Как превратить свой дом в самое лучшее место в мире: 12 маленьких идей

Содержание
  1. Соседи залили квартиру : что делать?
  2. Законодательная основа: затопили соседи.
  3. Прекращение потопа: что сделать?
  4. Составление акта нанесенного ущерба при затоплении квартиры.
  5. Порядок составления иска на ущерб.
  6. Досудебное урегулирование.
  7. Иск в суд: как подать правильно.
  8. Компенсация ущерба после суда.
  9. Заключение.
  10. Как превратить свой дом в самое лучшее место в мире: 12 маленьких идей
  11. Как превратить свой дом в лучшее место в мире
  12. НЕДЕЛЯ 1: ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ ВАМ НЕ НРАВЯТСЯ
  13. НЕДЕЛЯ 2: ЗАВЕДИТЕ ПРИВЫЧКУ ДЕРЖАТЬ В ХОЛОДИЛЬНИКЕ ЧТО-ТО ВКУСНОЕ
  14. неделя 3: посадите на подоконнике съедобные и ароматные травы
  15. Неделя 4: ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЯ И БЛИЗКИХ КАЧЕСТВЕННОЙ ВОДОЙ
  16. неделя 5: Найдите свою систему поддержания порядка
  17. неделя 6: избавьтесь от токсичной бытовой химии
  18. неделя 7: орагнизуйте места для хранения
  19. неделя 8: добавьте Цветы и растения
  20. неделя 9: научитесь использовать свое Естественное освещение
  21. неделя 10: превратите свою ванную в СПА
  22. НЕДЕЛЯ 11: УСТРОЙТЕ Дзен в спальне
  23. НЕДЕЛЯ 12: ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЯ ЧИСТЫМ ВОЗДУХОМ

Соседи залили квартиру : что делать?

Если залили квартиру соседи сверху, что делать? Все зависит от масштаба разрушений, убытков от порчи имущества и сговорчивости виновников, их готовности идти навстречу потерпевшим. Берется во внимание степень вины самих соседей, нередко потоп является следствием форс-мажора или результатом бездеятельности УК.

Законодательная основа: затопили соседи.

Все случаи затопления квартир регулируются ст. 1064 РФ. Согласно ей виновник потопа должен полностью возместить ущерб пострадавшим.

Если в результате его халатных действий пострадал весь стояк, он оплачивает ремонт и компенсирует убытки всех соседей.

По закону, если залили квартиру и соседи грозятся подать в суд, можно попробовать доказать, что проблема возникла случайно. Правда для этого нужно найти веские доводы.

Прекращение потопа: что сделать?

Проще, если соседи дома и причиной потопа стала сломанная стиральная (посудомоечная) машина, забытый кран в ванной (раковине).

Тогда, при малейших признаках потека на потолке нужно сообщить соседям и остановить поток прибывающей воды.

У себя дома отключают все электроприборы из розетки (или в общем щитке), ставят тазики, ведра, накрывают мебель пленкой. То есть максимально сберегают собственное имущество.

Обязательно звонят в ДЭЗ, ЖКХ, УК, чтобы слесарь пришел и отключил стояк от водоснабжения.

Если это можно сделать своими силами, не стоит дожидаться специалиста, иначе протечка коснется квартир на нескольких этажах.

По правилам, представители УК в течение суток (если отключена холодная вода) или в течение 3-х суток (если горячая) обязаны найти владельца квартиры, чтобы он открыл дверь сам.

Если нет, то самостоятельно вскрывать двери строго воспрещено по закону. Это частная собственность, проникновение в которую чревато уголовным наказанием.

Потребуется вызвать полицию (участкового), они действуют согласно ст. 15 «Закона о полиции», привлечь 2-3 соседей в свидетели и только потом открывать замок.

Важно! Ломать замок можно, если соседи отказываются открывать, их нет или в целях спасения жизни граждан, имущества, обеспечения личной или общественной безопасности (п.3 ст. 3 ЖК РФ).

Составление акта нанесенного ущерба при затоплении квартиры.

Действия двух соседей: виновного и пострадавшего, зависят от степени ущерба и ситуации, по которой возникла протечка.

Можно обойтись малой кровью, если затопление небольшое, пострадал только беленый  потолок. Тогда по обоюдному согласию виновник восстанавливает побелку и дело заканчивается миром.

Хуже, если деформирован навесной, натяжной потолок, он упал или вода протопила имущество.

Тогда, в присутствии сотрудника УК, соседей составляется акт, делают фото- и видеосъемку, чтобы затем, в суде можно было доказать степень порчи имущества.

Это нужно и виновнику, чтобы он мог аргументировать (к примеру), что телевизор был исправен, а залил его сам сосед потом, чтобы получить новый агрегат.

Акт составляется в 2-х экземплярах (или в 3-х: суд, оба соседа). По возможности, если ущерб большой, нужно вызвать оценщика.

Процедура платная, но она поможет при составлении иска, если залили квартиру, обойтись без споров в суде и взаимных претензий.

Стоимость оценки ущерба квартиры от затопления соседями: 3500 — 5000 рублей.

Порядок составления иска на ущерб.

Последовательность действий:

  • Если представители УК не пришли, акт составляется в присутствии 2-3 соседей.
  • Вызывают оценщика (особенно, если затоплены несколько квартир).
  • Обязательно пишут, что представители УК отсутствуют.
  • Виновнику лучше быть, чтобы знать, что степень его вины (по сговору) не завышена или УК не переложила свою вину на него.

В акте указывают: дату, время затопления, причину, список повреждений (развернуто).

Виновник и пострадавший должны прочитать каждый свой экземпляр и лучше поставить свою подпись (на всех экземплярах), что с вышеизложенным согласен.

В актах указывают адреса, ФИО, должности и подписи всех участников.   

Досудебное урегулирование.

Залили квартиру соседи сверху, что делать первично? Лучше всего решить конфликт мирно.

Оба соседа могут договориться о ремонте или замене вышедшего из строя имущества.

Итог лучше прописывать на бумаге, чтобы потом не возникло трений. А также, по завершению ремонта, виновник должен взять с пострадавшего расписку, что последний претензий не имеет.

Важно! Досудебное урегулирование выгодно виновнику. В случае признания его судом неправым, он, помимо восстановления квартиры, заплатит все судебные издержки (адвокат, экспертиза).

Иск в суд: как подать правильно.

Имеет смысл подавать в суд, если виновник отказывается от возмещения ущерба.

В мировой суд обращаются, если сумма испорченного имущества (по рыночной цене) менее 50 тыс., если больше ­– то в районный.

Исковое заявление пишут, основываясь на ГПК РФ.

К нему обязательно прикладывают все составленные ранее документы (акт, заключение оценщика, фото-видео материалы, показания соседей и т.п.). Копию направляют ответчику.

Компенсация ущерба после суда.

Если пострадавший требует реальные цифры компенсации, суд иск удовлетворяет.

Можно получить моральный ущерб, если был причинен психологический или физический вред (упал потолок, ударило током). Но такие суммы невелики, обычно до 10 тыс. руб.

До вынесения вердикта суда ремонт лучше не делать. Суд предлагает мировое соглашение, суть которого состоит в том, что виновник выплачивает некую сумму сразу, но в меньшем размере, а пострадавший с этим соглашается.

Пойти на такие уступки или нет – выбор за истцом.

Если он не уверен, что получит деньги, или ответчик дает сумму не сразу, а потом, то он вправе требовать выполнения судебного решения в полном объеме.

Хотя ждать его исполнения от виновника можно годами и с привлечением ФССП (приставы).

Заключение.

Если протечки повторяются регулярно, можно переходить сразу к суду. Судебная практика богата на подобные иски и завершаются они в различных вариациях, все зависит от степени вины или требований пострадавших.

Также виновник может подать встречный иск, если потоп стал результатом форс-мажорных обстоятельств или неправильных действий 3-х лиц.

Когда виновный – асоциальный или очень бедный человек, стребовать с него сумму ущерба вряд ли получится.

В суде, конечно, могут присудить ему покрыть расходы на ремонт и закупку новых вещей, но делать он это будет годами. Реально восстанавливать все придется пострадавшему.

Источник

Как превратить свой дом в самое лучшее место в мире: 12 маленьких идей

О жене пастора, многодетной матери и одного из самых известных мировых интерьерных блогеров Melissa Michaels – книга Мелиссы, «Love the home you have», разошлась милионным тиражом и переведена на несколько языков.

Главная мысль, которую доносит блогер – вам не нужна вилла и дорогие дизайнерские объекты чтобы создать лучший интерьер в мире, дом, в котором вы уже живете может стать самым лучшим местом в мире, если вы его полюбите всей душой.

Как превратить свой дом в лучшее место в мире

Мелисса предлагает своим читателям что-то вроде марафона — «3 месяца любви к дому», который помогает преобразить ваше жилище всего за 12 недель без каких-либо серьезных вложений.

Этот марафон состоит из заданий, которые нужно выполнять каждую неделю, чтобы достичь цели – маленькие идеи, которые наполняют пространство любовью и делают ваш дом счастливее и уютнее.

Photo:

Что это за идеи? Да, в общем, все просто:

НЕДЕЛЯ 1: ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ ВАМ НЕ НРАВЯТСЯ

Пространство вашего дома конечно, оно не резиновое, и если в нем есть объекты, которые вам не нравятся или вызывают у вас дискомфорт, то они занимают место вещей, которые могли бы каждый день поднимать вам настроение. Наш дом слишком ценен, чтобы держать в нем что-то кроме того, что вам нравится и вызывает у вас положительные эмоции.

Не храните старье, нелюбимые подарки, полуживую технику, картины, которые просто некуда деть, старые скатерти, которые «страшненькие, но вроде еще ничего» и т. д. – расчищайте пространство до тех пор, пока в нем не останется только то, что вам по душе, как . Пусть таких вещей будет мало, но каждая будет радовать глаз и сердце.

НЕДЕЛЯ 2: ЗАВЕДИТЕ ПРИВЫЧКУ ДЕРЖАТЬ В ХОЛОДИЛЬНИКЕ ЧТО-ТО ВКУСНОЕ

Дома всегда должно быть то, что можно с удовольствием съесть, завалившись на любимый диван или устроившись всем семейством за столом на кухне. Мороженое, десерты, выпечка, или, скажем, вкусная колбаса или что-то крайне полезное – не важно, что это, важно, чтобы у вас всегда было что-то, что вас порадует когда вы вернетесь домой после суматошного дня.

Придумайте, что это может быть в вашем случае, и что вкусного (и полезного, если для вас это важно) вы можете держать в холодильнике для каждого члена семьи. Найдите рецепты и научитесь готовить такие вкусности, или найдите магазины, где можно без хлопот заказывать их с доставкой. Пусть это будет вашим новым правилом.

неделя 3: посадите на подоконнике съедобные и ароматные травы

Дело не только в экономии на покупном укропе, а в самом принципе: вы выращиваете что-то у себя дома, вкладываете свое тепло, внимание и заботу.

Скорее всего, добиться супер-урожая вряд ли получится, но периодически добавлять в свой чай пару листиков собственной мяты, или заправлять пасту свежим базиликом очень приятно! Все эти мелочи дают Чувство Дома, которое так важно создавать в том месте, где мы живем, пишет Мелисса.

Неделя 4: ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЯ И БЛИЗКИХ КАЧЕСТВЕННОЙ ВОДОЙ

Достаточное питье воды — это фундамент здоровья и красоты, ваш и ваших близких, и в качество воды стоит инвестировать. Если вы живете там, где качество питьевой воды низкое, то обзаведитесь фильтрами или найдите другие способы обеспечить себя чистой питьевой водой.

Научитесь делать освежающие и согревающие напитки — отбирайте рецепты, запасайтесь ингредиентами.

Пусть у вас в холодильнике всегда будет холодная освежающая летом, или горячий шоколад на плите промозглой осенью и зимой. Выпить чего-нибудь освежающего или согревающего у себя дома, устроившись на балконе или с пледом на диване – что может быть лучше?..

неделя 5: Найдите свою систему поддержания порядка

Мы все разные, кто-то умеет поддерживать порядок, кто-то по своей натуре человек бардачный – и ничего страшного в этом нет. Но чистота и порядок дома помогают нам отдыхать, структурированное пространство, которое мы контролируем в отличие от множества вещей в нашей жизни, успокаивает.

Если вы знаете, что вам трудно поддерживать порядок, потому что вы личность творческая и неорганизованная, то выбирайте минимализм как стиль жизнь – чем вещей меньше, тем проще организовывать пространство. Найдите свою систему (например, ), и старайтесь держать свой дом в чистоте.

неделя 6: избавьтесь от токсичной бытовой химии

Дома мы проводим огромную часть жизни, как минимум треть, поэтому то, чем мы дышим и с чем контактируем имеет значение. Современная бытовая химия очень эффективна, но при этом может быть и очень токсична (главная проблема – вещества, которые схожи по своей структуре с гормонами, они легко проходят через кожу, попадают в кровь и дисбалансируют гормональную систему).

На самом деле, пищевая сода, уксус и другие бабушкины средства часто не уступают в эффективности и простоте использования, и при этом абсолютно безвредны (, как с их помощью навести чистоту во всем доме). Просто внимательнее выбирайте то, что вы используете для ухода за своим домом.

неделя 7: орагнизуйте места для хранения

Грамотно устроенный шкаф в кладовке куда важнее и полезнее, чем дорогой телевизор, пишет Мелисса. Чем правильнее организованы места для хранения, тем меньше бардака, меньше усилий по поддержанию порядка и больше времени на счастливые минуты дома.

неделя 8: добавьте Цветы и растения

О пользе домашних растений написано немало, они не только успокаивают и создают атмосферу, но и очищают воздух, что для городских квартир немаловажно. Зелень благотворно воздействует на нашу психику, и она нам просто необходима, особенно если вы живете в северном климате с коротким летом и долгой зимой.

Даже если вы совсем далеки от ботаники, вы можете , которые помогут сделать ваш дом уютнее, добавить зеленые акценты и гармонизировать пространство.

неделя 9: научитесь использовать свое Естественное освещение

Не всем везет жить в квартирах с большими окнами и отличным естественным освещением, но есть приемы, которые позволяют добавить света даже если вам в этом плане не очень повезло (например, )

Естественный свет, как и зелень, важны для здоровья, эмоционального и психического, так что имеет смысл уделить этому вопросу внимание.

неделя 10: превратите свою ванную в СПА

Ванная комната – это для женщины самое главное место в квартире. Здесь можно расслабиться и побыть наедине с собой, даже если вы перегружены делами и заботами, 15 минут в горячей ванне или творят чудеса.

Потратьте время на то, чтобы превратить свою ванную в мини-СПА, купите себе хороший халат и мягкие полотенца, сделайте ароматную соль для ванны или домашний скраб, расчистите место от старых гелей и шампуней – и наслаждайтесь каждый вечер и утро маленькой паузой. и, которые помогут вам преобразить свою ванну без существенных затрат.

НЕДЕЛЯ 11: УСТРОЙТЕ Дзен в спальне

Еще одно ключевое место в квартире – ваша спальня. Вы проводите в ней треть жизни, так что имеет смысл позаботиться о том, чтобы это место было максимально комфортным. Даже если нет денег на мебель, то выбрасывайте старую продавленную кровать, инвестируйте в хороший матрас и постельное белье и спите на матрасе на полу – это лучше, чем мучиться и плохо спать на рухляди.

Редактируйте пространство спальни, пишет Мелисса, в этой комнате в идеале не должно быть ничего, что не имеет отношения ко сну и отдыху. Купите аромалампу, источник белого шума и плотные шторы, которые не пропускают свет – все, что вам нужно чтобы как следует высыпаться. , чего не должно быть в вашей спальне.

НЕДЕЛЯ 12: ОБЕСПЕЧЬТЕ СЕБЯ ЧИСТЫМ ВОЗДУХОМ

Если что и стоит инвестиций в первую очередь, то это не телевизор или дорогая мебель, а качество воздуха, которым вы дышите в своей квартире. Мы очень часто забываем об этом, хотя воздух намного важнее стиля или имиджа, пишет Мелисса. Понятно, что если вы живете в большом городе, то есть лимит того, что можно сделать, но тем не менее:

  • регулярно избавляйтесь от плесени, если таковая вдруг заводится в ванной или других местах (часто бывает, что плесень живет под обоями, если, например, вас залили соседи сверху);
  • если у вас кондиционер, то регулярно его очищайте и меняйте фильтры, старый кондиционер становится рассадником постоянно циркулирующей заразы;
  • если вы живете не на берегу моря, то, скорее всего, воздух в вашей квартире сухой — купите устройство, которое поддерживает уровень влажности, или просто ставьте емкости с водой, которая будет испаряться (хотя устройство справляется с этой задачей, все-таки, эффективнее);
  • держите дома растения, которые улучшают качество воздуха – почитать об этом подробнее можно .

Любите свой дом, и вкладывайте усилия в то, чтобы создать пространство, идеально подходящее вам и вашей семье. Мы можем не контролировать то, что происходит в нашей стране, на нашей работе и в самых разных других сферах жизни, но уют и тепло нашего дома зависят только от нас.

И это уже немало. Треть жизни проходит дома, напоминает Мелисса, так что оно того точно стоит.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Юрист со стажем 9 лет - Сергей / автор статьи
ВиДиги