Договор аренды квартиры между физическими лицами

Содержание
  1. Расписка за аренду квартиры образец – Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, 2018, 2019 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров
  2. Расписка за аренду квартиры – образец, правила составления
  3. Для чего нужна?
  4. Принцип оформления расписки
  5. Образец
  6. О юридической силе расписки
  7. Важные моменты
  8. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, 2018, 2019 – Договор аренды жилого помещения – Образцы и бланки договоров
  9. Информация к документу
  10. Правила составления документа
  11. Рекомендации по составлению расписки:
  12. Удостоверение расписки
  13. Срок действия документа
  14. Расписка в получении денежных средств за квартиру аренда
  15. Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец
  16. Как правильно написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры?
  17. Скачать образец
  18. Расписка за аренду квартиры: образец заполнения
  19. Как написать расписку
  20. Обязательно ли заверение у нотариуса
  21. Скачать образец
  22. Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь
  23. Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья
  24. Зачем нужна расписка при аренде и найме
  25. Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору
  26. Нужно ли заверять у нотариуса
  27. Если есть долг по аренде
  28. Доверять или не доверять друг другу
  29. Расписка в получении денег за аренду квартиры
  30. График платежей (приложение к договору аренды недвижимости (нежилого помещения))
  31. Расписка о получении денег за аренду квартиры
  32. Лист расчётов по арендной плате (приложение № 2)
  33. Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей
  34. Скачать график платежей по аренде
  35. Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
  36. Договор аренды квартиры
  37. Бланк графика платежей аренды квартиры
  38. График платежей аренды квартиры образец скачать
  39. Договор аренды квартиры между физическими лицами
  40. Договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать
  41. Рекомендации наймодателям
  42. Договор по аренде квартиры.Рекомендации нанимателям
  43. Договор аренды квартиры с физическим лицом образец
  44. Регистрация договора аренды в Росреестре
  45.  
  46. Расписка о получении денег за аренду квартиры: образец и правила оформления
  47. Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?
  48. Суть расписки при аренде квартиры
  49. Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?
  50. Образец расписки
  51. Юридическая сила
  52. Срок действия
  53. 6 важных правил, как написать расписку о передачи денег
  54. Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?
  55. Кто оформляет и кому она нужна?
  56. Как правильно оформить?
  57. Юридическая сила
  58. Срок действия
  59. Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь
  60. Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья
  61. Зачем нужна расписка при аренде и найме
  62. Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору
  63. Нужно ли заверять у нотариуса
  64. Если есть долг по аренде
  65. Доверять или не доверять друг другу
  66. Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения
  67. Автор документа
  68. Информация к документу
  69. Особенности составления расписки
  70. Правила составления документа
  71. Рекомендации по составлению расписки:
  72. Удостоверение расписки
  73. Срок действия документа
  74. Заполненный образец документа
  75. к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

Расписка за аренду квартиры образец – Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, 2018, 2019 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

Расписка за аренду квартиры – образец, правила составления

Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку. Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

Для чего нужна?

Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

Принцип оформления расписки

Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

Что должно быть в бумаге:

  1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
  2. Информация о лице, которое уплатило средства.
  3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
  4. Цель, для которой были переданы средства.
  5. Обстоятельства получения суммы.
  6. Дата и подпись арендодателя.

Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

Образец

Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

О юридической силе расписки

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой. То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней. Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать. Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

Важные моменты

Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

Что важно учесть:

  1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

1pokvartire.com

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, 2018, 2019 – Договор аренды жилого помещения – Образцы и бланки договоров

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения – официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с  арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено – документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту – чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки “исправленному верить” документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

  • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
  • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
  • дата принятия платежа – это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
  • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
  • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
  • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе “примечания”. Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. 

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

dogovor-urist.ru

Расписка в получении денежных средств за квартиру аренда

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец

21 сентября 2015      Расписки

Передача жилого помещения в аренду оформляется договором аренды и актом приема-передачи. Первый документ устанавливает права и обязанности сторон, второй — подтверждает факт передачи квартиры арендатору. Договор, помимо прочего, определяет размер, порядок и сроки уплаты арендных платежей. Еще один документ, с которым могут столкнуться стороны — это расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. В каких случаях этот документ необходим и как его оформлять?

Образец договора аренды можно скачать в этой статье.

Образец передаточного акта — здесь.

Арендатор с определенной периодичностью (например, ежемесячно) платит определенную сумму денег наличными за пользование квартирой или другим жилым помещением. Зачастую арендодатель, получив деньги, уходит, не оставив арендатору никакого документа, подтверждающего, что деньги им получены за определенный месяц. Если отношения арендатора и арендодателя продолжаются длительное время, то стороны могут доверять друг другу, но все же советуется арендатору требовать от арендодателя предъявление какого-либо документа, который при необходимости можно будет использовать в качестве подтверждения выполнения арендатором своих обязательств.

Можно составить акт приема-передачи денежных средств, но проще будет арендодателю написать расписку в получении арендной платы.

Скачать образец расписки в получении денег за аренду квартиры предлагаем в данной статье по ссылке ниже.

Закон не предусматривает типовой формы расписки, а потому она может быть оформлена на любом чистом листе бумаги в свободном виде. Составление расписки потребует минимум времени на оформление, поэтому арендаторы следует, не стесняясь, просить арендодателя об этом действии, тем более, если отношения между сторонами только начались.

Нередки случаи, когда собственник квартиры предъявляет арендатору претензию в том, что не было оплаты за какой-либо период. Если у арендатора не будет никаких подтверждающих документов, то и доказать ничего не получится, придется платить повторно. Поэтому расписка необходимо, прежде всего лицу, проживающему в арендуемой квартире. Каждый раз при передаче денег требуйте от получателя написать расписку.

Предлагаем также скачать образец расписки в получении денег:

  • за квартиру при купле-продаже — образец;
  • за машину при купле-продаже — образец;
  • в качестве задатка за квартиру — образец.

Как правильно написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры?

Для расписки рекомендуется использовать рукописный способ оформления. Не желательно набирать текст на компьютере, после чего печатать его и подписывать. Бланк, написанный вручную, в глазах судебных органов будет вызывать больше доверия, чем набранный машинописным способом. Если текст написан от руки, судебной экспертизе проще подтвердить, что расписка написана конкретным человеком. Поэтому арендатору следует требовать, чтобы расписка писала вручную тем человеком, который фактически получает денежные средства. Ручка должна быть шариковой, не рекомендуется гелевая ручка.

Нужно ли нотариальное заверение расписки?

Закон не требует обязательно заверять написанную расписку в получении денежных средств за аренду квартиры у нотариуса. Для суда будет достаточно рукописной не заверенной формы, если в ней присутствуют необходимые реквизиты, перечисленные ниже.

Чтобы суду было проще подтвердить юридическую законность расписки, рекомендуется ее писать в присутствии свидетелей, которые видели момент передачи денег. Свидетели поставят свои подписи на бланке, что будет служить дополнительным доказательством в действительности сделки.

Реквизиты

Расписка в получении денег должна содержать:

  • название бумаги;
  • данные о лице, получившем деньги — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  • данные о лице, передавшем деньги — аналогично;
  • полученная сумма денежных средств. Обязательно нужно указать не только сумму в цифрах, но и прописью, чтобы к сумме никто не смог приписать лишние цифры, прописная сумма обычно пишется в скобках сразу за цифровой суммой;
  • назначение платежа — за что были получены деньги, а также в исполнение какого документа, если это арендный платеж за конкретный месяц, то следует указать реквизиты договора аренды квартиры и месяц, за который передана арендная плата, также пишется наименование жилья и адрес его нахождения;
  • подпись автора расписки;
  • дата написания — это дата должна совпадать с фактическом днем приема и передачи денежных средств.

Данные пункты должны быть обязательно в бланке расписки, только в этом случае она может законно подтвердить факт передачи денежных средств за аренду квартиры по определенному договору.

Если свидетели присутствуют, то их подписи, ФИО и паспортные данные указываются внизу бланка.

Скачать образец

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец — скачать.

Видео рекомендации по правильному оформлению расписки в получении денег:

dogoprav.ru

Расписка за аренду квартиры: образец заполнения

При заключении договора аренды жилого помещения, арендатор обязуется платить собственнику жилья определенную сумму денег в сроки, оговоренный договором. Передача денежных средств может быть зафиксирована с помощью акта приема-передачи денежных средств, также может быть составлена расписка в получении денежных средств за аренду, образец такой расписки предлагаем скачать по ссылке ниже.

Расписка составляется от первого лица человеком, получившем денежные средства. Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства – вносит нужную сумму денег в установленный срок.

