Передача прав и обязанностей по договору подряда

Договор передачи прав

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Договор

о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

г.

в лице , действующего на основании , в дальнейшем именуемый «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на на основании , в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 615 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ и договором аренды земельного участка N от (далее по тексту — Договор аренды), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Арендатора по Договору аренды в отношении земельного участка площадью га, расположенного по адресу , предоставленного для .

Договор аренды N от , зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за N от .

2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на основании .

3. Настоящим Арендатор заявляет и гарантирует, что:

— Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;

— передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;

— передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает законных прав и интересов иных лиц, и не противоречит никаким обязательствам Арендатора;

— все права и обязанности по Договору аренды исполнялись Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного расторжения Договора аренды или изменения целевого использования земельного участка отсутствуют;

— арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому Арендодателю, что подтверждается .

4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды, карты кадастрового учета, план земельного участка, иные документы, подтверждающие права Арендатора по Договору аренды, а также все документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.

5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с законодательством РФ.

6. Каждая сторона обязана надлежащим образом совершить все действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права аренды.

7. Настоящий Договор заключен в экземплярах, по одному для каждой из сторон, регистрирующему органу, .

8. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор Новый Арендатор

Примерная форма договора передачи прав и обязанностей по договору аренды

Договор

передачи прав и обязанностей

по договору аренды

г. _______________________ «__» _____________ _________ г.

__________________________________________________________________,

(наименование организации)

в лице _________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, Положения, доверенности)

именуемое в дальнейшем «Арендатор», и __________________________________,

(наименование организации)

________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

(Устава, Положения, доверенности)

в дальнейшем именуемый «Новый Арендатор», вместе именуемые Стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ настоящим

договором Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и

обязанности Арендатора по договору аренды N ______ от «__» __________ г.

(далее именуемый «Договор аренды») в отношении __________________________

площадью _____________ (_______________________________), расположенного

по адресу: ____________________________________________, предоставленного

для ____________________________________________________________________.

Договор аренды N _____________ от «____» ____________________ года,

зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за N ______________

от «__» ___________________ года.

2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на

основании ______________________________________________________________.

(наименование документа, подтверждающего права Арендатора в

отношении данного объекта.)

3. Арендатор гарантирует, что:

— Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем

передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;

— передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным

образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;

— передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает

законных прав и интересов иных лиц и не противоречит никаким

обязательствам Арендатора;

— все права и обязанности по Договору аренды исполнялись

Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного

расторжения Договора аренды или изменения целевого использования

земельного участка отсутствуют;

— Арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому

Арендодателю, что подтверждается _______________________________________;

(наименование документа об извещении

Арендодателя с отметной о вручении)

— обозначенное право Новому Арендодателю передается не позднее

____ дней после подписания настоящего Договора.

4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает

Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды,

техническую документацию на объект, иные необходимые документы, связанные

с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.

5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит

государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с

законодательством РФ.

6. Каждая Сторона обязана надлежащим образом совершить все

действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора

и перехода права аренды.

7. Настоящий Договор заключен в ________ экземплярах, по одному для

каждой из Сторон, регистрирующему органу, ______________________________.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор Новый Арендатор

_________________________________ _________________________________

(наименование организации) (наименование организации)

_________________________________ _________________________________

(адрес) (адрес)

_________________________________ _________________________________

(телефон/факс) (телефон/факс)

_________________________________ _________________________________

(ИНН/КПП) (ИНН/КПП)

_________________________________ _________________________________

(расчетный счет) (расчетный счет)

_________________________________ _________________________________

(наименование банка) (наименование банка)

Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору подряда

(далее – «Соглашение»)

Общество с ограниченной ответственностью «_____», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Первоначальный Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава со второй стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Новый Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующей на основании Устава, с третьей стороны,

1. ПРЕАМБУЛА:

Исходя из того, что:

1.1. Между Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком _____ заключен Договор № _____ на производство строительно-монтажных работ (далее – «Договор подряда»), предметом которого является производство работы по ремонту системы вентиляции объекта (Далее — «Работы») по адресу: ___________.

1.2. На дату заключения настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком частично (в объеме указанном в настоящем Соглашении) исполнены обязательства, предусмотренные Договором подряда.

1.3. Между Новым Заказчиком и Первоначальным Заказчиком заключен договор субаренды № _______ предметом, которого является временное пользование нежилыми помещениями общей площадью ______ (_____________) кв.м., расположенных в подвале и на первом этаже здания по адресу: _____________.

2. СТОРОНЫ ДОГОВОРИЛИСЬ О НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:

2.1. Первоначальный Заказчик с согласия Подрядчика передает Новому Заказчику, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Первоначального Заказчика по Договору подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения Сторонами настоящего Соглашения.

2.2. Права и обязанности, указанные в п. 2.1. настоящего Соглашения передаются Первоначальным Заказчиком Новому Заказчику с даты заключения Сторонами настоящего Соглашения. С указанной даты Первоначальный Заказчик утрачивает права и не несет обязанностей, переданных Новому Заказчику в соответствии с п. 2.1. настоящего Соглашения.

2.3. Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязуется передать Новому Заказчику:

А) по Акту приема-передачи оригинал Договора подряда, все Приложения и Дополнений к нему;

Б) заверенные Первоначальным Заказчиком копии первичных документов по обязательствам, исполненным Подрядчиком;

2.4. На дату заключения Сторонами настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком оплачено Подрядчику ___% (_______) сметной стоимости работ по Договору, что составляет _________ (_________), в том числе НДС – 18% _____ (_________). На момент заключения настоящего Соглашения не имеется задолженностей Первоначального Заказчика по оплате Подрядчику.

Настоящим Подрядчик подтверждает отсутствие претензий к Первоначальному Заказчику и / или к Новому Заказчику в части исполнения Договора подряда, включая, но, не ограничиваясь, претензиями в части задолженности за фактически выполненные работы.

2.5. Новый Заказчик обязуется в срок до ______ г. при условии передачи Новому Заказчику документов, указанных в п. 2.3 настоящего Соглашения, оплатить Первоначальному Заказчику денежные средства в размере ________ (______), в том числе НДС – 18% ___________ (__________) за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Первоначального Заказчика.

Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Первоначальный Заказчик обязан передать Новому Заказчику платежные документы, подтверждающие факт уплаты Первоначальным заказчиком денежных средств Подрядчику в размере ________ (___________), в том числе НДС – 18% ________ (________).

2.6. С момента заключения Сторонами настоящего Соглашения право собственности на результат работ, выполненных Подрядчиком на дату заключения настоящего Соглашения, переходит к Новому Заказчику, до оплаты Новым заказчиком Первоначальному заказчику суммы за уступку Первоначальным заказчиком прав и обязанностей по Договору подряда результаты работ находятся в залоге у Первоначального заказчика. Стоимость результатов работ по Договору подряда включена в сумму, уплачиваемую Новым заказчиком Первоначальному заказчику.

2.7. Настоящим Подрядчик подтверждает свое согласие с передачей прав и обязанностей (заменой стороной) по Договору подряда. При условии надлежащего исполнения Договора со стороны Нового Заказчика, Подрядчик гарантирует надлежащее исполнение Договора.

2.8. Стороны пришли к соглашению, что перечень денежных обязательств, который указан в настоящем Соглашении на дату его заключения, является исчерпывающим. Ни Подрядчик, ни Первоначальный Заказчик не вправе требовать от Нового Заказчика каких-либо дополнительных выплат, связанных с передачей прав и обязанностей, возникших до заключения настоящего Соглашения.

2.9. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Стороны не вправе отказаться в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

2.10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Источник

Передача прав и обязанностей по договору подряда

Недействительность договора уступки права требования в части передачи прав по договору подряда

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным судом, в части уступки прав по подряда признан недействительным, в остальной части иска отказано. Обязательство, вытекающее из уступки права требования, возникло на основании договоров поставки от 21.12.2008 в размере 5 339 060,30 руб. ( в том числе НДС 18%) и подряда от 21.10.2008 в сумме 598 519,73 руб. ( в том числе НДС 18%).

Договор о передаче прав и обязанностей по договору подряда

После окончания работы он должен представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика оставить неиспользованный материал у себя и уменьшить цену работы с учетом стоимости оставшегося материала (п.

Конец 2013 г. по традиции ознаменовался принятием большого количества новых нормативных актов, среди которых и Федеральный закон от 21.

Это можно сделать, но обратите внимание на условия данной статьи, а именно что переход обязанностей происходит только с согласия кредитора, т.е. в Вашем случае подрядчика (п.2 ст.391 ГК РФ).

Вика, обратите внимание, имеются ли какие-либо условия о смене Заказчика в имеющемся договоре подряда. Необходимо согласие подрядчика на замену заказчика.

В этом случае можно составить новый трехсторонний договор подряда, в котором указать полностью предмет, какие обязательства исполнены, какие необходимо выполнить, и, соответственно, что подрядчик согласен на замену Заказчика.

Договор передачи прав и обязанностей В ряде случаев граждане или организации, заключившие тот или иной (аренды, кредитования, найма и прочего), желают (или вынуждены в силу обстоятельств) передать свои права и обязанности по этому третьему лицу. При этом заключается передачи и обязанностей.

Сторона, передающая и обязанности, называется Продавец, а принимающая сторона обозначается в договоре как Покупатель.

LJ Magazine

Общество с ограниченной ответственностью «________», именуемое в дальнейшем «Первоначальный Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава со второй стороны, Общество с ограниченной ответственностью «______», именуемое в дальнейшем «Новый Заказчик», в лице Генерального директора _______, действующей на основании Устава, с третьей стороны,

Компания банковские гарантии 24

Договор о переходе прав и обязанностей между Физическим лицом (Сторона 1 передающая) Физическим лицом (Сторона 2 принимающая права и обязанности) и Физическим лицом (Сторона 3 в обязательстве, дающая согласие на перемену лиц) Договор о переходе прав и обязанностей между Физическим лицом (Сторона 1 передающая) Физическим лицом (Сторона 2 принимающая права и обязанности) и Юридическим лицом (Сторона 3 в обязательстве, дающая согласие на перемену лиц) Договор о переходе прав и обязанностей между Юридическим лицом (Сторона 1 передающая ) Физическим лицом (Сторона 2 принимающая права и обязанности) и Юридическим лицом (Сторона 3 в обязательстве, дающая согласие на перемену лиц) Договор о переходе прав и обязанностей между Юридическим лицом (Сторона 1 передающая) Физическим лицом (Сторона 2 принимающая права и обязанности) и Физическим лицом (Сторона 3 в обязательстве, дающая согласие на перемену лиц) Правильные формулировки для передачи исключительных прав в рамках договора подряда.

Статья 392

Однако вместо самостоятельного параграфа введена лишь одна комментируемая статья, содержащая единственное положение, согласно которому к сделке по передаче договора соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Иначе говоря, в части передачи прав по договору подлежат применению правила § 1 комментируемой главы об уступке требования, а в части передачи обязанностей — правила § 2 данной главы о переводе долга.

В данном случае наиболее целесообразно заключить соглашение о передаче прав и обязанностей по договору. В соответствии со ст. 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по другому лицу (передача) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга. От Заказчика необходимо будет согласие на передачу договора (как кредитора в о передаче долга).

Можно заключить договор цессии на остаток задолженности Заказчика.

Источник

Договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

г. ______________

___________2016г.

_____________________ в лице ____________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем Правообладатель, и __________________________________ в лице ________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Правоприобретатель», вместе именуемые Стороны, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельногокодекса РФ Правообладатель — по  участка N ___________ от ____________ — передает все права и обязанности Правоприобретателю — новому Арендатору — в отношении земельного участка, предоставленного _________________________ для _______________, площадью ___________, расположенного по адресу: ______________________________.

1.2. Договор аренды земельного участка N ____________ от ____________, права и обязанности по которому передаются Правоприобретателю, зарегистрирован в _______________________________ за N _________ от ____________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации за N ___________ от ______________.

1.3. Правообладатель гарантирует, что:

— является единственным законным владельцем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;

— на момент заключения настоящего договора все обязательства по договору аренды земельного участка исполнены им своевременно и в полном объеме;

— передаваемые права не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц.

2. Компенсация и порядок расчетов

2.1. В счет уступаемых прав Правоприобретатель уплачивает Правообладателю компенсацию в размере ____________.

2.2. Выплата компенсации производится в безналичном порядке платежными поручениями на расчетный счет Правообладателя до ___________.

2.3. Датой оплаты считается дата ___________________.

3. Срок

3.1.  по договору аренды передаются Правоприобретателю, в пределах срока основного договора аренды, до ___________.

4. Обязанности Сторон

4.1. Правообладатель обязан:

4.1.1. После совершения сделки в срок до ___________ направить Собственнику земельного участка уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу.

4.1.2. В срок до _____________ передать Правоприобретателю по акту приема-передачи оригинальный экземпляр договора аренды земельного участка N______от_____________ со всеми неотъемлемыми приложениями к нему и иные документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями.

4.1.3. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.

4.2. Правоприобретатель обязан:

4.2.1. Принять на себя все права и обязанности Правообладателя по договору аренды земельного участка N ____________ от ______________.

4.2.2. Выплатить Правообладателю компенсацию за уступку прав и обязанностей по договору аренды, установленную настоящим договором.

4.2.3. Нести необходимые расходы, связанные с государственной регистрацией договора.

4.2.4. Совершать все необходимые действия по государственной регистрации настоящего договора и перехода права аренды.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Правообладатель несет ответственность за достоверность всех представленных Правоприобретателю документов.

5.3. При нарушении Правообладателем сроков передачи необходимых документов он выплачивает Правоприобретателю пеню в размере______________.

5.4. При нарушении сроков выплаты компенсации Правоприобретатель выплачивает Правообладателю пеню в размере ___  % за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор о передаче прав и обязанностей и переход права по договору аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в ____________________.

6.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора и перехода права аренды, несет Правоприобретатель.

6.3. Право аренды на земельный участок переходит к Правоприобретателю с момента регистрации договора.

6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными, если они выполнены и оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Одностороннее изменение условий договора не допускается.

6.6. Настоящий Договор подписан в трех экземплярах — по одному экземпляру для каждой из Сторон и регистрирующему органу, и все экземпляры имеют одинаковую .

7. Адреса и подписи Сторон

Правообладатель

Правоприобретатель

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги