Жизнь русских в Бразилии: цены, зарплаты

Компания JustReal описала возможности покупки квартиры в Бразилии

По данным аналитиков, испанский инвестиционный рынок является стабильным, а развитие рынка недвижимости близко к немецкому

Иваново, 15 октября. Иностранные граждане активно приобретают недвижимость в одном из самых дорогих городов Испании – Барселоне. От 10 до 30% всей недвижимости здесь принадлежит иностранцам. Давайте оценим перспективы развития рынка недвижимости в Барселоне.

В 2015 году эксперты провели анализ рынка недвижимости Испании и пришли к выводу, что в стране постепенно начинает расти спрос на дома, квартиры и коммерческие объекты. Пока что стремительного роста цен на рынке недвижимости не наблюдается, однако ситуация остается стабильной.

Что касается конкретно Барселоны, то здесь дела с недвижимостью обстоят хорошо. Иностранцы покупают дома, квартиры, виллы с целью капиталовложения, получения дохода от аренды или для личного проживания. Сдавать жилье внаем в этом городе выгодно, потому что здесь процветает туризм. На этом можно заработать до 9% годовых.

Эксперты утверждают, что цены на жилье в Барселоне будут неизбежно повышаться. Это обусловлено тем, что город со всех сторон окружен горами и реками, поэтому его границы не смогут постоянно расширяться. Поэтому в определенный момент спрос на жилье превысит предложение. А это приведет к повышению цен.

Сейчас недорогие квартиры на окраинах города упали в цене, а элитное жилье, наоборот, подорожало. Таким образом, инвестировать средства в жилье сейчас очень выгодно. Барселону ежегодно посещает много туристов, поэтому купленные дом или квартиру можно сдавать и получать пассивный доход.

Особенности приобретения недвижимости

Как обойти подводные камни при покупке недвижимости в Барселоне вам расскажут специалисты . Перед заключением сделки купли-продажи нужно проверить выбранный объект на наличие обременений и задолженностей. Узнать эти сведения можно в Реестре собственности. Обычно этими вопросами занимается адвокат, которого нанимает покупатель.

После этого стороны заключают предварительный договор, и покупатель вносить задаток размером 10% от стоимости дома или квартиры. Через некоторое время составляется и подписывается основной договор купли-продажи. Сделать это нужно на протяжении трех месяцев.

После этого покупатель выплачивает продавцу оставшуюся сумму и получает документ, где указывается, что он является хозяином недвижимости.

Помимо стоимости самого жилья, покупателю придется понести еще некоторые издержки. Всевозможные налоги и сборы составят около 12% от стоимости дома или квартиры. Сюда входят:

  • услуги нотариуса – 0,3-0,5%;
  • регистрационный сбор – 400-700 евро.
  • оформление документов –150-500 евро.

Иностранные граждане имеют право оформлять ипотеку в испанских банках. Для этого нужно предоставить следующие документы:

  • загранпаспорт;
  • справку 2 НДФЛ;
  • налоговую декларацию за отчетный период;
  • выписку о движении денег по банковскому счету.

Если покупатель планирует взять жилье в ипотеку, то ему следует быть готовым к тому, что расходы увеличатся до 14%, потому что к вышеперечисленным платежам добавится страховка и стоимость банковских услуг.

При покупке жилья на вторичном рынке расходы увеличатся еще больше за счет следующих платежей:

  • налог на передачу права собственности;
  • муниципальный налог.

Однако эти сборы, в большинстве случаев, оплачивает не покупатель, а продавец.

Источник:

Поделитесь новостью!

Каждый ваш репост делает день автора добрее

Статьи партнеров

Источник

Жизнь русских в Бразилии: цены, зарплаты

Небольшая часть этнических русских проживают на территории Бразилии, основное количество россиян мигрировало еще в начале 20 века, когда Россия содрогалась от войн, революции и голода. Русские в Бразилии составляют лишь небольшой процент населения, точный подсчет никто не проводил, но эксперты сходятся во мнении, что в этой латиноамериканской стране из наших соотечественников проживают всего несколько десятков тысяч человек.

Уровень жизни в Бразилии

Чем же так привлекательна Бразилия? Для многих эта страна ассоциируется с высококлассными футболистами, карнавалами в Рио-де-Жанейро, непроходимыми джунглями Амазонки и, конечно же, белоснежными пляжами. Но мало кто знает, что это самая большая и развитая страна в Южной Америке, конечно же, уровень жизни уступает западноевропейскому. Но благодаря вечному лету и дешевым продуктам питания проживать в Бразилии очень комфортно.

Вы только представьте себе: вам не нужно утеплять вашу жилую площадь, никакого отопления и теплой одежды, никакой зимней резины, и войны с коррозией вызванной солью и снегом для вашего авто. Никакого зимнего авитаминоза и зимней депрессии, потому что очень большое количество солнечных дней и спелых и дешевых фруктов и овощей, которые растут тут круглогодично.

Население этой латиноамериканской страны можно условно разделить на три части:

  • 5% населения это так называемые олигархи , прибыль которых сложно подсчитать, так как большая часть из них происходит от теневой экономики.
  • Около 30 % населения это средний класс, а это примерно 70 млн. человек, эта прослойка населения может себе позволить купить недвижимость, автомобиль и открыть собственный бизнеса.
  • Примерно 65% населения – это бедные, которые экономят не только на продуктах питания, но даже на образовании для своих детей – считая это пустой тратой времени и денег.

Жилье в Бразилии

Цена на недвижимость высокая, как для уровня дохода местного населения, но большая часть местного населения все же способна купить себе жилье. Здесь большой выбор недвижимости, как для богатых, так и для менее обеспеченных граждан.

Кроме этого, если у вас не хватает средств для покупки жилья, то вы можете его арендовать, рынок арендного жилья очень развит, а цены на него не особо отличаются от сегодняшних цен на арендное жилье в России. В мегаполисах арендовать однокомнатную квартиру в спальном районе можно за 500-600 долларов США.

Pictures taken in Boa Viagem beach in Recife, PE, Brazil

Заработная плата

Среднюю заработную плату достаточно сложно подсчитать, так как она разнится в зависимости от региона проживания и плотности населения. Усреднённый заработок колеблется от 700 до 1300 долларов США, также следует учесть, что женщины по сравнению с мужчинами получают на 20-30 % ниже, хоть и выполняют одну и ту же работу.

В Бразилии отсутствует национализм, поэтому здесь вас встретят тепло, здесь привыкли к туристам и так называемым гастробайтерам. Кроме этого, стоит учесть, что на высокооплачиваемую работу сложно устроится, так как людей со «стороны» не особо принято принимать, здесь ценится кумовство и родственные связи, чем квалификация и личные качества рабочего. Для успешного трудоустройства необходимо владеть португальским или английским языком.

Продукты питания

Цены на продукты питания одни из самых высоких в регионе, так Бразилия является лидером по экономическому развитию в Южной Америке. Цены на продукты питания за 1 кг веса в долларах США:

  • Говяжья вырезка 3,5-4.
  • Свиная вырезка 2,5- 3,2.
  • Свежая морская рыба 3-3,5.
  • Крупы и макаронные изделия 0,7-1,5.
  • Молоко 0,5-0,8.
  • Фрукты и овощи 0,5-1,7.

Транспорт

Цены на проезд в городском транспорте варьируются от 0,4 до 0,8 долларов США, на междугородние рейсы за 1,5 часовую поездку готовьтесь заплатить 6-8 долларов США. Арендовать автомобиль в сутки обойдется в 55-70 долларов США, цена зависит от марки и состояния арендованного транспортного средства.

В бразильских городах стоимость проезда в автобусах от 2,4 до 3 реалов, междугородний автобус 20 реалов за 10 километров или полтора часа езды. Такси из аэропорта в город 100 реалов, такси от зоны проведения карнавала в Рио-де-Жанейро в аэропорт 30 реалов. Проезд в такси по городу 40 реалов из одного конца в другой.

Образование

Одной из причин большого притока иностранных высококвалифицированных специалистов страну является низкий уровень образованности населения страны даже среди преподавателей.

Начальное образование в Бразилии является бесплатным и обязательным, средняя и высшая же школа оплачивается из бюджетных средств родителей. А это по карману далеко не каждому гражданину, поэтому образованности местного населения очень медленно растет. Образование делится на несколько ступеней:

  • Дошкольное – не является обязательным и оплачивается родителями.
  • Основное длительность 8 лет – бесплатное.
  • Средняя школа- 3 года.
  • 4-6 лет высшая школа (университет).
  • Дополнительное образование.

Плюсы жизни в Бразилии

Это одна из самых красивых стран. Тут есть все:

  • От высокогорья до непроходимых джунглей и песчаных пляжей.
  • Огромное разнообразие местной флоры и фауны, до сих пор ученные со всего мира находят в амазонских джунглях все новые виды животных и растений. Дешёвые тропические фрукты, которые растут круглогодично даже, в местных парках и на улицах населенных пунктов.
  • Не путайте вкусовые качества и полезность апельсинов и бананов, которые продаются в наших супермаркетах, и бразильских собратьев.
  • Бразильские женщины считаются одними из самых красивых в мире, они следят не только за своим лицом и гардеробом, но и за стройностью своей фигуры.
  • Государственные органы власти не давят и беспокоят бесконечными проверками и требованиями.
  • Довольно большая русская диаспорта.

Из минусов проживания в Бразилии:

  • Большое количество опасных для вашей жизни животных и растений, если приобретет загородом дачу, то там вы можете обнаружить по своему приезду огромного питона или летучую мышь размером с домашнего кота.
  • Медицина хоть и бесплатная на ее уровень значительно ниже, чем в России, лучшие специалисты работают в частных клиниках.
  • В некоторых районах и кварталах городов лучше появляться не то что вечером, но и даже днем.
  • В бедных кварталах преступность очень развита, если вы имеете европейскую внешность лучше в этих местах не появляться.

Но все эти недостатки для русских обычно перекрывает то, что Бразилия – это лето и теплое море круглый год.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги