Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Содержание
  1. Можно ли выписать родственника по инициативе собственника квартиры
  2. Как выписаться из жилья
  3. Выселение лица без его присутствия
  4. Выписка родственников без согласия
  5. Можно ли выписать родителей
  6. Как снять с регистрации дедушек и бабушек, сестер и братьев
  7. Особенности выписки бывших супругов
  8. Как выписать собственных детей и детей супругов
  9. Как аннулировать регистрацию супругов детей (невесток)
  10. Выписка недееспособного родственника
  11. Процедура снятия с регистрационного учета без согласия через суд
  12. Права прописанных родственников, не являющихся собственниками
  13. Суть завещательного отказа
  14. Выводы
  15. Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
  16. Как выписать из купленной квартиры бывших собственников и прописанных. Как действовать при принудительной выписке, особенности защиты прав в суде.
  17. ○ Недостатки покупки квартиры с прописанными в ней лицами.
  18. ○ Законодательство о выписке.
  19. ○ Добровольная выписка.
  20. ○ Выписка через суд.
  21. ○ Когда нельзя выписать прописанных лиц.
  22. ○ Как обезопасить себя при покупке.
  23. ○ Советы юриста:
  24. ✔ Можно ли выписаться через интернет?
  25. ✔ Может ли прописанное лицо пользоваться жильем?
  26. Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
  27. Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без его согласия
  28. Принудительная выписка из квартиры через суд
  29. Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста
  30. Права собственника
  31. Кого нельзя выписать через суд
  32. Как выписать человека из дома: этапы процедуры
  33. Частные случаи выписки
  34. Катализаторы выписки
  35. Как выписать несовершеннолетнего ребенка?
  36. Выписка бывшего супруга
  37. Как выписать пенсионера
  38. Выписка осужденного
  39. Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе
  40. Выписка при длительном отсутствии человека
  41. Как выписать умершего человека?
  42. Как собственник квартиры может выписать прописанного родственника, другого человека или члена семьи
  43. Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия
  44. Совершеннолетнего ребенка
  45. Родственника с несовершеннолетним ребенком
  46. Других родственников
  47. Условия для выписки, основания по закону
  48. Кого нельзя выписать
  49. Куда обращаться для подачи заявления
  50. Пошаговая процедура выписки
  51. Требуемые бумаги
  52. Как пишется заявление
  53. Когда вопрос решается через суд
  54. Могут ли собственники квартиры выписать жильца?
  55. Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
  56. Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник
  57. Как собственник может выписать жильца из квартиры?
  58. Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия 2019
  59. Похожие записи:

Можно ли выписать родственника по инициативе собственника квартиры

Время чтения: 7 минут

Квартирный вопрос и все, что с ним связано, по-прежнему остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Право собственности на жилье и преференции, которые получает его законный обладатель, дают ему широкий круг полномочий, в частности, возможность самостоятельно решать, кто может проживать на его жилплощади, а кто – нет. Закон определяет не только права владельца объекта и зарегистрированных лиц, но и то, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.

Как выписаться из жилья

Изменить адрес регистрации гражданин РФ может по собственному желанию и в принудительном порядке. Добровольно выписаться из квартиры можно следующим образом:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Обратиться в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ).
  3. Заполнить заявление по форме №6.
  4. Предоставить письменное согласие собственника нового жилья, если выписка и прописка совпадают по времени.
  5. Передать пакет документов на оформление.
  6. Посетить миграционный орган и проставить штамп в паспорте.

Узнайте подробнее, почему возникает необходимость быстро поменять прописку и .

Принудительная выписка может осуществляться по инициативе собственника на основании ст.30 , закрепляющей за ним право владения и предоставления/непредоставления в пользование принадлежащего ему жилья.

Безусловное право пользования квартирой имеют только члены семьи собственника.

В иных случаях закон определяет, что нужно, чтобы выписать постороннего человека из квартиры, ему не принадлежащей, и с владельцем которой он не состоит в близком родстве.

Выселение лица без его присутствия

Выписка человека в его отсутствие из квартиры возможна по его собственному письменному согласию, отправленному по почте, и на основании обращения уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью.

Отдельным основанием выписать человека без его личного присутствия является постановление суда, вынесенное по результатам рассмотрения иска.

Доказательства потребуются, если нужно выселить человека в его отсутствие ввиду:

  • утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
  • отбывания наказания за уголовное преступление;
  • признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
  • смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
  • призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
  • асоциального поведения проживающего в МКД;
  • систематических нарушений норм общежития и прочих.

Ознакомьтесь с тем, в каких случаях нужна .

Выписка родственников без согласия

Проблемой становится отказ проживающего родственника сняться с регистрационного учета и покинуть жилплощадь.

Собственник вправе выписать лиц, зарегистрированных в квартире, с которыми он состоит в родстве и которые не делают этого добровольно, однако сделать это без решения суда у него не получится.

Можно ли выписать родителей

Хотя по закону собственник жилья может распоряжаться помещением по собственному усмотрению, он может столкнуться с серьезными проблемами при желании выписать мать или отца со своей жилплощади. Это произойдет, если родители не имеют другого жилья и даже проживают на съемной квартире.

В таком случае при подаче искового заявления с требованием снять с регистрации по месту жительства родителей собственника жилого помещения суд может отклонить иск или отказать истцу в удовлетворении претензий по причине отсутствия у престарелых родителей альтернативной жилплощади и невозможности ее приобрести.

При других обстоятельствах решение может быть принято в пользу истца. Тогда снятие с регистрации осуществляется на основании этого решения.

Как снять с регистрации дедушек и бабушек, сестер и братьев

Близкие родственники, но не члены семьи, например, братья и сестры, дедушки и бабушки могут быть выписаны из жилища своего родственника-собственника на общих основаниях.

Аннулировать регистрацию и снять с прописки любого из них можно, подав исковое заявление в суд.

В процессе рассмотрения дела не будет подводных камней и неожиданностей, если эти родственники не имеют доли в данной недвижимости, что значительно осложнило бы процедуру.

В первом случае собственник может заявить любые причины для выписки: непроживание в помещении, отказ от оплаты коммунальных услуг и так далее. Эти претензии нужно подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

Особенности выписки бывших супругов

Развод – один из серьезных поводов выписать бывшего члена семьи со своих квадратных метров. После получения свидетельства о прекращении брака собственник имеет полное право аннулировать прописку экс-супруга.

С одной стороны, процедура проста – собственник подает в ФМС документ, подтверждающий факт развода, и выписывает из квартиры бывшего супруга.

Процесс могут осложнить следующие обстоятельства:

  • недвижимость приобретена в браке. В этом случае сначала нужно установить собственника квартиры и лишь после этого снимать супруга с регистрации;
  • отсутствие у супруга другого жилья. Выходом из ситуации может стать обеспечение его жильем, в противном случае выписать бывшего супруга будет проблематично;
  • проведение перепланировки или капитального ремонта. Вначале необходимо в суде решить вопрос о праве собственности на такую недвижимость.

Узнайте о том, какие документы могут потребоваться и .

Как выписать собственных детей и детей супругов

Если собственник решил выписать из квартиры собственных детей, которые не достигли совершеннолетия и после расторжения брака проживают со вторым родителем, сделать это будет затруднительно.

Поскольку по закону прекращение брака между родителями не является основанием для прекращения прав несовершеннолетних детей, снять с регистрационного учета ребенка, которому не исполнилось 18 лет, можно лишь в одном случае. Собственник должен обеспечить сына/дочь другим жильем, соответствующим установленным требованиям и не ухудшающим условия их проживания.

Аннулировать прописку несовершеннолетнего ребенка другого супруга проще, поскольку у него есть другой родитель, на жилплощади которого он может быть прописан. Права же на собственность супруга своей матери/отца он не имеет.

Как аннулировать регистрацию супругов детей (невесток)

Проще всего снять с регистрации в квартире прописанную в ней невестку – жену сына или брата. Расторжение брака по закону прекращает родственные связи между мужем и женой (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, невестка становится посторонним человеком родителям и брату бывшего мужа.

Выписать ее и прекратить прежнее право на использование жилого помещения собственник может, подав исковое заявление в суд на основании ст. 288 , регламентирующей право собственника распоряжаться имуществом.

Основанием для выписки может стать:

  • проживание невестки в другом месте;
  • неоплата коммунальных услуг;
  • прекращение родственных связей.

Та же процедура предусмотрена и в отношении выписки из квартиры бывшего зятя.

Выписка недееспособного родственника

Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.

Более того, даже при согласии недееспособного лица суд не всегда выносит решение, позволяющее собственнику это сделать.

Решение о выписке недееспособного гражданина суд может принять в четко определенных законодательством случаях:

  • использование им жилья не по назначению (основание – нарушение положений ст. 678 и 288 ГК РФ);
  • проживание недееспособного лица в ином месте более 1 года;
  • неуплата им коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ), которая чревата выселением из жилого помещения по истечении полугода;
  • порча жилого помещения, представляющая опасность для третьих лиц;
  • перепланировка жилого помещения, не утвержденная в законном порядке и не согласованная с соответствующими органами.

Процедура снятия с регистрационного учета без согласия через суд

Чтобы выписать из квартиры не собственника, который не желает это сделать добровольно, нужно иметь постановление о снятии гражданина с регистрационного учета. Получить подобный документ собственник может:

  • обратившись в мировой суд по месту нахождения предмета спора (квартиры) или проживания истца (заявителя);
  • составив заявление (иск) с указанием причин, которые, по мнению истца, являются основанием для снятия с учета конкретного лица;
  • приложив квитанцию об оплате судебных расходов;
  • предоставив документы для выписки.

Истец должен предъявить доказательства действий, направленных на то, чтобы известить жильца о намерении обратиться в суд по вопросу его принудительной выписки:

  • квитанции об оплате заказного письма с описью вложения;
  • письменные показания свидетелей вручения документов и другие.

Узнайте подробнее, .

Права прописанных родственников, не являющихся собственниками

Регистрация в квартире человека, состоящего в родстве с собственником жилплощади, дает ему определенные права. Членами семьи собственника и его близкими родственниками признаются:

  • дети,
  • супруг,
  • родители.

Они имеют право пользоваться жильем, как и его владелец, если иное не предусмотрено действующими между ними соглашениями, а также могут выписаться из квартиры без собственника жилья.

Иные родственники не признаются членами семьи, но могут считаться таковыми, если это установил собственник жилплощади, разрешая их регистрацию.

В случае, если у жилого помещения несколько владельцев (недвижимость состоит в долевой собственности), потребуется письменное согласие каждого собственника на то, чтобы выписать и прописать человека в этом помещении.

Права человека, который не является владельцем недвижимости, но прописан в ней, ограничены возможностью пользоваться жилплощадью с целью проживания. Заключение сделок с имуществом и регистрация своих родственников по этому адресу, исключая несовершеннолетних детей, для них невозможны.

Ознакомьтесь с тем, в чем заключаются .

Суть завещательного отказа

Иногда собственник становится владельцем недвижимости на основании правопреемства, вступив в право наследства. Порой получение такого наследства может иметь в виде завещательного отказа. Его суть состоит в том, что наследодатель возлагает на наследника обязанность предоставить третьему лицу возможность проживания в наследуемом помещении на конкретный срок или пожизненно.

Такой гражданин вправе требовать от наследника исполнения воли наследодателя, поэтому в большинстве случаев снять его с регистрационного учета без согласия нельзя.

Жилищный кодекс определяет обстоятельства, в которых сделать это все же возможно:

  • неспособность зарегистрированного поддерживать нормальное состояние жилища, ведущая к его разрушению;
  • использование жилплощади для иных, кроме проживания, целей;
  • поведение, ущемляющее законные интересы соседей.

В таких обстоятельствах собственник обязан предупредить гражданина о недопустимости подобных действий, определив время для исправления ситуации.

Если положительных изменений не последует, можно подать исковое заявление о выселении гражданина из квартиры и о снятии его с учета.

Собственник, ставший таковым в порядке правопреемства на жилье с зарегистрированным в нем по завещательному отказу гражданином, имеет право совершать сделки по его отчуждению. Однако новый собственник обязан выполнять волю наследодателя.

Выводы

Собственник жилого помещения имеет безусловное право выписать прописанного родственника, зарегистрированного в принадлежащем ему жилище. Законными основаниями для этого являются п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Снятие с учета осуществляется как с согласия прописанных, так и принудительно в судебном порядке. Важное условие для выписки – наличие веских причин, подтвержденных документально.

Наибольшую сложность представляет выписка из квартиры родителей, несовершеннолетних и супругов, имеющих долю в имуществе. Самый простой вариант – аннулирование регистрационного учета посторонних граждан, дальних родственников, сестер и братьев, а также невестки.

Источник

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Как выписать из купленной квартиры бывших собственников и прописанных. Как действовать при принудительной выписке, особенности защиты прав в суде.

Покупка новой квартиры – это не только положительные эмоции. Часто данный акт сопровождается множеством сложностей, учитывать которые необходимо для полноценного оформления жилья и избежания проблем в дальнейшем. Одним из таких вопросов является снятие с регистрации бывших собственников и иных лиц, которые были прописаны на момент покупки помещения.

○ Недостатки покупки квартиры с прописанными в ней лицами.

Приобретать в собственность жилое помещение с прописанными в нем лицами – довольно опрометчивый поступок. Конечно, в жизни складываются разные ситуации, однако нужно всегда детально изучать ситуацию. Если имеются основания доверять бывшему собственнику, то можно на время оставить его прописанным, поскольку ему это может быть необходимо для избежания штрафа за проживания без регистрации, предусмотренным ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Могут попадаться и не самые добросовестные лица, которые могут создать серьезные проблемы. Например, они могут отказываться выселяться или просто выписываться из квартиры. В таком случае придется прибегать к судебным разбирательствам. Кроме того, существуют граждане, выписать которых без их согласия не может даже суд.

○ Законодательство о выписке.

Регулируется вопрос о выписке бывших собственников гражданским законодательством. Основным положением является ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которая устанавливает отчуждение квартиры как основание прекращения права на проживание в квартире.

  • Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
  • «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

С выпиской бывшего собственника проблемы возникают относительно редко. Согласно ч.1 ст. 235 ГК, право собственности, в которое включается, помимо владения и распоряжения, правомочие пользования, утрачивается после ее отчуждения. Поскольку сделку проводит собственник, возможностей увильнуть от выписки у него крайне мала. В случае же, если члены семьи бывшего собственника продолжают быть прописанными, применяется ст. 304 ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью.

Дополнительно, в ряде специальных случаев могут применяться положения ЖК РФ, Вводного закона к ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Чаще всего потребность в этом возникает при необходимости выписки граждан, которые имеют право пожизненного проживания. Если подать иск в суд все-таки можно, то используется подраздел II ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в части определения размера госпошлины.

○ Добровольная выписка.

Идеальное решение проблем с регистрацией в квартире бывших собственников и членов семей – добровольная выписка. Граждане соглашаются на снятие с регистрационного учета и вместе с собственником идут в территориальный орган МВД (бывший УФМС). Самая простая ситуация – самостоятельная выписка продавцом квартиры членов семьи и его самого. Для этого он просто должен написать заявление установленной формы, приложить к нему копии паспорта и свидетельства о госрегистрации права на жилье (выписка из ЕГРН). Присутствовать должны и выписываемые лица, чтобы подтвердить свое согласие.

После продажи выписываться также никто не запрещает. Бывшие собственники проделывают аналогичную процедуру, за исключением ситуаций, когда сами это сделать по объективным причинам не могут. В таком случае они должны написать разрешение на выписку, нотариально заверить его и передать новому собственнику, который несет данный документ в орган МВД вместе с заявлением и копией паспорта. Ему также нужно взять либо выписку из ЕГРН, либо договор купли-продажи, на котором имеется печать Росреестра о госрегистрации права на помещение.

○ Выписка через суд.

К сожалению, ситуация может складываться совершенно противоположным образом. Но без согласия гражданина все же можно выписать. Во-первых, для этого необходимо проверить, не относится ли он к одной из категорий, которым предоставлено право пожизненного проживания. Если все в порядке, нужно собрать пакет документов, которые приносятся в суд. К ним следует отнести.

  1. Исковое заявление. Заявление составляется в свободной письменной форме, однако его содержание должно строго соответствовать требованиям ч. ч. 2, 4 ст. 131 ГПК РФ. Граждане, которые знакомы с юридическим языком, могут составить его сами, однако при неумении грамотно составлять документы подобного типа следует обратиться к юрисконсультам или просто знакомым юристам.
  2. Копия документа, удостоверяющего личность. Паспорт при походе в суд должен быть всегда, поскольку без него в здание просто не пускают. Однако к исковому заявлению также необходимо приложить копии страниц с информацией о личности и о месте жительства.
  3. Копия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 28 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», таковыми являются выписка из ЕГРН (бывшего ЕГРП) либо регистрационная надпись Росреестра на правоустанавливающем договоре.
  4. Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер пошлины в данном случае составляет 300 рублей.
  5. Выписка из домовой книги. Она удостоверяет наличие проживающих в квартире граждан.

Спор разрешается в районных судах. Подавать иск можно только после перехода права собственности и подтверждения его государственной регистрацией в ЕГРН. Рассмотрение дела осуществляется в течение 2 месяцев со дня подачи заявления (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ), на протяжении которых бывший собственник или члены его семьи имеют право проживать спорном помещении. Только после получения копии судебного решения можно идти в территориальный орган МВД и подавать заявление о выписке соответствующего гражданина.

○ Когда нельзя выписать прописанных лиц.

Самой серьезной проблемой при приобретении квартиры с прописанными в ней лицам может стать наличие граждан, выписать которых новый собственник не имеет право. К данной категории относятся:

  1. Бывшие члены семьи, проживающие в приватизированной квартире, если они отказались от приватизации, но изначально имели на это право (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
  • Статья 19 Вводного закона к ЖФ РФ:
  • «Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».
  1. Лица, имеющие право пожизненного проживания в результате завещательного отказа. Даже если собственник квартиры другой, воля наследодателя может даровать ему возможность быть прописанным в помещении до конца жизни. Только воля отказополучателя является основанием для выписки из жилого помещения (ч. 4 ст. 1137 ГК РФ).
  2. Лицо, имеющее часть пая в жилищном кооперативе. Если владелец большей часть пая на квартиру продал ее иному лицо, последнее не вправе выселить другого пайщика, за исключением полного выкупа паевого взноса.
  3. Несовершеннолетние граждане, проживающие в детских домах, но имеющие прописку в квартире, которую были вынуждены покинуть.

Перечисленные категории лиц могут быть выписаны исключительно в добровольном порядке, поскольку фактически жилье закреплено за ними на пожизненной основе. Более того, даже суд не может лишить их прописки.

○ Как обезопасить себя при покупке.

Предупредить возможные проблемы с наличие в квартире прописанных граждан можно и даже нужно заблаговременно. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол для получения выписок из домовых книг или специальных учетных карт, в которых содержатся данные о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Дополнительной гарантией будет заказ архивных выписок, которые позволят выявить лиц, имеющих пожизненное право проживания в квартире. К сожалению, такую справку делают работники паспортного стола неохотно, чаще всего отказывают в ее выдаче. Помощь в этом может оказать лишь специализированное юридическое агентство, занимающееся вопросами недвижимости.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли выписаться через интернет?

Выписаться через интернет можно лишь с помощью портала «Госуслуги». Однако может осуществить данное действие лишь сам зарегистрированный в квартире гражданин добровольно. В первую очередь, для этого необходимо иметь личный аккаунт на сайте. Если собственный профиль создан, в строке поиска нужно найти раздел «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» и заполнить заявление в предоставленной форме, а через 3 дня явиться в орган МВД к назначенному времени (будет указано в СМС-уведомлении), предоставить паспорт и получить лист убытия.

✔ Может ли прописанное лицо пользоваться жильем?

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства необходима для гарантии прав граждан на проживание. Конечно, она также необходима для учета органами власти миграционных потоков, но все же это не основное предназначение. Более того, сама суть понятия «место жительства» состоит в использовании помещения для проживания.

  • Абзац 8 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»:
  • «Место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства».

Прописанные граждане имеют полное право использовать для проживание квартиру, даже если собственник сменился. Только процедура снятия с регистрационного учета и выдача листка убытия лишает жильцов этого правомочия.

Купили квартиру с «прописанным» человеком. Что делать? Рассказывает юрисконсульт Владимир Бахвалов.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Именно такое деликатное понятие, как принудительное выселение неблагополучного жильца, является одним из наиболее проблемных и актуальных в жилищном вопросе.

Преимущественно решение вопроса о выписке гражданина из жилья или жилого помещения, без его на то согласия, приводит к конфликтным ситуациям, ссорам и прочим притязаниям, возникающим между жильцами.

Выписку в принудительном порядке можно назвать крайней мерой, по этой причине, возможность ее осуществления возникает только при соответствующем судебном решении. Исключениями можно назвать только выписку призывника для армейской службы, осужденных граждан, признанных безвестно отсутствующими или умершими.

Естественно, процесс выселения из жилища гражданина лишь по одному велению далеко не всегда может удасться. Есть много жизненных моментов, когда возможность выписать человека появляется лишь после обращения в суд.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Можно ли выписать из квартиры прописанного человека без его согласия

Законодательство предусматривает, что инициация выписки человека из жилья против его воли, должна иметь веские основания.

Наиболее часто подобные действия выполняются в двух случаях:

  • Добровольно. При достижении выписываемым человеком совершеннолетия, и отсутствия его доли в жилище, ему необходимо пойти в паспортный стол и предоставить свой паспорт и справку, выданную военкоматом (для мужчин — о несении воинской службы). По истечении трех дней от даты передачи документации и заявления, обратившееся лицо должно посетить паспортный стол для выдачи ему паспорта с проставленной отметкой, подтверждающей факт проведения выписки;
  • При обращении в суд. Когда выписываться у человека желания нет или вам неизвестны точные данные его места пребывания, нужно обращаться в суд. Решение подобного вопроса судом, прежде всего, будет зависеть от факта отнесения квартиры к приватизированной.

Когда жилье приватизировано, то в соответствии со статьей 30 ЖК РФ, заявитель является владельцем жилплощади и у него есть полное право распоряжения им. Однако произвести выписку будет возможно исключительно по судебному решению.

Первое, что нужно сделать, оформить заявление в суд. Следует обратить внимание, что законодательством не предусмотрена выписка человека «в пустоту». Это подразумевает, что при выписке у гражданина должна быть своя жилая площадь. Также последний должен предоставить свое согласие в письменном виде о проведении выписки.

При оформлении выписки лица, не достигшего совершеннолетия, в обязательном порядке необходимо одобрение от органов опеки и попечительства, однако, при условии обеспечения выписываемого другой жилой площадью.

Порядок выписки бывших супругов предусмотрен частью 4 статьи 31 ЖК РФ. В случае если истцом в подобном процессе выступает новый владелец, описание порядка содержится в части 2 статьи 292 ГК РФ.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, читайте тут.

Вне зависимости от возникших обстоятельств, чтобы оформить выписку, потребуется предоставление таких документов:

  • заявления с его копиями (по количеству ответчиков);
  • доверенности либо документа, удостоверяющего права истца;
  • любых документов, подтверждающих потребность в выселении;
  • платежного документа, подтверждающего факт оплаты госпошлины.

Даже учитывая тот факт, что у собственника есть право распоряжения объектом, находящимся в его собственности, для инициации выписки человека нужны весьма серьезные доводы.

Принудительная выписка из квартиры через суд

Судом выносится решение о проведении выселения жильца, с лишением его права регистрации, когда на то есть одна или несколько серьезных причин.

К подобным причинам относятся:

  • Нарушение установленных законом норм проживания (причинение неудобств соседям, нанесение имущественного вреда и прочее);
  • Когда жилая площадь была приобретена до момента бракосочетания и при разводе один из супругов не имеет права претендовать на нее;
  • В квартире живут родители, которых лишили прав в отношении их детей, и которым суд запретил проживать с последними. При этих обстоятельствах суд выносит положительное решение, даже при условии отсутствия у таких жильцов жилой площади;
  • Когда прописанный по рассматриваемому адресу жилья гражданин, по факту проживает в ином месте, не заботясь об оплате коммунальных платежей;
  • Когда прописка жильца по адресу происходила после момента приватизации (эта причина не касается несовершеннолетних).

Наибольшую сложность представляет выписка несовершеннолетних. По законодательным нормам, эти действия станут возможными лишь при условии предоставления ребенку и опекуну иного места проживания с допустимыми жилищными условиями.

Процесс выписки из квартиры без приватизации

При отсутствии приватизации жилплощади, по факту ее владелец – орган местного самоуправления, а граждане, имеющие прописку по адресу ее расположения, имеют статус арендаторов.

Для того чтобы провести выписку гражданина из квартиры, не прошедшей процесс приватизации, необходимо оповестить прямого владельца о факте ненадлежащего поведения нанимателя (доставления им неудобств жильцам по соседству, порче имущества, неоплаты платежей по квартплате и т. п.).

В свою очередь, представителем муниципалитета высылается такому жильцу письменное предупреждение, невыполнение которого грозит последнему лишением прописки.

Если же от муниципального органа не последует реакции на извещение, следует обратиться с заявлением в суд, перечислив в нем список лиц, заинтересованных в проведении выписки квартирного дебошира.

В качестве дополнения к написанному иску, можно приложить документ о текущей задолженности жильца за предоставленные ему коммунальные услуги и описать характер причиненного жильцом имущественного вреда.

Если суд сочтет подобный перечень доказательств весомым, он может вынести решение о снятии жильца с регистрации в жилье.

Даже учитывая тот факт, что процесс выписки довольно прост и понятен, по факту может возникать ряд нюансов дополнительного характера, по причине которых снятие человека с регистрации представляется невыполнимым.

Например, отсутствие оплаты жильцом платежей за коммунальные услуги достаточно редко оценивается как весомый довод, достаточный для проведения выселения, в особенности если учесть невозможность такому гражданину иметь заработок по причинам, не зависящим от него (этими причинами может выступать уход за ребенком, инвалидом, пожилым родственником и т. п.).

Выписка лица, не являющегося собственником жилья

Проведение выписки из квартиры лица, не относящегося к собственникам жилища – наиболее простой вариант. Здесь говорится о случае, когда жилье приватизировано до вступления в брак.

Когда же недвижимость оформлена в собственность на одного из супругов в период брака, без участия второго, этот момент нельзя оценивать как решающий в процессе принятия решения о принудительном выселении.

Однако в связи с тем, что именно владелец имеет право распоряжения своим жильем, у него имеется и производное право сдачи жилплощади в аренду. Но если рассматривать возможность реализации жилья, с прописанными по адресу людьми, то такая недвижимость считается «обремененной» и, как результат, ее реализация будет весьма затруднительной.

Для выписки гражданина из жилья, прошедшего приватизацию, необходимо отправить в суд иск, с указанием в нем всего объема особенностей рассматриваемого дела.

Помимо иска, истцу нужно приложить свидетельство, удостоверяющее регистрацию развода, и любого рода доказательства, в подтверждение длительного отсутствия жильца.

Следует учесть, что в случае игнорирования ответчиком (бывшим супругом/супругой) судебной повестки, и неприбытия ее на рассмотрение дела, есть риск существенного затягивания последнего.

Если судом будет принято решение о принудительной выписке человека из жилья, заявителя могут обязать предоставить ответчику временную жилплощадь либо позволить ему находиться в прежнем жилье.

Вся процедура выписки из приватизированной жилплощади зависит от множества начальных особенностей в деле. К примеру, суды удовлетворяют практически все иски о снятии ответчика с регистрации, если последний имеет статус заключенного.

По отбытию наказания, такой гражданин имеет возможность восстановить свое утраченное право. Такая же особенность распространяется и на выписку лиц, о чьем местонахождении нет никаких сведений.

Исходя из этого, до принятия решения о выписки человека без его личного согласия, нужно тщательно изучить законодательную базу и заранее собрать достаточный для доказывания перечисленных фактов пакет документации.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник – ответы специалиста

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени. Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

  • паспорт;
  • бумаги о собственности;
  • домовую книгу.

После этого человека выпишут с жилплощади в установленный законом срок.

Частные случаи выписки

Ситуаций, когда нужно выписать человека без его ведома, много. Каждая имеет свои особенности, связанные со списком подаваемых документов или требуемыми действиями.

Катализаторы выписки

Существует несколько факторов, при которых снятие с регистрационного учета, пройдет относительно быстро:

  • дом приобретен, получен в подарок или унаследован до брака одним из супругов;
  • прописанный в доме не проживает и не платит коммуналку (при условии того, что ему есть, куда выписаться);
  • граждане, которых лишили родительских прав, выписываются из недвижимости, принадлежащей по документам их детям, без предоставления иной жилплощади;
  • зарегистрированный в недвижимости человек угрожает здоровью хозяина объекта.

Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка?

Если в доме были прописаны родители и несовершеннолетний, то после выписки взрослых в какое-то другое место ребенок автоматически прописывается с ними даже в том случае, если они «забыли» снять его с регучета. Если несовершеннолетнего ребенка приходится выписывать одновременно с родителями, то понадобится разрешение ООиП. Официальное согласие опеки можно получить только в том случае, если будет указано какое-либо иное жилое помещение, в котором сможет проживать ребенка.

Т.е. выписка несовершеннолетних «в никуда» не осуществляется. Но при этом сотрудники опеки иногда закрывают глаза на фактические условия нового места проживания ребенка, к примеру, дают добро на прописку в доме без коммунальных удобств, поскольку речь идет о регистрации, а не приобретении недвижимости в собственность.

При принудительной выписке несовершеннолетних нужно помимо разрешения ООиП в суд принести бумаги, подтверждающие фактическое проживание ребенка по иному адресу. Например, этой бумагой может послужить справка из учебного учреждения или из поликлиники, к которой прикреплен несовершеннолетний. Т.е. отец после развода может выписать сына или дочь, которые фактически живут со своей матерью.

Выписка бывшего супруга

Если дом был приобретен во время брака или существует брачный договор, по которому бывший муж или жена имеет право жить в спорной недвижимости, то снять с регучета человека без его согласия никак не получиться.

Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.

Как выписать пенсионера

Выписка пенсионеров проходит в обычном порядке. Сложности возникают только в том случае, если они инвалиды или признаны недееспособными. В этом случае без их согласия или разрешения ООиП снимать пенсионеров с регистрационного учета нельзя.

Выписка осужденного

Если гражданин находится в местах лишения свободы, то он может быть принудительно выписан из дома на основании судебного приговора. Но есть нюанс в том, что освободившись, бывший заключенный имеет право восстановить свои права вне зависимости от того, кому именно сейчас принадлежит эта недвижимость.

Выписка по причине службы в армии или учебы в другом городе

Ситуации с выпиской проходящих срочную армейскую службу и обучающихся в ВУЗе другого города похожи. Их можно снять с регучета на основании заявления собственника и документа из военкомата или учебного заведения. После окончания службы или обучения человек снова легко прописывается в доме.

Выписка при длительном отсутствии человека

Если гражданин долгое время не проживает в недвижимости, где он прописан, а его фактическое место пребывания неизвестно (хотя жилец и не признан пропавшим без вести), то хозяин имеет право инициировать судебный процесс, а потом на основании законного решения выписать гражданина из частного дома.

Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.

Также разрешается выписать человека из дома на основании признания без вести пропавшим. Этот статус присваивается гражданину, если прошел год со дня фиксации его пропажи (т.е. с момента подачи заявления в отделение полиции). Владелец жилья может получить на руки решение суда и на основании этого документа выписать человека с жилплощади.

Как выписать умершего человека?

Для выписки умершего необходимо приложить к традиционному комплекту документов свидетельство о смерти, после чего процедура осуществиться в обычном порядке. Но есть нюансы. В некоторых случаях нет точных сведений о том, что жилец погиб, хотя он считается без вести пропавшим и не появлялся долгое время по месту прописки. Суд признает, что жилец умер, если:

  • человек отсутствует более 5 лет, при этом нет никакой информации о его местонахождении;
  • прошло более полугода с того момента, как он исчез при обстоятельствах, открыто угрожающих жизни;
  • участник боевых действий исчез при невыясненных обстоятельствах более 2 лет назад.

При этом родственники имеют право признать человека умершим в судебном порядке, а потом выписать.

Выписать человека из дома без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Необходимо только заранее уточнить все детали, правильно составить судебное исковое заявление и попробовать для начала решить вопрос без участия правовых структур.

Как собственник квартиры может выписать прописанного родственника, другого человека или члена семьи

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают. Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

  • законный официальный супруг;
  • дети (родные и усыновленные);
  • родители.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

Совершеннолетнего ребенка

Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке. Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

Родственника с несовершеннолетним ребенком

К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами). Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой.

Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится. Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства.

После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей. При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться. С десяти лет учитывается и мнение самого ребенка по этому поводу. К примеру, он выписывается от отца к матери или наоборот.

При переезде детей с одного места проживания на другое нужно согласие на выписку второго родителя, даже если брак расторгнут. При смене жилья условия проживания для ребенка не должны ухудшаться.

Других родственников

Другие родственники могут выписаться из жилья по общим основаниям. Они могут утратить право проживания, переехать жить в другое место, пропасть без вести.

Смерть человека также является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Условия для выписки, основания по закону

Жилищным законодательством проживающим с собственником близким лицам предоставляются равные права на пользование помещением. Если родственные отношения прекращаются, то право использования жильем не сохраняется. В этом случае бывшие родственники должны выехать из занимаемого помещения.

Если лицо, утратившее право на пользование жильем, не хочет выписываться, то владелец может инициировать эту процедуру без его согласия. Необходимость выезда родственника из жилья может возникнуть и в случае его отчуждения.

При совершении сделки продажи квартиры все прописанные в ней лица должны освободить помещение.

Кого нельзя выписать

Проблемы со снятием с регистрации родственников могут возникнуть по нескольким причинам. Не получится снять с учета ребенка, если органы опеки и попечительства не дают соответствующего разрешения. При выписке детей им нужно предоставить новое жилье, которое будет соответствовать всем установленным нормам.

Жилищным законодательством прописанным лицам также предоставляется шанс остаться в квартире и после прекращения родственных отношений. Если у бывших членов семьи владельца жилья нет другого места для проживания, средств для его приобретения, то суд может временно сохранить за ним возможность пользоваться этим помещением.

В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

Кроме того, нельзя без его согласия выписать человека, также имеющего права на данное жилое помещение.

Куда обращаться для подачи заявления

Прописать человека в квартире или выписаться из нее можно нескольким способами. Первым делом владелец жилья может обратиться в регистрирующие органы. Вопросами регистрации заведуют миграционные подразделения МВД.

Подать заявление на прописку (выписку) также можно через многофункциональные центры (МФЦ). Сегодня они открыты практически в каждом городе. МФЦ работают по принципу «единого окна». На прием в центр можно записаться заблаговременно с помощью электронной очереди.

Направить заявление и нужные бумаги можно и в электронном виде через портал госуслуг. Для получения услуги на портале требуется зарегистрироваться на нем. Поле подачи и проверки документов они направляются в соответствующий отдел миграционной службы.

Пошаговая процедура выписки

Если возникла необходимость выписать родственника из своей квартиры, важно определить несколько моментов:

  • статус жильца;
  • наличие особой процедуры снятия с учета (для несовершеннолетних, к примеру);
  • наличие согласия на выписку.

При наличии согласия жильца на снятие с учета требуется просто подойти в регистрационный орган и подать заполненное заявление и документы. После их проверки жилец выписывается из квартиры и прописывается по новому адресу. В паспорте проставляется соответствующий штамп.

Если выписка осуществляется принудительно, то сначала нужно обратиться в суд. Для этого требуется подготовить иск, оплатить госпошлину, собрать доказательства. вынесенное в пользу заявителя судебное решение будет основанием для выселения жильца из приватизированной квартиры.

Чтобы получить выписку требуется обратиться в один из указанных выше органов.

При наличии судебного акта снятие с учета будет произведено принудительно. По закону процедура снятия с учета производится в трехдневный срок.

Требуемые бумаги

Снятие жильцов с регистрационного учета производится при предъявлении определенного пакета бумаг. Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то потребуется заявление. Кроме того, понадобится другие документы:

  • паспорта собственника и выписываемого;
  • документы о правах на жилье;
  • иные бумаги (свидетельство о смерти, разрешение от органов опеки, судебное решение);
  • доверенность на представителя, если он осуществляет подачу бумаг.

При необходимости регистрирующие органы могут запросить и другую документацию.

Как пишется заявление

Регистрационный учет в России носит уведомительный заявительный характер. Прописка и выписка обычно производится на основании заполненного по утвержденной форме заявления.

Оно должно быть заполнено правильно, не содержать ошибок, исправлений, помарок, затрудняющих его прочтение или понимание. Заполняется документ на русском языке. В нем требуется указать адрес помещения, из которого осуществляется выписка, сведения о его владельце и выписываемом жильце.

Подавать заявление можно лично, по почте, а также в электронном виде через портал госуслуг. Документы могут быть поданы через представителя с соответствующей доверенностью. С образцом заявления можно ознакомиться по ссылке ниже.

Бланк заявления на выписку скачать по ссылке. ⇐

Когда вопрос решается через суд

Если согласия на выписку нет или имеет место другая нестандартная ситуация, то понадобится судебное вмешательство. К примеру, если бывший муж давно проживает по другому адресу, но не выписался. Выселять его или иного родственника при фактическом отсутствии его в квартире придется через суд.

Судебная процедура также потребуется при гибели прописанного родственника, признании его умершим, установлении нарушений жильцами правил пользования жилым помещением. Основанием для принудительного выселения также является утрата родственных связей с владельцем жилья.

В судебном порядке также может обжаловаться отказ регистрационных органов произвести выписку. В этом случае заявителю придется доказать незаконность действий сотрудников миграционной службы.

Источник

Могут ли собственники квартиры выписать жильца?

Значит, у вас одна дорога — в суд. Однако, с учетом того, что бывший муж сам подарил вам квартиру, из которой вы его хотите выселить, могут быть сложности.

Зарегистрировавшись в квартире, родственник может переехать жить в другое жилье. Но чаще всего отсутствие человека по месту прописки обусловлено его пропажей без вести или нахождением в тюрьме. Никаких сложностей с выпиской таких родственников не возникнет. Собственнику нужно обратиться в суд и получить копии решений. Именно такое деликатное понятие, как принудительное выселение неблагополучного жильца, является одним из наиболее проблемных и актуальных в жилищном вопросе.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Для начала требуется составление искового заявления, образец можно найти в интернете или у судебного секретаря. К нему необходимо приложить ряд документов:

  • Паспорт или иной документ, подтверждающий личность истца;
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью;
  • Договор или иное основание владения жилплощадью (завещание, договор дарения или купли-продажи).

В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.
Выписать из жилья несовершеннолетнего можно лишь с разрешения родителей или законных опекунов и при наличии у него другого места для проживания.
Жизнь с супругом стала не выносима. Планирую подать в суд на развод. Смогу ли я выписать супруга из приватизированной квартиры? Она была получена нами в браке. Но как я писала выше, муж подарил мне свою долю.

Если мой сын собственник,можно ли он без суда продать квартиру дарение от меня в которой прописан его бывший отчим,если он не хочет выписать из квартиры?

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Можно ли выписаться самому без присутствия хозяина квартиры?

Знакомая ситуация: собственник квартиры прописал дальнего родственника, но последний начал дебоширить, копить долги и всячески портить имущество. Распорядитель квартиры вправе выписать и выселить такого родственника через суд.
Рекомендуем вам на этапе составления искового заявления обратиться к опытному юристу, который учтет все нюансы вашей ситуации и грамотно составит иск с учетом интересов сторон.

Выписка или прекращение права пользования жилым помещением инициируется собственником либо жильцом квартиры. Жизнь полна сюрпризов, поэтому еще вчера прописанный родственник сегодня может стать совершенно «чужим» человеком. Логично, что со временем собственник задумается, а не выписать ли родственника из квартиры?
Стоит учитывать, что принудительное снятие с регистрации в жилье возможно лишь на законных основаниях, поэтому не редко выписка может затягиваться на длительное время. Например, если в приватизации жилья участвовал лишь один из супругов, то выписать бывшего супруга с жилья на практике будет весьма сложно.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Если сумма продажи будет меньше 1 млн., налог платить и подавать декларацию не нужно, но только если стоимость продажи не меньше 70% кадастровой стоимости квартиры.
Преимущественно решение вопроса о выписке гражданина из жилья или жилого помещения, без его на то согласия, приводит к конфликтным ситуациям, ссорам и прочим притязаниям, возникающим между жильцами.

Помните, что судебные органы не выписывают людей, они просто принимают решение, что человек по тем или иным причинам лишен права владеть недвижимостью. После того как получите судебное постановление, обращайтесь с ним в компетентные органы. В ОВИР нужно принести:

  • Заявление от человека, занимающегося выпиской;
  • Справка с информацией о людях, прописанных в квартире;
  • Если необходимо выселение из частного дома, потребуется домовая книга;
  • Судебное постановление о принудительной выписке, заверенное судом.

Если муж или жена отбывает заключение, то в таком случае необходимо обратиться в судебные органы с заявлением о выписке осужденного с жилплощади, предоставив им копию приговора.

Как собственник может выписать жильца из квартиры?

При достижении выписываемым человеком совершеннолетия, и отсутствия его доли в жилище, ему необходимо пойти в паспортный стол и предоставить свой паспорт и справку, выданную военкоматом (для мужчин — о несении воинской службы).
Уточните, пожалуйста, ваш бывший муж проживал фактически в вашей квартире, проживает на настоящий момент? Есть ли у него в собственности иное жилье или право пользования в другом жилом помещении?

По совместной договоренности решили, что супруг передаст мне путем дарения свою долю в приватизированной квартире. Теперь собственником являюсь я. Муж прописан в этой же квартире. Есть еще квартира ипотечная, там собственником будет документально муж, но квартира принадлежит нам в равных долях. Приобретена в браке.
Российское законодательство позволяет снять с регистрационного учёта членов семьи. Происходит это либо по их согласию, либо через суд. Первый случай не вызывает особых сложностей. Принудительная выписка гораздо сложнее, так как растягивается на несколько месяцев.

По идее муж может прописаться в ипотечной квартиры. Но он разводиться не хочет, и сказал что оспорит дарение, а потом продаст свою долю квартиры и выгонит меня с ребенком на улицу.

Ведь даже при продаже или сдаче в аренду жилья собственником, бывший супруг оставляет за собой право проживания в занимаемом жилье.

Естественно, процесс выселения из жилища гражданина лишь по одному велению далеко не всегда может удасться. Есть много жизненных моментов, когда возможность выписать человека появляется лишь после обращения в суд. Недвижимость, приобретенная в браке, осложняет процесс выписки второй половинки. Без наличия письменного соглашения, это практически нереально сделать.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия 2019

Выписку в принудительном порядке можно назвать крайней мерой, по этой причине, возможность ее осуществления возникает только при соответствующем судебном решении. Исключениями можно назвать только выписку призывника для армейской службы, осужденных граждан, признанных безвестно отсутствующими или умершими.

Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые.
Вопрос: если совершеннолетний сын матери не собственник квартиры но прописан там, может ли она его выписать из квартиры и отправить восвояси?

Прекращение родственных отношений супругов является основанием для выписки из квартиры (п. 4, ст. 31 ЖК РФ). Правда, если квартира нажита в совместном браке, то доли имеют сразу оба супруга. Лишить бывшего мужа или жены законной доли не получится.

Но что же делать в ситуации, когда собственник больше не хочет видеть на пороге своей квартиры бывшего жильца? Имеет ли он право выписать жильца без получения согласия?

Принудительная выписка жильца муниципальной квартиры имеет ряд своих нюансов, например, выписать лишь на основании длительного отсутствия жильца нельзя, но можно затребовать принудительный обмен муниципальным жильем.

В данном случае Вам необходимо оформить доверенность для того, чтобы вы от имени родителей мужа могли сделать все необходимые действия по их выписке из квартиры.

Похожие записи:

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги