Заявление на оформление собственности на квартиру образец

Содержание
  1. Оформление заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Образец документа
  2. Заявление на оформление собственности на квартиру образец
  3. В каких обстоятельствах требуется заявление
  4. Отказ в проведении регистрации
  5. Заявление на регистрацию права собственности: образец
  6. Как правильно написать заявление
  7. Какую информацию должно содержать
  8. Форма заявления
  9. Стоимость
  10. Необходимые документы
  11. Сроки
  12. Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности
  13. Заявление о государственной регистрации недвижимости
  14. Заявление о государственной регистрации недвижимости образец
  15. Разъяснение других сложных моментов
  16. Добавить комментарий Отменить ответ
  17. Приветствие автора и основателя сайта
  18. Канал «Школа сделок с недвижимостью»
  19. Где получить?
  20. Росреестр
  21. Что приложить?
  22. Требования к оформлению
  23. Содержание
  24. Сроки рассмотрения
  25. Результат обработки запроса
  26. Внесение записи в ЕГРН
  27. Отказ
  28. Можно ли отозвать?
  29. Форма заявления о государственной регистрации права собственности
  30. Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения
  31. Где найти бланк заявления о прекращении права собственности
  32. Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ
  33. Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности
  34. Заявление о государственной регистрации права собственности
  35. В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?
  36. Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?
  37. Образец заявления о госрегистрации права собственности
  38. Вкаком аптеке можно купить миноксидил
  39. Из-за чего нам верят?
  40. Каким образом действует МИНОКСИДИЛ?
  41. Потрясная густота
  42. Не вызывает аллергии
  43. Блеск волос головы
  44. Востановление
  45. Minoxidil усиливает рост волосяных луковиц, не только кожи головы, но и подбородка.
  46. Отзывы о Миноксидил позитивные. Приобрести Minoxidil вы можете у в нашей фирме, вместе с тем есть доставка.
  47. «MINOXIDIL» активно используют женская часть населения. Minoxidil для волос очень результатевин.
  48. Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности
  49. Бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость
  50. Как заполнить бланк заявления о прекращении права собственности?
  51. Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)
  52. Способ подачи заявления
  53. Заявление о регистрации права собственности образец как писать
  54. Как писать заявление на регистрацию права собственности
  55. Заявление о переходе (прекращении) права собственности
  56. Заявление об установлении права собственности
  57. Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать
  58. Как писать заявление на регистрацию права собственности
  59. Заявление о переходе (прекращении) права собственности
  60. Заявление об установлении права собственности
  61. Заявление о регистрации права собственности
  62. Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности
  63. Причины для обращения в суд

Оформление заявления на регистрацию права собственности на квартиру. Образец документа

Источник

Заявление на оформление собственности на квартиру образец

Согласно российскому законодательству заявление в Росреестр о регистрации права собственности – это документ, который является ключевым в проведении сделки по оформлению недвижимости. Заявление, как правило, пишется в установленном законом порядке и имеет свой образец. Рассмотрим более детально основные моменты связанные с написанием документа.

В каких обстоятельствах требуется заявление

Заявление необходимо гражданину для того, чтобы подать в территориальный орган власти прошение о проведении любого рода манипуляций с имуществом.

Как правило, его оформляют при купли-продажи недвижимости, в результате оформления договора дарения, аренды, мены, ренты. Заявление также необходимо и при наследовании квартиры или дома.

Стоит отметить, что на сегодняшний день одной из самых распространённых процедур является приватизация квартиры. Гражданину также нужно подать заявление вместе с необходимым пакетом документов в Росреестр.

Отказ в проведении регистрации

Согласно Федерального закона России №122 от 1997 года существуют некие основания, на которых гражданину могу отказать в проведении процедуры приватизации жилья:

  • если гражданин недееспособен;
  • если гражданин не является совершеннолетним лицом или действует без согласия родителей;
  • если поданы не все документы;
  • если документы имеют некорректные данные, ошибки или исправления;
  • если орган, в который было подано заявление и документы не уполномочен проводит регистрацию;
  • другие.

Заявление на регистрацию права собственности: образец

Заявление на регистрацию права собственности гражданином Российской Федерации имеет специальный образец, который необходимо заполнить и придерживаться его требованиям при написании.
Бланк можно получить как в Росреестре или Многофункциональном центре, так и скачать с интернет-портала Госуслуг.

Как правильно написать заявление

При написании заявления гражданин должен придерживаться следующих рекомендаций:

  • почерк должен быть аккуратен и разборчив для того, чтобы сотрудники Росреестра смогли понять документ;
  • содержание не должно быть с ошибками, поправками, зачёркиваниями, корректором;
  • не допускается никаких сокращений;
  • при подаче заявления обязательным является и предоставление необходимой документации, которая должна быть в полном объеме.

Какую информацию должно содержать

Заявление должно иметь следующую информацию:

  1. Наименование органа, куда подаётся.
  2. Кто является заявителем – ФИО, контактная информация.
  3. Шапку – заголовок.
  4. В основном тексте прописываются паспортные данные заявителя.
  5. Описывается недвижимость – техническая характеристика и адрес.
  6. Прописываются ограничения на право собственности.
  7. Прописываются все будущие владельцы.
  8. Пишется какие документы подаются вместе с заявлением.
  9. В конце ставится дата и подпись заявителя.

Форма заявления

Согласно российскому законодательству необходимо придерживаться определённой формы и требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при написании заявления: Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: +7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Обязательно должен быть описан конкретный вид недвижимости, который продаётся/покупается – будь это квартира, часть в доме, доля в квартире, земельный участок или любая другая недвижимость.
  2. Обязательно нужно указать правильное наименование органа в который подаётся заявление и которое будет выдавать право на собственность.
  3. Корректный перечень документов.
  4. Обязательно нужно предоставить кадастровый паспорт с указанным кадастровым номером недвижимости.

Стоимость

Подача заявления на регистрацию права собственности является платной процедурой и подразумевает оплату государственной пошлины.

На сегодняшний день согласно российскому законодательству гражданину необходимо будет заплатить 2 000 рублей, если он является физическим лицом и 22 000 рублей, если пошлина уплачивается юридическим лицом.

Стоит отметить, что при долевом оформлении права собственности денежный сбор делится между всеми будущими собственниками жилья пропорционально полученным долям в недвижимости.

Необходимые документы

При подаче заявления гражданину нужно будет также предоставить и следующий пакет документов:

  1. Правоустанавливающий документ на данную недвижимость – это может быть договор купли-продажи квартиры, договор дарения, договор ренты, договор мены или аренды квартиры, договор наследования или социального найма в случае проведения процедуры приватизации.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Техническая документация.
  4. План межевания территории для земельного участка.

Сроки

Как правило, при обращении в Росреестр сама процедура проверки и оформления права собственности занимает немного времени. Больше всего отводится именно подготовке пакета документов, которые нужно подать в регистрационный орган. Существует несколько вариантов подачи заявления и следовательно их сроки отличаются. Рассмотрим каждый из них:

  • если недвижимость ставится на кадастровый учёт, то срок рассмотрения заявления составляет пять рабочих дней;
  • если гражданин подаёт документы на проверку и последующую регистрацию права собственности, то сроки рассмотрения будут составлять десять рабочих ней;
  • при проведении самой процедуры регистрации, сроки сокращаются до семи рабочих дней.

В случае если гражданин обращается в Многофункциональный центр, он должен понимать, что сроки будут увеличены на 2-3 рабочих дня, поскольку МФЦ выступает посредником.

Способы подачи в Росреестр заявления на регистрацию права собственности

Гражданин может подать лично в Росреестр, а также может обратиться в Многофункциональный центр. На сегодняшний день также является доступным для всех и возможность подачи заявления на проведение процедуры регистрации права собственности через интернет-портал Госуслуг. Все документы можно подавать параллельно друг с другом, а не последовательно. Заявление о государственной регистрации недвижимости исключительно важный документ, ведь именно его государственный регистратор изучает в первую очередь.
Именно заявление о государственной регистрации недвижимости является заказом на осуществление государственной услуги по регистрации прав на квартиры, дома и другие объекты недвижимости.
Именно в заявлении о государственной регистрации заявитель — физическое или юридическое лицо, описывает какой вид права и на какой объект он просит зарегистрировать.
То есть внести запись о праве собственности(аренды, оперативном управлении) в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости. Содержание статьи подробное:

Заявление о государственной регистрации недвижимости

Этот документ является для государственного регистратора «техническим заданием» для внесения записи в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости. Заявление о государственной регистрации недвижимости подается так же :

  • для постановки недвижимости на кадастровый учет и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
  • для регистрации прав на недвижимость , переводе прав с продавца к покупателю, обременения прав и регистрации арестов или других ограничений

И именно записью в реестр закрепляются все изменения в правах. Кроме того, данные из заявления автоматически проставляются в запись ЕГРН и в Выписку из ЕГРН, подтверждающую государственную регистрацию права. Это означает, что все ошибки в заявлении будут повторены автоматически везде! Заявление Вам готовит специалист отдела приема документов Росреестра или МФЦ.
Человеческий фактор ни кто не отменял и значит ошибки возможны. Поэтому Ваша задача очень внимательно проверить заявление о государственной регистрации недвижимости перед подписанием, а именно:

  • Ваши персональные данные — фамилию, имя, отчество, дату и место рождения
  • паспортные данные
  • данные Свидетельства о рождении, если в сделке участвует ребенок до 14 лет
  • данные доверенности, если Вы действуете за другого человека
  • адрес объекта недвижимости и кадастровый номер
  • какое регистрационное действие необходимо совершить
  • в каких долях регистрируется право

Если Вы все-таки пропустили ошибку, а регистратор ее заметит, Вам придется заявление переписать. То есть еще раз посетить МФЦ или Отдел приема-выдачи документов Росреестра.

Заявление о государственной регистрации недвижимости образец

Чтобы ни чего не перепутать — познакомьтесь с формой заявления о регистрации права заранее. Скачайте, распечатайте и внимательно изучите. Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России». Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена. Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег. На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг». Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2019 года. Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо. Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте. Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки. Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями. Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. С уважением, Автор.
07.08.2019 год

Электронная почта: [email protected]

Канал «Школа сделок с недвижимостью»

Среди всего пакета документов для регистрации прав на квартиру самым важным является заявление. Ошибки при заполнении могут надолго затянуть процедуру оформления собственности, поэтому заявитель должен быть предельно аккуратным и внимательным.

Где получить?

Данный бланк представляет собой форму, установленную Приказом Минэкономразвития РФ № 920, которая едина как для физических лиц, так и для организаций. Она может быть представлена в регистрирующий орган как в бумажном, так и в электронном виде, при наличии у лица электронной цифровой подписи.

Росреестр

Предварительно необходимо записаться на регистрацию. Сделать это можно по телефону или онлайн, через официальный сайт или портал Госуслуги.

    Лично. Бланк, при личном обращении, заявителю выдадут специалисты Росреестра.

Шаблон заявления может быть выдан и в МФЦ. Вместе с тем при заполнении будут небольшие различия:

  • «Отметка специалиста» заполняется сотрудником Центра, как и Реквизит 2.
  • Способ получения документов в МФЦ выбирается в заявлении только в том случае, если все действия по регистрации производятся через указанный орган.

Что приложить?

Должны быть приложены сведения, подтверждающие право на осуществление перехода недвижимости в собственность:

  • документы, устанавливающие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
  • основание для регистрации (ДКП, свидетельство о вступлении в наследство, договор приватизации и т.д.);
  • правоустанавливающий документ (при наличии – свидетельство о праве собственности, справка ЕГРН);
  • выписка из домовой книги и справка из ЖКХ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • дополнительные справки, в связи с различными обстоятельствами (договор ипотеки, разрешение органа опеки и попечительства и т.д.).

Требования к оформлению

Требования к оформлению установлены Приложением 4 Приказа № 920. От заявителя требуется:

  • аккуратное и разборчивое написание в данных (при заполнении от руки);
  • отсутствие исправлений, зачеркиваний, потертостей (их наличие – один из поводов заморозить процедуру или отказать в ней).

К заявлению должен быть приложен пакет документов. Специалисты Росреестра оставляют за собой право требовать дополнительные сведения. Если заявление не заполняется лично в указанном органе или МФЦ, в нем должен быть отражен список передаваемых справок. Документы, имеющие объем более, чем в 2 листа, должны быть пронумерованы.

Содержание

Необходимо отразить следующие сведения:

  1. сведения о регистрирующем органе;
  2. тип заявления (в этом случае – регистрация права собственности);
  3. сведения об объекте недвижимости (тип (здание или участок), кадастровый номер, характеристика, адрес);
  4. вид регистрации или перехода права (собственность);
  5. сведения о правообладателе (ФИО, паспортные данные, адрес);
  6. сведения о представителе, если документы передаются через него (паспортные данные, номер доверенности);
  7. способ подачи (лично, почтой, в электронном виде);
  8. орган, осуществивший передачу документов (Росреестр, МФЦ, выездной прием);
  9. способ получения расписки о приеме документов;
  10. перечень прилагаемых документов (если пакет передается почтой или в электронном виде).
  • Скачать бланк заявления на регистрацию права собственности на квартиру
  • Скачать образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру

Сроки рассмотрения

Срок рассмотрения зависит от того, каким способом было передано заявление вместе с документами.

  • При передаче непосредственно в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии – 7 рабочих дней.
  • Если же документы переданы через МФЦ – 9 рабочих дней.

Результат обработки запроса

Внесение записи в ЕГРН

Внесение записи в Реестр недвижимости означает, что регистрация права собственности прошла успешно. На руки возвращается один экземпляр документа-основания на квартиру и выписка ЕГРН, в которой будет указан новый собственник жилья.

Отказ

    Лицом не устранены следующие замечания, вызвавшие приостановление процедуры (ст. 25) до полугода:
  • подан неверный формат электронных документов (допустимы только PDF и XML-документ);
  • бумажные документы имеют исправления, подчистки, помарки и т.д., или серьезно повреждены;
  • госпошлина не оплачена в течение 5 дней после подачи документов;
  • в ЕГРН содержатся сведения о невозможности регистрации прав (на объект наложено ограничение или обременение, не позволяющее отчуждать квартиру);
  • отсутствует подпись заявителя.
  • Росреестр обнаружил препятствия, перечисленные в ст. 26 ФЗ № 218. К ним относятся:
    • противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
    • заявление подало ненадлежащее лицо;
    • отсутствуют необходимые документы и т.д.

    Отказ в регистрации можно оспорить в судебном порядке. В соответствии со ст. 19 КАС РФ обжалование решений административных органов (к коим относится и Росреестр) подлежит обжалованию в районном суде, но только в том случае, если истец – физическое лицо. Статья 19 КАС РФ. Административные дела, подсудные районному суду Подведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

    Можно ли отозвать?

    Как правило, заявление на регистрацию права собственности отзывается по следующим весомым и объективным причинам:

    • обнаружение ошибки, которая не может быть устранена своевременно, из-за чего есть риск получить отказ в регистрации;
    • желание всех сторон договора купли-продажи расторгнуть его.

    Остановить процедуру перехода права можно, если лицо следом подает заявление об отзыве пакета документов. Подать его можно не позднее, чем на следующий день после его передачи в Росреестр или МФЦ. Бланк можно получить лично в руки в Росреестре или МФЦ, или же скачать с официального сайта регистрирующего органа. Ошибки в заполнении могут повлечь приостановление регистрации на полгода или вовсе послужить отказом в оформлении права. При возникновении оснований лицо вправе отозвать заявление и остановить процедуру регистрации. >>>

    Источник

    Форма заявления о государственной регистрации права собственности

    Заявление о государственной регистрации права собственности входит в комплект обязательных документов, представляемых для проведения госрегистрации прав на недвижимое имущество. В настоящей статье мы рассмотрим, в какой форме оно должно быть подано и как его надлежит заполнить.

    Образец (заполненный) заявления о госрегистрации права собственности.xls

    Заявление на гос. регистрацию недвижимого имущества в Росреестр: образец заполнения

    Заявление о государственной регистрации права в обязательном порядке (за исключением регламентированных законом случаев) входит в комплект документации, представляемой в Росреестр для проведения названной процедуры (см. п. 1 ст. 18 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

    ВАЖНО! Форма заявления является унифицированной (см. приказ Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920). Документ может представляться как в бумажной, так и в электронной форме. Приказом № 920 также регламентированы актуальные требования к заполнению такого документа.

    По общему принципу каждое такое заявление заполняется только в отношении 1 объекта недвижимости и 1 действия, которое государственному регистратору надлежит произвести в отношении названного объекта (п. 3 приказа № 920). При этом в заявлении может быть указано более 1 заявителя, если производится госрегистрация прав на общую совместную собственность и т. д.

    С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец.

    Где найти бланк заявления о прекращении права собственности

    Как указывалось выше, бланки заявлений на регистрацию права собственности утверждены приказом № 920. На основе форм, утвержденных этим же приказом, составляются и заявления о произведении иных регистрационных действий с объектами недвижимости. В частности, данную форму необходимо заполнить и для госрегистрации прекращения права на недвижимость.

    ВАЖНО! Выбор бланка с 01.01.2017 больше не зависит от категории обладателя права (физлицо, юрлицо или госорган), т. к. унифицированная форма сейчас общая для всех указанных субъектов.

    Заявление о прекращении права собственности заполняется аналогичным по сравнению с заявлением о госрегистрации права способом. Только в реквизите 6 «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию» галочкой отмечается соответствующий пункт.

    Все необходимые разъяснения по заполнению такого заявления (в т. ч. в зависимости от способа его представления в регистрирующий орган) изложены в Требованиях к заполнению форм заявлений (приложение 4 к приказу № 920).

    Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

    Форма заявления о государственной регистрации права собственности в МФЦ

    Названное заявление, представляемое в Росреестр через многофункциональный центр, подается в соответствии с формой, утвержденной приказом № 920. Специальных форм для каждого способа подачи заявления не разработано.

    Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

    • заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
    • способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
    • реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

    ВАЖНО! Если пакет документации представляется посредством личного обращения заявителя как в территориальное подразделение Росреестра, так и в МФЦ, то реквизит 13 «Документы, прилагаемые к заявлению» может не заполняться (см. п. 22 приказа № 920). Однако заявителю надлежит удостовериться, что передаваемые им сотруднику Росреестра или МФЦ документы отражены в выдаваемой расписке (подп. 1 п. 17 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

    Какими способами можно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности

    Представить названное заявление, а также иную необходимую документацию в регорган можно следующими способами:

    • путем личного обращения непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
    • личного обращения в МФЦ;
    • направления по почте (например, ценным письмом с описью вложения или иным способом, позволяющим отправителю иметь на руках подтверждение отправки конкретных документов);
    • с помощью портала госуслуг или Росреестра.

    В зависимости от выбранного способа подачи заявления оно оформляется либо на бумажном носителе, либо в электронном формате (во втором случае оно удостоверяется усиленной квалифицированной подписью заявителя, п. 2 приказа № 920).

    Также в установленных законом случаях (например, если сделка — основание возникновения права требует нотариального удостоверения и т. д.) подать заявление в Росреестр может и нотариус. Если же право возникло на основании изданного судом акта, то представить заявление может пристав (п. 8 ст. 15 закона № 218-ФЗ).

    В нотариальном порядке должна быть удостоверена подпись заявителя в заявлении, если последнее подается в Росреестр посредством почтового отправления (подп. 1 п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).

    Итак, форма заявления о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как и требования к ее заполнению, утверждена на законодательном уровне. Оформляться такое заявление может как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

    Заявление в комплекте с необходимой документацией может быть передано в регорган как посредством личного обращения заявителя или его представителя в Росреестр или МФЦ, так и дистанционными способами (в т. ч. почтовым направлением, с помощью официального портала Росреестра или госуслуг и т. д.).

    Заявление о государственной регистрации права собственности

    Заявление о государственной регистрации права собственности не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска. Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.

    В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?

    Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.

    Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию.

    Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место.

    Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.

    Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?

    Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:

    1. Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
    2. С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.

    Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.

    Образец заявления о госрегистрации права собственности

    Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.

    Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:

    • наименование отделения регистрирующего органа;
    • суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
    • способ предоставления документов;
    • способ получения документов после регистрации;
    • способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
    • документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
    • информация о заявителе;
    • список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
    • расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
    • согласие заявителя на обработку персональных данных;
    • подпись заявителя и дата;
    • отметки специалистов регистрационной службы.

    Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.

    Вкаком аптеке можно купить миноксидил

    ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ ЭФФЕКТ ЗА ПАРУ НЕДЕЛЬ!.

    В Калифорнии в научном университете, в 60-е ассоциация исследователей открыла инновационную формулу, что стало значительным прорывом в косметологической сфере. По причине поразительного химсостава, вещество не только останавливает выпадение волосяных луковиц, но и активизирует образование новых. Влияние соединения было настолько явным, что западные исследователи приняли решение вести ведущуюся разработку вещества, которое станет первым препаратом для лечения облысения.

    Предстоящие эксперименты, производимые в начале двухтысячных годов дали возможность придумать специальный раствор для волосяного покрова. У многочисленных людей появляется вопрос: где купить<Minoxidil? Этот химический состав:

    • — ведет к сводит к минимуму облысения
    • — оживляет структуру и луковицы волос головы и бороды
    • — приводит к рост новых волос
    • — дает волосяному покрову и здоровый внешний облик

    Из-за чего нам верят?

    Уже после проведенных общемедицинских экспериментов, Миноксидил получил официальный сертификат соответствия. Отдача препарата для волосяных луковиц продемонстрировала 100% итог.

    Закажи уже сегодня препарат для роста волосяного покрова «MINOXIDIL»

    Каким образом действует МИНОКСИДИЛ?

    Потрясная густота

    Minoxidil помогает укреплению и увеличению количества волосяного покрова, делает их упругими, приводит к удержанию объема и привносит прическе чудесный облик.

    Не вызывает аллергии

    Minoxidil целиком и полностью гипоаллергенен. В один момент проникает в кожу головы, активирует клетки, оказывает очищающее воздействие с противомикробным эффектом.

    Блеск волос головы

    «MINOXIDIL» приводит в норму работу волосяных луковиц и строение волос, нейтрализуя губительные воздействия внешнего мира и шампуней и гелей.

    Востановление

    «MINOXIDIL» в полной мере придает сил и приподнимает луковицы волос, останавливает потерю волосяных луковиц, активирует их образование, реабилитирует болезненную и поврежденную структуру волоса.

    Minoxidil усиливает рост волосяных луковиц, не только кожи головы, но и подбородка.

    Достойно внимания, то, что некоторые мужчины, которые удручены плотностью растительности на лице, вследствие чего пользуются MINOXIDIL для волос на подбородке. Длинная борода признается мужиками с эстетической точки или по вероисповедальным взглядам на жизнь в некоторых странах и ассоциациях. Поэтому многие не обращают внимание на то, что имеется отсутствие вот таких фактов в инструкции к формуле и используют его на кожу подбородка.

    Отзывы о Миноксидил позитивные. Приобрести Minoxidil вы можете у в нашей фирме, вместе с тем есть доставка.

    Вышеописанное специфическое использование оказывается не основного назначения, но впрочем, проводится и приводит к хорошим результатам, о чем показывают бессчетные отзывы в сетке.

    «MINOXIDIL» активно используют женская часть населения. Minoxidil для волос очень результатевин.

    Как водится MINOXIDIL и химическое вещество сделанное на его основе покупают мужская часть населения. Конечно, они в своём большинстве начинают быстрее и пораньше терять волос. слабая часть населения в малой части подвержены андрогенной алопеции. При все при этом для женщин в художественном плане ухоженность волос головы играет высокую роль, чем для мужской части населения. Существует также шампунь с миноксидилом, его можно приобрести здесь.Точно так же убеждения и рекомендации применения для сильной части населения и женщин общие.

    Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности

    Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), государственная регистрация – это единственно приемлемый вариант, чтобы подтвердить наличие права собственности. Поэтому с правовой точки зрения данной процедуры не стоит опасаться: она полностью регламентирована.

    Бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость

    Как заполнить бланк заявления на регистрацию права собственности на недвижимость? Фото № 1

    Саму форму заявления утвердил Приказ Минэкономразвития России № 722 от 29.11.2013 г. (Приложения № 1-2). Полное его название мы не приводим. При необходимости его можно найти в справочно-правовых системах по указанным реквизитам. Скачать заявление можно по следующей ссылке:

    В данном документе содержится следующая основная информация:

    • Указывается вид объекта недвижимости.
    • Дается характеристика объекта недвижимости, включающая указание кадастрового номера, его адреса, площади (приводится в квадратных метрах).
    • Приводятся данные о правообладателе с указанием номера СНИЛС, контактного телефона.
    • Здесь же приводится основание возникновения права собственности.
    • Должно быть указано, каким именно способом подаются документы.
    • Подаваемые документы обязательно перечисляются.
    • На конечном этапе заполнения заявитель (будущий собственник) должен расписаться. Обязательно дается полная расшифровка его подписи. Эта процедура предполагает присутствие специалиста Росреестра, который принимает пакет документов.

    Как заполнить бланк заявления о прекращении права собственности?

    Как заполнить бланк заявления на прекращение права собственности на недвижимость? Фото № 2

    На основании приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 920), любой собственник может пользоваться теми бланками заявлений на регистрацию права собственности, которые утверждены данным официальным документом.

    Для того чтобы составить заявление об осуществлении других регистрационных действий с недвижимостью, опять таки следует воспользоваться теми формами, которые утверждены упомянутым приказом. Так, данная форма заполняется и в случае, если речь идет о госрегистрации прекращения прав на недвижимое имущество.

    Важно! Вне зависимости от того, к какой категории принадлежит обладатель права (физическое лицо, юридическое лицо, государственный орган), на выборе бланка это не скажется. Все указанные субъекты в настоящее время заполняют действующую унифицированную форму.

    Способ заполнения заявления о прекращении права собственности аналогичен способу заполнения заявления о госрегистрации права. Единственное, при заполнении реквизита 6 (он называется «В части госрегистрации прав осуществить регистрацию») необходимо проставление галочки напротив соответствующего пункта.

    Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

    Как принимают заявления в Многофункциональном центре? Фото № 3

    Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр. Действуют такие организации во многих населенных пунктах. Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.

    Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов. Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.

    Для подачи заявления с собой должен быть паспорт и пакет документов на регистрируемое имущество. Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.

    Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте. Главное, не ошибиться в момент его заполнения. Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.

    После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать). Затем документы направляются в Регпалату. После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.

    Способ подачи заявления

    Как можно передать заявление на рассмотрение? Фото № 4

    Подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности можно несколькими способами. Ниже мы их приведем.

    1. Путем прямого обращения в Росреестр. Причем, делается это в том месте, где находится имущество. К сожалению, подача документов в любой из Территориальных отделов отрегулирована не везде в российских регионах. В муниципальном секторе (городе) имеется свое отделение. В него и можно обратиться. Исключение составляют случаи, когда местом нахождения имущества является другой район или даже регион страны.

    Что касается заполнения бланков заявлений, то наиболее распространенным является вариант, когда данную процедуру осуществляет сам регистратор. Причина в том, что для приема документов в Росреестре существует специализированная программа. То есть, даже если заявление принесено посетителем уже заполненное, регистратору в любом случае придется заняться вводом указанных в нем данных в программу.

    2. Обращение через Интернет. На официальном сайте Росреестра есть возможность получения услуг, не посещая лично отделение. Одной из таких услуг как раз и является подача заявления на регистрацию права. Главное, чтобы объект не был обременен. Еще одно непременное условие, чтобы получить услугу данным способом: заявитель должен иметь электронную цифровую подпись.

    3. Подача заявления через портал Госуслуг.

    4. Личное обращение в МФЦ.

    5. Отправка по почте.

    Итак, мы рассмотрели, каким образом можно подать в Росреестр заявление на регистрацию права собственности.

    Таким образом, для того чтобы подтвердить законные права собственности на недвижимость, владельцу необходимо пройти процедуру ее регистрации. На сегодня сделать это можно, подав заявление о госрегистрации прав. Ответственной структурой за этот процесс является Росреестр. Данный материал поможет понять, каким образом осуществляется заполнение данного заявления и какие существуют способы его подачи.

    О том как получить в Росреестре услуги в электронном виде вы можете узнать, посмотрев видео:

    Заявление о регистрации права собственности образец как писать

    Сэкономленные ресурсы всегда приятны. Прежде чем использовать шаблон, очень необходимо внимательно посмотреть приведенные в нем статьи статей законодательства. В настоящем они вполне могли утратить силу. Качественный бланк поможет в решении незнания при изготовлении ответственного обращения. Это даст путь сохранить деньги на договоре юриста.

    Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

    Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

    Как писать заявление на регистрацию права собственности

    Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

    К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

    Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

    Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

    Заявление о переходе (прекращении) права собственности

    Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

    Заявление об установлении права собственности

    В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь.

    Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

    Раздел: Гражданское право |

    Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции.

    Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

    Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

    Как писать заявление на регистрацию права собственности

    Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

    К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

    Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

    Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

    Заявление о переходе (прекращении) права собственности

    Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

    Заявление об установлении права собственности

    В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

    Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь .

    Заявление о регистрации права собственности

    Заявление регистрации права собственности должно быть написано разборчиво. Подчистки, дописки, исправления, перечеркивания, сокращения не допускаются.

    Документы состоящие из 2-х и более листов сшиваются, листы нумеруются, в конце заверяются печатью соответствующей организации.

    Оформить заявление может доверенное лицо правообладателя, в случае наличия у него нотариально заверенной доверенности.

    Заявление на регистрацию недвижимости в собственность может быть написано заявителем лично в присутствии регистратора или по просьбе заявителя регистратор может заполнить бланк заявления самостоятельно.

    Собственник или поверенный ставит свою подпись под текстом заявления только в присутствии регистратора.

    В случае направления заявления и требуемых документов в адрес регистрирующего учреждения по средством почтового отправления, подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

    Заявление подается на регистрацию в единственном экземпляре.

    Бланк заявления можно получить у регистратора, на официальном сайте Росреестра, а также образец заявления вывешивается для обозрения в помещении органа, отвечающего за проведение регистрации прав на недвижимость.

    Заявление о регистрации права собственности для физических лиц

    В заявлении на регистрацию недвижимости в собственность указывается фамилия, имя и отчество лица, подающего документы и заявление на регистрацию. Кроме этого, пишется информация о месте проживания и данных паспорта, номере контактного телефона, дате рождения, семейном положении и гражданстве.

    Если заявителем выступает доверенное лицо, то указываются ф.и.о. поверенного, его паспортные данные, место проживания, реквизиты доверенности и т.д.

    В случае обращения за регистрацией от имени несовершеннолетнего, указываются без сокращенный его ф.и.о. адрес проживания, дата рождения, реквизиты свидетельства о рождении.

    Далее идет информация об объекте регистрации:

  • срок проведения регистрации,
  • документ, согласно которому был произведен переход или возникновение права собственности,
  • указывается вид регистрируемого права,
  • наименование объекта недвижимости, его площадь и кадастровый номер,
  • место расположения объекта недвижимости и т.д.

    В конце заявления дается расписка в достоверности предоставленных документов и сведений.

    Ставится роспись заявителя, дата и время подачи заявления на регистрацию.

    Заявление о регистрации собственности для юридических лиц

    Заявление регистрации права собственности для юридических лиц отличается от заявления для физ. лиц тем, что заявителем выступает организация. В заявлении пишется полное без сокращений наименование организации, ее ИНН, КПП, ОГРН, указывается наименование учредительного документа, согласно которому действует юр.лицо.

    Указываются наименование органа, выдавшего свидетельство о гос.регистрации юр.лица, номер, серия и дата выдачи свидетельства.

    Дается информация о месте нахождения предприятия и данные должностного лица, которое действует от имени организации без доверенности.

    Если представитель организации, в силу действующего законодательства, может представлять интересы предприятия только на основании доверенности, то указываются ее реквизиты.

    Во избежание возврата документов для исправления ошибок и неточностей, работу по составлению заявления доверьте специалистам, оказывающим услуги в этой области.

    Исковое заявление о признании права собственности. Заявления о защите права собственности

    Признание права собственности через суд на объекты движимого и недвижимого имущества очень часто необходимо в процессе защиты этого права. Согласно Гражданского кодекса Украины при защите права встречается виндикационный иск — исковое заявление об истребовании собственности из чужого незаконного владения.

    А также негаторный иск — исковое заявление об устранении препятствий в пользовании своей собственностью.

    Естественно приготоврить образец заявления на все случаи жизни очень трудно. Мы пытаемся собрать все что может быть полезным для защиты Вашего права и обращения в суд при признании права собственности либо устранении препятствий во пользовании, владении и распоряжении имуществом.

    Имущество может быть двжижимым и недвижимым. Нужно знать разницу в определении стоимости и подсудности дела.

    Иск о признании права собственности на недвижимость возникает в ситуациях, когда отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы.

    Количество гражданских дело признании права собственности на имущество, рассматриваемых в судах, из года в год увеличивается. В таких исках зачастую в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество (БТИ).

    Причины для обращения в суд

    Среди наиболее распространенных причин для обращения в суд сиском о признании права собственностиможно выделить следующие:

    —правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;

    —продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение;

    —документы на имущество отсутствуют и есть только выписка из домовой книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет. )

    —самовольное строительство— нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли;

    —признания права собственности на квартиры в новостройках

    Также очень распространены обращения в суд с исковыми заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно гражданского законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

    На первом месте остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Это происходит в случаях, когда гражданин приобретает по нотариально удостоверенному договору купли-продажи квартиру (жилой дом и земельный участок), но органы БТИ не обращается и государственную регистрацию не проводит. Поэтому согласно законодательства у него не возникает право владеть и распоряжаться этим имуществом. Гражданин не может зарегистрироваться в по адресу приобретенного имущества, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей.

    В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должен обратиться покупатель. В ситуациях, когда покупатель не проводит регистрацию недвижимости и спустя несколько лет после подписания договора умирает, его наследникам придется обращаться в суд с иском о признании прав на квартиру.

    И уже после признание их прав в судебном порядке они также должны обратиться за обязательной государственной регистрацией.

    Ситуации, когда у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом возникают из-за того, что большинство жилых домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю в силу разных причин не получилось.

    В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запросит документы и информацию не только в БТИ, управлении земельных ресурсов, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев начиная с года застройки дома.

    При обращении в суд, гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.

    Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с апелляционной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.

    Поэтому подходите ответственно к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины и помощи юристов.

    Источник

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
    ВиДиги