Многие арендаторы и собственники квартир пытаются построить отношения на доверии, арендаторы не требуют никаких документов с арендодателя при передаче им очередного платежа за аренду квартиры. Тем не менее, никто не застрахован от обмана. Арендатор не сможет доказать факта исполнения обязательств, если у него не будет никаких подтверждающих документов. Поэтому не стоит пренебрегать написанием подобного документа, следует смело требовать от арендодателя составить расписку в том, что он получил определенную сумму денег за аренду жилого помещения.

Скачать образцы других расписок в получении денег за: квартиру → образец; автомобиль → скачать; задатка за квартиру → образец.

Как написать расписку

Далее следует от первого лица изложить текст, который дает четкий ответ на вопросы:

Рекомендуем почитать

  • кем получены деньги;
  • от кого они получены;
  • за что получены денежные средства;
  • каков размер полученной суммы.

Следует прописать ФИО, паспортные данные лиц участвующих в приеме-передаче денежных средств.

Обязательно пишется, за какое жилое помещение получены деньги – следует написать адрес квартиры. Также нужно указать, что данная сумма была внесена в качестве арендного платежа за квартиру по договору аренды №__ от _______________. Если платеж вносится за определенный месяц, то это также нужно прописать в тексте расписки.

Сумма, полученная от арендатора, пишется прописью и цифрами, такое написание позволяет избежать двусмысленных чтений.

Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее денежные средств за аренду квартиры.

Обязательно ли заверение у нотариуса

Нотариальное заверение не является обязательным. При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, однако при ежемесячный платежах заверять расписку у нотариуса весьма проблематично.

Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это. Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.

Рекомендуем почитать

Скачать образец

Скачать расписку за аренду квартиры образец заполнения в формате word

pravsam.ru

Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь

Обычно соглашения по аренде жилья заключаются между гражданами. При этом срок пользования квартирой может быть разным: от нескольких часов и до 5 лет. Естественно, что отношения найма предусматривают предоставление платы за проживание.

Однако чтобы арендатору обезопасить себя от необоснованных требований задолженности, следует передачу денег оформлять документально. И решить эту проблему поможет предлагаемый нами образец расписки получения денег за аренду квартиры.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить расписку в получении денег за аренду квартиры.

Кроме того вы узнаете, какие должны быть соблюдены требования, и как подстраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья и их родственников, стремящихся получать лёгкие деньги.

Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

Расписка, как подтверждение оплаты за аренду квартиры, идеально подходит в том случае, когда расчёт за найм жилого помещения происходит наличными средствами.

Важно, чтобы её написал именно собственник жилья, который указан в договоре аренды (если таковой заключался). Важно также проследить за тем, чтобы образцы подписей в договоре и на расписке совпадали.

Также рекомендуется следовать правилу, по которому расписка в получении арендной платы должна быть написана от руки. Тогда можно свести к минимуму оспаривание ее авторства и вероятность проведения почерковедческой экспертизы.

Расписка может выдаваться не только в случае внесения платы по каждому месяцу. Ведь арендатор может сразу заплатить за аренду, например, на год вперёд. Тогда необходимо указать в документе, за какой период была внесена соответствующая денежная сумма.

Если оплата проходит через банк, как подстраховаться

Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

Когда все финансовые вопросы решаются при безналичном расчете, то важно правильно указать назначение платежа.

Так, помимо данных о получателе средств должны быть указаны:

  • реквизиты договора аренды;
  • период, за который вносится арендная плата.

Если платёж вносится через кассу банковского учреждения, то следует у себя хранить все квитанции об арендной плате.

В наше время большинство банков имеют сервисы по платежам в режиме онлайн через личный кабинет. В таком случае нужно хранить у себя распечатанные выписки.

При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

Зачем нужна расписка при аренде и найме

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Если договор аренды квартиры был заключён в устной форме, то юридическая сила расписки будет свидетельствовать о существовании действительных взаимоотношений между сторонами. Кроме того, расписка может помочь арендатору в случае попыток его несанкционированного выселения из квартиры.

Люди, направленные предприятием в командировку, часто арендуют жилье в качестве альтернативы привычным гостиницам.

Тогда расписка для бухгалтерии компании будет доказательством величины расходов, понесённых сотрудником.

Ведь далеко не каждый собственник жилья (если, конечно, он не является индивидуальным предпринимателем) имеет возможность выдать временному постояльцу чек или квитанцию.

Расписка может пригодиться и тогда, когда нанимателю чинятся препятствия в пользовании квартирой. Вот пример – арендодатель вдруг поменял замки на входных дверях. Тогда расписка поможет нанимателю отстоять свои права как с помощью суда, так и правоохранительных органов.

В любом случае арендатору нужно иметь конкретное представление о том, что собой представляет документ, подтверждающий внесение арендной платы за пользование жилой недвижимостью.

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка». Дальше следует дата написания. Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов).

Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг.

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

realty-u.ru

Расписка в получении денег за аренду квартиры

Это повлечёт дополнительные расходы на экспертизу и займёт много времени. Во-вторых, наниматель будет стараться сэкономить. Например, пришёл в негодность смеситель. Зачем же тратиться на приглашение специалиста и приличную сантехнику? Подойдёт самый дешёвый смеситель, который можно самостоятельно установить. Налицо конфликт интересов: собственник квартиры заинтересуется в том, чтобы арендатор провёл дорогой ремонт. Как составить график выплаты аренды жилья и договор задатка? Таблица графика платежей за аренду квартиры образец приложения к договору. Расписка в получении задатка при аренде образец. Регламентация Все вопросы, касающиеся размера платежей и порядка их внесения, следует отразить в договоре о найме. Не стоит увеличивать количество документов и заключать дополнительные договоры или соглашения о задатке. Наём жилья всё равно оплачивается авансом.

График платежей (приложение к договору аренды недвижимости (нежилого помещения))

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ). Квартира должна отвечать противопожарным, санитарным, градостроительным и техническим требованиям. Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма.

Расписка о получении денег за аренду квартиры

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. При выборе между этими двумя типами договоров, следует обратить внимание на субъектный состав сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект). Согласно п.

Лист расчётов по арендной плате (приложение № 2)

В-третьих, если суд вынесет решение в пользу владельца, то ущерб и судебные расходы будут взысканы с бывшего квартиранта. Но имеет ли жилец арендной квартиры какое-либо имущество, на которое можно наложить арест? Либо у этого человека ничего нет, в том числе нормальной работы, что и явилось причиной неплатежеспособности. Либо он заранее предвидел такой исход дела, передав имущество своим родственникам и перейдя на неофициальную работу.

Инфо

В итоге, лишь в очень редких случаях владельцу сдаваемого жилья удаётся получить компенсацию от жильцов. Поэтому целесообразнее будет избавиться от неплательщиков как можно скорее и искать новых квартирантов. При установлении порядка оплаты за наем жилья следует тщательно продумать механизм внесения платежей.

Он должен быть максимально простым и понятным как для владельца квартиры, так и для нанимателя.

Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей

Подтвердить своевременность уплаты можно также выпиской проведённых платежей.

Просрочка Что делать арендодателю при просрочке? Если квартиранты задерживают платежи за аренду, то собственнику жилья следует подробно обсудить сложившееся положение со своими жильцами. Когда просрочка станет ощутимой, достигнет месяца, тогда стоит направить нанимателю официальное письмо о том, что договор будет расторгнут, так как арендатор не выполняет своих обязательств.
Также следует в максимальной степени использовать переговоры.

Скачать график платежей по аренде

Важно

Заключение Все моменты, связанные с арендной платой необходимо тщательно оговаривать в договоре. Для арендодателя будет безопаснее на первое время, хотя бы 3 месяца, установить предоплату. Так будет время спокойно присмотреться к жильцам. Квартиросъемщик в свою очередь должен соблюдать условия договора, а также хранить подтверждающие оплату расписки и квитанции.

Приложения к договору аренды квартиры образец бланк

График Арендная плата – это фиксированная сумма, порядок оплаты которой уже оговорен в договоре аренды. Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему.

Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре. Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц. График платежей можно оформить в виде таблицы в качестве приложения к договору аренды квартиры. На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы.
Наличными или через банк? По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет. Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки.

Договор аренды квартиры

  • Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
  • Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
  • Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
  • Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
  • Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
  • Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Внимание Вопросы, связанные с платой за пользование жилым помещением, являются наиболее принципиальными при заключении договора. Собственник квартиры и наниматель должны максимально подробно обсудить и урегулировать в соглашении как размер оплаты, так и порядок её внесения. … Содержание:

  • За что платить?
  • Регламентация
  • Порядок оплаты и способы её подтверждения
  • Просрочка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Бланк графика платежей аренды квартиры

К тому же, придётся отдельно прописывать порядок оплаты коммунальных и прочих услуг. Кто оплачивает коммунальные услуги при найме жилья? Тут возможны два варианта: либо квартиросъёмщик самостоятельно оплатит их и сохранит квитанции, либо стороны подсчитают общую стоимость услуг, и соответствующая сумма будет передана собственнику апартаментов под расписку. Более рациональным и удобным для сторон представляется второй способ.
Перевести деньги на счёт собственника жилья можно переводом в отделении банка или через соответствующие программы на компьютере или смартфоне.
Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору. Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны. Иные документы Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру.
Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя – собственника. Ниже расположен типовой бланк и образец приложения к договору аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

График платежей аренды квартиры образец скачать

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении. Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий. Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье.

Опись имущества Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

berolux.ru

Источник

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры физическому лицу образец — это не сложный документ, который можно составить по шаблону/образцу.

В договоре аренды(найма) жилого помещения прописываются условия найма, сроки проживания, цена и порядок оплаты, условия расторжения.

К договору аренды(найма) составляется Акт приема-передачи, именно он является основанием наступления ответственности нанимателя за помещение(квартиру, дом, комнату)

Статья обновлена 23.05.2020 г

Договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

Здесь Вы сможете договор найма жилого помещения.

Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении.

Как правильно ее оформить читайте в статье: 

Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир.

Рекомендации наймодателям

Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да!

-Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся.

-Увы, исключить этого не возможно. Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась.

договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было,  обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны.
    Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных  кранов и  электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок —  три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и  состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон  арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор по аренде квартиры.Рекомендации нанимателям

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим  нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Получить достоверную информацию можно из Росреестра.
Общедоступные данные выдаются любому человеку. Государственная пошлина — 250 рублей
Выписку из ЕГРН( единый государственный реестр недвижимости) можно получить на электронную почту  достаточно быстро (от нескольких минут — в зависимости от нагрузки на ресурс)

Это надежный легальный сервис

С выпиской из реестра вы будите уверены в законности договора аренды.
Передавайте деньги за аренду по расписке  и только собственнику или законному доверенному лицу.

Договор аренды квартиры с физическим лицом образец

Какие моменты необходимо  учитывать при  заключении договора?договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре  лиц, которые будут проживать с  арендатором
  • Определите  удобные для сторон сделки  сроки  арендной платы
  • Определите условия  проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата   платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Регистрация договора аренды в Росреестре

Договор аренды можно зарегистрировать в Росреестре.

Если он заключается более, чем на год  — он подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная пошлина 350 рублей оплачивается сторонами договора поровну.
Договор аренды на регистрацию в Росреестр можно подать через МФЦ.

Срок регистрации — не более 10 рабочих  дней.

Регистрация договора осуществляется по заявлению сторон.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Если вы решите продать или купить жилье —  читайте пошаговые инструкции к сделкам купли-продажи:


Образец можно скачать

Надумаете покупать или продавать квартиру,  читайте практические  пособия от Автора:

  • Всегда рада разъяснить. Автор

     


 

Разъяснения юриста

Источник

Расписка о получении денег за аренду квартиры: образец и правила оформления

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

  • указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
  • прописываются данные паспортов обеих сторон;
  • фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
  • указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
  • обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
  • подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

Обязательно также следует учитывать:

  • расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
  • предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
  • расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
  • составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
  • подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одномоментно в счет будущих платежей.

Образец расписки

При оплате заранее всей суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.

Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

Юридическая сила

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Учитывайте также следующие моменты:

  • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

Расписка о передаче денег — это очень важный документ. Ведь без нее может случиться неприятная вещь.

По законодательству (это обозначено в ст. 619 ГК РФ), собственник жилья может выселить арендаторов через суд на том основании, что они не платят в течение 2 месяцев.

Доказать, что платежи все-таки поступали, без расписки будет достаточно проблематично.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте на нашем сайте о том, как составить доверенность от собственника на право аренды, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Кто оформляет и кому она нужна?

По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций. Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все-таки передавались собственнику жильца.

Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами, ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире, и дополнительного соглашения к договору.

Как правильно оформить?

В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой-то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто, кому, за что и в каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто, кому, сколько и за что отдает денег.

Также в расписке нужна живая подпись обеих сторон. Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

Советы юриста по составлению расписки о получении средств смотрите в этом видео:

Узнайте на нашем сайте о том, как правильно заключить договор аренды, зарегистрировать его, а также продлить или расторгнуть.

Юридическая сила

Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса.

Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

Срок действия

Этот срок составляет три года. Он считается общим по гражданским делам. То есть, лучше всего хранить все расписки в течение трех лет.

Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее. Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все-таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто-то будет выселять квартирантов по причине непоступления какого-то старого платежа.

Но все равно рекомендуется расписки хранить три года на всякий случай.

Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь

Обычно соглашения по аренде жилья заключаются между гражданами. При этом срок пользования квартирой может быть разным: от нескольких часов и до 5 лет. Естественно, что отношения найма предусматривают предоставление платы за проживание.

Однако чтобы арендатору обезопасить себя от необоснованных требований задолженности, следует передачу денег оформлять документально. И решить эту проблему поможет предлагаемый нами образец расписки получения денег за аренду квартиры.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить расписку в получении денег за аренду квартиры.

Кроме того вы узнаете, какие должны быть соблюдены требования, и как подстраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья и их родственников, стремящихся получать лёгкие деньги.

Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

Расписка, как подтверждение оплаты за аренду квартиры, идеально подходит в том случае, когда расчёт за найм жилого помещения происходит наличными средствами.

Важно, чтобы её написал именно собственник жилья, который указан в договоре аренды (если таковой заключался). Важно также проследить за тем, чтобы образцы подписей в договоре и на расписке совпадали.

Также рекомендуется следовать правилу, по которому расписка в получении арендной платы должна быть написана от руки. Тогда можно свести к минимуму оспаривание ее авторства и вероятность проведения почерковедческой экспертизы.

Расписка может выдаваться не только в случае внесения платы по каждому месяцу. Ведь арендатор может сразу заплатить за аренду, например, на год вперёд. Тогда необходимо указать в документе, за какой период была внесена соответствующая денежная сумма.

Если оплата проходит через банк, как подстраховаться

Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

Когда все финансовые вопросы решаются при безналичном расчете, то важно правильно указать назначение платежа.

Так, помимо данных о получателе средств должны быть указаны:

  • реквизиты договора аренды;
  • период, за который вносится арендная плата.

Если платёж вносится через кассу банковского учреждения, то следует у себя хранить все квитанции об арендной плате.

В наше время большинство банков имеют сервисы по платежам в режиме онлайн через личный кабинет. В таком случае нужно хранить у себя распечатанные выписки.

При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

Зачем нужна расписка при аренде и найме

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Если договор аренды квартиры был заключён в устной форме, то юридическая сила расписки будет свидетельствовать о существовании действительных взаимоотношений между сторонами. Кроме того, расписка может помочь арендатору в случае попыток его несанкционированного выселения из квартиры.

Люди, направленные предприятием в командировку, часто арендуют жилье в качестве альтернативы привычным гостиницам.

Тогда расписка для бухгалтерии компании будет доказательством величины расходов, понесённых сотрудником.

Ведь далеко не каждый собственник жилья (если, конечно, он не является индивидуальным предпринимателем) имеет возможность выдать временному постояльцу чек или квитанцию.

Расписка может пригодиться и тогда, когда нанимателю чинятся препятствия в пользовании квартирой. Вот пример – арендодатель вдруг поменял замки на входных дверях. Тогда расписка поможет нанимателю отстоять свои права как с помощью суда, так и правоохранительных органов.

В любом случае арендатору нужно иметь конкретное представление о том, что собой представляет документ, подтверждающий внесение арендной платы за пользование жилой недвижимостью.

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка». Дальше следует дата написания. Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов).

Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг.

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

Отзывов:57Просмотров:176063
Голосов:43Обновлено:14.08.2012

Автор документа

число консультаций:81
отмеченных лучшими:5
ответов к документам:52
размещено документов:927
положительных отзывов:83
отрицательных отзывов:6

Информация к документу

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем. Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме. Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

Особенности составления расписки

Правила составления документа

Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу.

Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

Рекомендации по составлению расписки:

  • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
  • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
  • дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
  • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
  • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
  • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе «примечания». Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

Удостоверение расписки

Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем.

При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

Срок действия документа

Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

Заполненный образец документа

к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги