году в Сан-Франциско. Сегодня компания имеет представительства в 10 крупнейших городах мира. С помощью данного сервиса можно найти удачный вариант без посредников, получив сразу контакты владельца.

Еще один сайт, на который следует заглянуть по поводу аренды квартир в Израиле, это Орбита. Все, что необходимо сделать, это отфильтровать нужный вам город, выбрать количество комнат и бюджет. После этого система выдаст вам подходящие варианты. Однако будьте готовы к тому, что не все они будут непосредственно от хозяев.

И не оставляйте без внимания портал yad2rus.co.il. Здесь собрано максимальное количество предложений по жилью.

Рынок недвижимости в Израиле и цены на жилье

На территории Израильского государства сегодня проживает довольно большое количество мигрантов. Кроме того, не стоит забывать о туристах, студентах, бизнесменах, работниках и тех, кто прибыл сюда на лечение. Все это сказывается на формировании ценовой политики рынка недвижимости, а также обусловливает качественное и количественное многообразие вариантов.

В нынешнем году средняя цена, по которой можно снять жилье в Израиле, заметно выросла. Это вызвано двумя причинами: высоким спросом среди приезжих и финансовым кризисом, который не обошел стороной и Израиль. Как известно, стоимость того или иного жилья зависит от места его расположения: региона, города, района в нем. Сюда же можно отнести и количество комнат, оснащенность квартиры, удаленность от центра, возраст постройки, в которой она расположена.

Стоимость аренды жилья в Израиле может колебаться исходя из ее площади. Скажем, скромная комната где-нибудь на окраине Иерусалима обойдется от 500 до 1 тысячи шекелей ежемесячно (136-273$).

Жилье в Тель-Авиве

Этот город стал местом сосредоточения самой большой русской диаспоры на израильской территории (напомним, что под термином «русский» в этой стране принято понимать всех русскоговорящих мигрантов, а не только тех, которые прибыли из России). Но, планируя снять апартаменты в Тель-Авиве на берегу моря, необходимо учесть, что этот город считается второй столицей государства. Во всяком случае, по мнению ООН и других международных организаций. Хотя сами израильтяне главным городом своего государства провозгласили Иерусалим, в котором, собственно, и расположены все госучреждения, начиная от парламента и заканчивая Нацбанком.

Тем не менее по своей величине и значению Тель-Авив ничуть не уступает столице. Причем его значимость даже усиливается благодаря международному аэропорту, расположенному на территории города.

Итак, чтобы снять квартиру в Тель-Авиве на месяц, необходимо иметь следующий бюджет:

Тип жильяЦена в шекеляхЦена в долларах США
4-комнатная3600-8000982-2181
3-комнатная3300-4500900-1227
2-комнатная2400-3400655-927
1-комнантая1700-2300464-627

При этом снять однокомнатные квартиры в Тель-Авиве – задача не из легких, поскольку малогабаритных вариантов жилья в этой стране крайне мало. Проще всего будет тем, кто ищет апартаменты из 3-4 комнат.

Цены на посуточную аренду квартир в Тель-Авиве колеблются в среднем от 90 долларов (330 шекелей) за 1 комнату до 350 долларов (1284 шекелей) за 4 комнаты.

Квартира в Хайфе

Город, который вызывает неподдельный интерес у мигрантов, – Хайфа. Данный населенный пункт является третьим по величине городом и вторым по размерам морским портом. Когда-то берег моря служил пристанищем для нелегальных переселенцев, в том числе из нацистской Германии. Сегодня здесь проживает значительное число репатриантов, чьи родственники все чаще изъявляют желание навестить их.

Наибольшее число приезжих стремится разместиться в спальном районе Хайфы – Бат Галим, аренда жилья в котором чаще всего бывает посуточной. В среднем цена может колебаться от 45 до 80 долларов в сутки (165-293 шекелей). Такой вариант обычно выбирают те, кто приезжает сюда на несколько дней, чтобы отдохнуть и насладиться жарким израильским солнцем.

Если планируется более длительное пребывание, лучше всего снять 2-комнатную квартиру , которая обойдется примерно в 2600 шекелей в месяц (709$). Если же вы приехали в этот город не только отдыхать, но еще и поработать, то стоит поискать себе что-нибудь подальше от пляжной зоны, поскольку цены здесь даже в низкий сезон отличаются постоянством, что обусловлено близким расположением известной клиники Рамбам.

Снять комнату в Хайфе дешево стараются те, чей бюджет сильно ограничен. В этом случае нужно быть предельно внимательным, поскольку у израильтян несколько иное представление о том, что такое комната: так, некоторые склонны называть ею обычную кладовку, другие же считают ее половиной комнаты. Именно поэтому на сайтах часто можно встретить объявление о том, что сдаются, к примеру, не две комнаты, а две с половиной.

Подбираем варианты в Иерусалиме

Столица израильского государства – Иерусалим – город самый дорогой во всех отношениях. Здесь всегда множество приезжих – туристов и паломников – вне зависимости от времени года и погодных условий. В связи с этим нужно быть готовым к тому, что спрос на жилье здесь постоянно высок.

Данные о том, за сколько можно снять квартиру в Иерусалиме на длительный срок, приведены в таблице:

Количество комнатЦена в шекеляхЦена в долларах США
12934-4034800-1100
24034-55001000-1500
35500-73341500-2000

Причем спальный район может обойтись на пару сотен долларов дороже, чем центральная часть города. Это обусловлено тем, что в центре довольно шумно и многолюдно и по-настоящему отдохнуть получится только вдали от него.

Другие населенные пункты

Если крупные города вам не подходят и вы хотите найти что-то поспокойнее и подешевле, тогда можно поискать уютное жилье где-нибудь в пригороде. Но обязательно учитывайте то, как вы будете добираться к цели своей поездки: к морю, на работу или в клинику.

Отличным решением станет снять квартиру в Израиле в Ришон-ле-Цион. Город расположился в центральной части страны, в непосредственной близости от Средиземного моря и является четвертым по величине населенным пунктом. Основное его преимущество – близость к Тель-Авиву (12 км). Снять однокомнатную квартиру здесь можно за 1100 шекелей (300$). А вот двухкомнатная квартира обойдется уже в 2800 шекелей (763 доллара США).

Еще один город-спутник Тель-Авива – Бат-Ям. Его даже принято считать частью столичной территории, нежели отдельным населенным пунктом. Славится этот район большой концентрацией промышленных предприятий, что особенно привлекает тех, кто намерен реализовать себя в Израиле на профессиональном поприще. Работы в городе много, поэтому количество мигрантов на порядок выше, чем в других населенных пунктах.

Снять квартиру в Бат-Яме посуточно можно за 70$ долларов в сутки (257 шекелей), что слишком дорого. Гораздо выгоднее арендовать жилье на длительный срок. К примеру, оплата за 1 месяц проживания здесь может составить от 1000 до 1700 шекелей (273-464$).

Относительно недорого можно снять квартиру в Израиле в Хадере. Небольшой городок расположился между Хайфой и Тель-Авивом, его западные окраины выходят непосредственно к морю. В этой местности можно неплохо устроиться на одном из промышленных предприятий – к примеру, на шинный или бумажный завод. А двухкомнатная квартира здесь стоит примерно 2200-2500 шекелей (600-736$).

Обратите внимание на еще один средиземноморский город – Акко, который находится под охраной ЮНЕСКО. Исторически город расположен на пересечении торговых путей, а потому соединил в себе элементы множества культур, но проживают здесь в основном евреи и арабы-мусульмане. По приезде в Израиль снять 2-комнатную квартиру в Акко можно всего за 1800-2200 шекелей (490-600$).

Шестой по количеству жителей город – Ашдод. Он расположился к югу от Тель-Авива, от которого его отделяет всего 30 км. Данный населенный пункт имеет важное промышленное значение, а его морской порт является самым крупным в государстве – через него проходит порядка 60% всех грузов. В Израиле съем небольшой квартиры в Ашдоде стоит 2700 шекелей (736$).

Еще один городок, который достоин внимания, – Афула. Он, скорее всего, привлечет тех, кто имеет медицинское образование и ищет работу по специальности, или тех, чьи родственники пребывают здесь на лечении в одной из самых крупных клиник в стране – «Ха-Эмек». Аренда квартиры в Афуле в Израиле обойдется недорого – 2 комнаты можно снять всего за 1300 шекелей (354$).

Если двигаться по направлению к Мертвому морю, на вашем пути повстречается городок Арад. Основная часть его жителей – выходцы из европейских стран, включая бывший СССР. В городе много промышленных предприятий, в том числе по переработке даров Мертвого моря, хорошо развит туризм. Если нужно снять квартиру на долгий срок в Израиле, то в Араде это можно сделать сравнительно недорого – 1600 шекелей за 2 комнаты (436$). Если вы не планируете задерживаться в Израиле надолго, тогда в Араде можно снять комнату всего за 50$ в сутки (183 шекеля).

Еще один населенный пункт поблизости от Тель-Авива – Петах Тиква. От столицы его отделяет всего 10 км. В 90-е годы прошлого столетия ряды местных жителей пополнили несколько десятков тысяч репатриантов из Советского Союза, благодаря чему город начал быстро расти, и сегодня здесь функционирует целый ряд крупных промышленных предприятий. Кроме того, в этом регионе действует один из крупнейших медицинских центров имени Ицхака Рабина и одна из ведущих детских клиник. Если у вас есть дела в этой части Израиля, то снять квартиру в Петах Тиква вы сможете за 2300 шекелей за 1 комнату (627$).

В 34 км от Хайфы вы найдете небольшой городок – Нагарию. Примечателен он довольно высокой культурой быта. На улицах города разбиты многочисленные цветники, парки утопают в зелени, а обновленная набережная манит туристов. Тем, кто решил провести отпуск в Израиле именно в Нагарии, будет полезно знать, что аренда квартиры здесь обойдется в 2100-2500 шекелей (572-682$).

Рядом с Хайфой расположился еще один «город у моря» (так переводится его название) – Кирьят-Ям. В этом городе находится самый крупный в стране оружейный завод. В северной его части живут в основном переселенцы из СССР, Северной Африки и Эфиопии. Аренда квартиры в Израиле в Кирьят-Яме обойдется примерно в 1500 шекелей за 2 комнаты (409$).

В 24 км от находится еще один населенный пункт, достойный внимания тех, кто не обладает большим бюджетом, – это город Рамла. В 1947 году, согласно решению ООН, он должен был стать частью Палестины. Но израильтяне, опасаясь, что его территория станет плацдармом для осады Тель-Авива, захватили этот город. Сегодня уровень жизни здесь едва дотягивает до среднего. Однако снять квартиру недорого в Израиле можно именно в Рамле – всего 1500 шекелей за 2 комнаты (409$).

Самый крупный курорт на Средиземноморском побережье Израиля – это, конечно же, Нетания. По длине своей береговой линии она превосходит даже Тель-Авив. Это один из самых больших центров выращивания цитрусовых, а также алмазной индустрии. В связи с этим снять квартиру в Израиле в Нетании дешево вряд ли получится: 2-комнатное жилье здесь стоит 2900-3000 шекелей (790-820$).

В получасе езды от Тель-Авива, на западном побережье Иордана расположен город Ариэль. На сегодняшний день город застроен лишь частично, а его население составляет порядка 20 тысяч человек ( 2020 год). Данная территория была занята Израилем в ходе уникальной Шестидневной войны и до сих пор считается спорной. Однако если вас интересует недорогая недвижимость в Израиле, отправляйтесь в Ариэль – здесь снять двухкомнатную квартиру можно всего за 2500 шекелей (680$).

Самое дорогое жилье после крупных городов вы найдете вблизи Мертвого моря. Вызвано это большой популярностью данной территории. На берегах этого уникального водоема расположилось множество санаториев и реабилитационных центров. Снять квартиру в Израиле на Мертвом море можно от 20 до 60 долларов США в сутки (74-220 шекелей), однако в высокий сезон цены могут достигать 60-100$ (220-370 шекелей).

Особенности выбора жилья

Следует учесть при выборе места проживания, что Израиль – страна восточная, с культурными традициями, которые во многом отличаются от европейских. Не стоит также сбрасывать со счетов географическое положение и климатические условия. Здесь размыты такие понятия, как осень и весна: после жаркого лета, которое длится с апреля по ноябрь, наступает зима. И хотя она не отличается обилием осадков, высокая влажность в сочетании с сильным ветром создает не слишком комфортные условия.

Обустройство израильской квартиры

Особенностью типичной израильской квартиры является отсутствие прихожей. Зато гостиная имеет довольно внушительные размеры, чего не скажешь о спальнях. При этом многих иностранцев смущает наличие окон в ванной и туалете. В случае если вы снимаете жилье на короткий срок, пережить данную «проблему» не составит труда, а вот длительное пребывание в такой квартире может стать серьезным испытанием.

Еще одна особенность – это отсутствие меблировки.

Чаще всего квартиры предлагаются только с несколькими элементами кухонного гарнитура и кондиционером. Если же вам повезет найти укомплектованные мебелью апартаменты, стоить они будут на порядок дороже.

Учитывая особенности местного климата, следует знать о том, что в этой стране нет централизованного отопления. Поэтому в холодные сезоны для обогрева придется покупать обогреватель. Что же касается горячей воды – лучше выбрать жилье с бойлером на солнечных батареях. Израиль славится огромным количеством солнечных дней, поэтому греть воду на электрической плите нерационально и дорого – в этом случае к стоимости аренды придется прибавить еще порядка 100-150 шекелей в месяц (30-40$) за электричество.

Что касается комфорта – все, что вы найдете в обычной израильской квартире, это белые стены и кафельный пол. Однако жилье в европейском стиле может сильно ударить по карману.

Что нужно учитывать при краткосрочной и долгосрочной аренде

Аренда квартиры на короткий период времени составляет от 5 дней до полугода. Вообще здесь предпочитают сдавать апартаменты на более длительный срок – минимум на 1 год. Поэтому снять квартиру в Израиле на 2 недели намного тяжелее, чем на 2 года. При этом суточная оплата может колебаться от 50 до 100 долларов (183-367 шекелей). Пентхаус или частный дом обойдутся дороже – в пределах 300-1000$ (1100-3667 шекелей).

При съеме квартиры на длительный промежуток времени вполне уместно поторговаться. И хотя большой скидки вы не получите, все же попробовать стоит. Зависеть цена будет от комплектации квартиры, населенного пункта, в котором она расположена, сезона и длительности аренды.

Не забывайте, что в пределах курортных территорий стоимость проживания всегда выше, чем в других населенных пунктах. Если вы планируете обосноваться здесь надолго, примите во внимание такой фактор, как влажность воздуха: чем она выше, тем хуже переносится жара. Однако именно курорты являются тем местом, где снять в Израиле квартиру краткосрочно шансов больше.

Договор лучше заключать не более чем на 1 год, при этом должна быть предусмотрена возможность его пролонгации. За год вы, конечно, можете немного привыкнуть к своей новой квартире и хозяевам, но один год – довольно длительный срок, и за это время многое может измениться: вы можете сменить работу, понять, что вам не подходит климат, найти более комфортные условия проживания и т. д. И если вы решите съехать раньше, деньги вам никто не вернет. Дело в том, что местные владельцы недвижимости предпочитают брать плату сразу за весь период проживания. По этой причине старайтесь договориться, чтобы взносы были ежемесячными.

Учитывая особенности здешнего менталитета, можно сказать, что найти квартиры на час в Израиле практически невозможно – скорее всего, с вас, как и в отеле, возьмут плату за весь день.

Кроме квартплаты, многие владельцы берут с жильцов чеки на заранее оговоренную сумму на случай погашения задолженности по коммунальным платежам, если вдруг вы окажетесь недобросовестным плательщиком. Если же претензий к вам не возникнет, чек вам вернут. Многих приезжих этот факт отпугивает, поэтому в местных объявлениях часто можно встретить такую фразу – «без чеков».

Какие документы понадобятся для заключения договора аренды

Прежде чем будет подписан основной договор о передаче в пользование жилой недвижимости, в Израиле принято составлять соглашение о намерениях. Основная его задача – закрепить на бумаге ваше желание снять квартиру и встречное желание владельца ее сдать. Чаще всего данную процедуру сопровождает внесение какого-то задатка.

Следующий шаг – это открытие счета в банке. Он понадобится по той причине, что все сделки подобного плана в Израиле осуществляются исключительно официально – никаких устных договоренностей не предусмотрено. Счет в банке позволит вам не платить всю сумму за 12 месяцев одним платежом, а выписать хозяину 12 чеков, обналичивать которые он сможет по одному раз в месяц.

Будет нелишним перед заключением сделки проверить удостоверение личности владельца жилья и его права на собственность. Вам же из документов понадобится только ваш паспорт.

Для «подстраховки» найдите кого-нибудь, владеющего ивритом и русским языком, кто смог бы вычитать договор.

Что должны помнить жильцы

Приезжая в чужую страну, всегда лучше заранее выяснить, какими правами обладают жильцы в съемном помещении. Так, в Израиле:

  • не разрешено шуметь в темное время суток – это повлечет за собой общение с полицией. Однако хуже всего улаживать конфликт с хозяевами – это даже может привести к расторжению договора;
  • хорошим тоном здесь считается налаживание отношений с соседями, тем более что это обеспечивает вашу безопасность и поддерживает репутацию;
  • приводить в дом гостей не запрещено, однако оставлять им квартиру или ключи не стоит, если вы не уверены в их добропорядочности;
  • жильцы обязаны заботиться о порядке и чистоте;
  • что касается мелкого ремонта, то этот вопрос лучше изначально оговаривать с владельцем;
  • и не забудьте сделать фото показаний счетчиков.

Помните, что Израиль – страна религиозная, поэтому научитесь уважать ее традиции. Например, в шабат здесь не принято даже звонить по телефону своим знакомым и друзьям. Учитывайте это, когда будете планировать свои выходные.

Аренда жилья для репатриантов

Аренда квартир в имеет ряд преимуществ перед обычными туристами. Дело в том, что, получив статус переселенца, новоприбывший уже в аэропорту получает так называемую корзину абсорбции, которая включает в себя денежную помощь на карманные расходы, изучение языка и съем жилья.

Первый год в жизни в стране включен в эту «корзину», а начиная с 13-го месяца, пособие на аренду в течение 5 лет выплачивает Министерство строительства. При этом особыми льготами пользуются пенсионеры: если по истечении пятилетнего периода они так и не приобрели жилье, государство продолжает выплачивать им данное пособие до конца жизни.

Нередко государство предлагает выкупить квартиру малообеспеченным семьям по предельно низкой цене.

Всем социальным имуществом распоряжаются две организации – Амигур и Амидар. Чтобы репатрианты могли разобраться в том, как правильно выкупить квартиру Амигур в Израиле, им следует знать, что кроме ссуды, предоставляемой данной организацией, они могут получить еще и банковскую ссуду на весьма неплохих условиях.

Словом, только внимательно изучив все аспекты аренды жилья в Израиле, вы сможете принять правильное решение, которое позволит вам вести комфортный образ жизни в этой стране.

Стоимость аренды жилья в Израиле: Видео

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги